Mnozí Češi se během svého života dostanou do situace, kdy budou muset řešit financování vlastního bydlení hypotékou. Jedním z prvních rozhodnutí, které je v tomto okamžiku čeká, je volba mezi sjednáním úvěru u stávající banky, nezávislého zprostředkovatele nebo takzvaně po vlastní ose.

Na první pohled se může zdát nejjednodušší jít do své hlavní banky, kde už jste klientem a máte vybudovaný určitý vztah. Avšak tato cesta nemusí být vždy nejvýhodnější. „Podrobným srovnáním hypoték dostupných na trhu můžete ušetřit. I při drobném rozdílu v úrokových sazbách můžete na dlouhém horizontu ušetřit zajímavou částku. Srovnat je třeba i výši souvisejících poplatků a další podmínky hypotéky. Ne každá banka je také vhodná pro všechny. Třeba OSVČ musí pečlivě zvážit, kterou banku s žádostí o úvěr osloví. Metodika bank se liší a ne vždy žadatel o úvěr uspěje. Hypoteční nabídky si dnes snadno srovnáte online, není to nijak složité a zabere vám to jen minimum času,“ ubezpečuje Miroslav Majer, CEO fintech startupu hyponamíru.cz.

Hypotéka bez poradce

Pokud se rozhodnete řešit hypotéku vlastními silami, je nejdříve nutné získat nabídky jednotlivých bank. Ty je poté potřeba porovnat a vybrat tu nejvhodnější. Samotné sjednání hypotéky si rovněž vyžádá určitý čas.

Čekají vás minimálně dvě návštěvy banky. Na první schůzce zjistíte možnosti financování, podáte žádost o hypotéku a obdržíte seznam bankou požadovaných dokumentů. Jakmile vše potřebné dodáte, banka dokumenty vyhodnotí a poté připraví návrh úvěrové smlouvy. Po jejím podpisu jsou připraveny peníze k čerpání. 

Výhody řešení hypotéky po vlastní ose

• Větší pocit kontroly a odpovědnosti
• Přímá komunikace s bankou
• Není nutné hledat nezávislého poradce

Nevýhody řešení hypotéky po vlastní ose

• Časová náročnost
• Jsou nutné znalosti a zkušenosti
• Vyšší riziko chyby
• Horší vyjednávací pozice (pozn. oproti zavedeným zprostředkovatelům)

Zaměřili jsme se na pět klíčových důvodů, které vysvětlují, proč neřešit hypotéku po vlastní ose. 

1. Poradce má větší zkušenosti a přehled

Hypoteční trh je velmi dynamický, neustále se vyvíjí a mění. Pro laika je prakticky nemožné sledovat všechny legislativní změny, aktuální úrokové sazby hypoték či trendy na nemovitostním trhu. Nezávislý hypoteční zprostředkovatel má nejen přehled o aktuálních nabídkách různých bank, ale také zná specifické požadavky jednotlivých poskytovatelů úvěrů. Díky tomu dokáže vybrat hypotéku přesně na míru vašim individuálním potřebám.

Poradce také dokáže pomoci v řadě situací, které byste sami zvládali jen těžko. Uvádíme několik příkladů, kdy je role poradce k nezaplacení: 

• Pomoc s výběrem vhodného typu úvěru: Poradce se vždy zajímá o účel hypotéky. Klasická účelová hypotéka není jediným řešením, jak financovat vlastní bydlení. Využít lze i neúčelové hypotéky nebo jiné spotřebitelské úvěry bez zajištění nemovitostí (např. úvěr ze stavebního spoření). 
• Vyhodnocení různých nabídek: Nezávislý poradce má zkušenosti a nástroje na to, aby rychle a přesně srovnal všechny možnosti financování. Má rovněž přehled o úrokových sazbách a podmínkách většiny dostupných nabídek na trhu. Díky tomu může najít tu nejvýhodnější právě pro vás.
• Řešení specifické finanční situace: Například pokud jste osoba samostatně výdělečně činná (OSVČ) nebo máte nestandardní příjmy, může být schválení hypotéky složitější. Poradce ví, které banky mají flexibilnější přístup, jaké podmínky je třeba splnit a kde máte největší šanci na úspěch.
• Zajištění nejvýhodnějších podmínek hypotéky po celou dobu splácení: Poradce vám pomůže udržet si nejvýhodnější podmínky hypotéky po celou dobu splácení. Dokáže také najít banku s výhodnějšími podmínkami a také vás provést celým procesem refinancování.
• Dohled na hladký průběh sjednání hypotéky: Zbytečné chyby při vyřizování hypotéky prodlužují proces sjednání úvěru. V krajním případě vás může chyba připravit o možnost získat zajímavou nemovitost. 

Hypoteční poradce je tedy nenahraditelným partnerem, který vám může ušetřit čas, peníze a mnoho starostí při sjednávání hypotečního úvěru.

2. Individuální přístup a řešení

Každý zájemce o hypotéku je v jiné finanční situaci a rozdílné jsou i požadavky na úvěr. Hypoteční poradce dokáže nabídnout individuální přístup a přizpůsobit řešení na míru vašim specifickým požadavkům.

Zkušený poradce nejdříve provede analýzu vaší finanční situace a potřeb. Sleduje a vyhodnocuje především tyto informace:

• Příjmy a výdaje: Poradce pečlivě vyhodnotí vaše pravidelné příjmy a výdaje, aby určil vaši schopnost úvěr splácet.
• Úspory a majetek: Zohlední také vaše úspory a další majetek, což může ovlivnit podmínky hypotéky, jako je výše vlastního finančního vkladu nebo požadované zajištění.
• Závazky a dluhy: Analyzuje vaše stávající závazky a dluhy, které mohou ovlivnit vaši úvěrovou bonitu a schopnost splácet další závazky. Dobrá bonita klienta je pro banku klíčová a zvyšuje jeho šanci na získání úvěru. 

Miroslav Majer k tomu dodává: „Na základě analýzy finanční situace poradce navrhne řešení, které nejlépe vyhovuje vašim potřebám. Oproti standardizovaným nabídkám bank má nezávislý poradce více možností výběru. Má totiž přístup k širokému spektru nabídek od různých poskytovatelů a má tedy i lepší přehled o dostupných možnostech.“

3. Přístup k exkluzivním nabídkám

Hypoteční poradci spolupracují s různými bankami a mají s nimi vybudované dlouhodobé vztahy. Díky těmto kontaktům mají přístup i ke speciálním nabídkám, které nejsou obvykle běžným klientům dostupné.

Nezávislý zprostředkovatel může s konkrétním poskytovatelem hypotéky vyjednávat o lepších podmínkách, které byste sami nemuseli získat. Může vám zajistit například výhodnější úrokovou sazbu nebo zajímavé slevy na poplatcích. Výhodou také je, že se jako první dozví o připravovaných akčních nabídkách.

Spolupráce s hypotečním poradcem vám tedy může zajistit přístup k výhodnějším podmínkám, které vám ušetří peníze.

4. Úspora času a energie

Poradce vám ušetří spoustu času a starostí nejen při hledání a porovnávání nabídek hypoték od jednotlivých bank, ale také při samotném sjednávání úvěru. Hned na začátku vám řekne, jaké dokumenty je třeba bance dodat a pomůže vám také s vyplněním potřebných žádostí a formulářů. Spoustu času vám také ušetří tím, že převezme komunikaci s bankou a vyřídí vše potřebné.   

„V našem hypotečním bankovnictví jsou veškeré dokumenty a doklady předávány online. Přehledně vidíte, v jaké fázi schvalovacího procesu se nacházíte. Hyponamíru už více než 10 let investuje miliony korun ročně do vývoje nástrojů, které mají usnadnit cestu k hypotéce. U nás je také velkou přidanou hodnotou to, že dokážeme převzít komunikaci s realitními kancelářemi či právníky, aby vše proběhlo hladce. V mnohých případech tuto možnost lidé využívají,“ doplňuje Miroslav Majer.

5. Právní jistota a bezpečí

Hypoteční poradce detailně zná proces schvalování hypoték, a díky jeho pomoci se vyhnete mnoha problémům. Možnosti financování se vyplatí nezávazně probrat ještě předtím, než začnete hledat nemovitost. Aby vám neunikly zajímavé nabídky, můžete si zajistit také takzvanou předschválenou hypotéku (pozn. někdy označovaná jako hypotéka bez nemovitosti). 

Při výběru nemovitosti je třeba sledovat i to, zda ji banka přijme jako zástavu. Problémem jsou například zástavní práva dalších věřitelů či některá věcná břemena. Poradce vás na případné komplikace s financováním dopředu upozorní. Výhodou je také to, že upozorní na důležité parametry úvěru, pomůže s nastavením vhodné doby fixace úrokové sazby, vysvětlí pojmy v úvěrové smlouvě a provede vás celým procesem sjednání hypotéky.

Co ovlivňuje stagnaci a nárůst hypotečních sazeb?

Realitní trh vykazuje známky oživení navzdory stagnujícím úrokovým sazbám. Po strmém poklesu nabídkových sazeb na začátku letošního roku následovala stagnace a mírný nárůst ve druhém čtvrtletí. Hlavním faktorem jsou ceny dlouhodobých zdrojů, které neklesají podle očekávání a zůstávají nad čtyřprocentní hranicí. To je jeden z důvodů, proč banky váhají s dalším snižováním sazeb.

Podívejte se, jak se dle aktuálního průzkumu vyvíjí realitní trh v první polovině roku 2024.

Dalším důvodem je ochrana před rizikem odchodu klientů před koncem fixace. Nabídkové úrokové sazby hypoték sledujeme prostřednictvím Indexu GOFI 70, který ukazuje, že současná úroveň je srovnatelná s rokem 2009 (5,61 % v květnu 2009 vs. 5,43 % v květnu 2024). I když se nacházíme v odlišné situaci, můžeme pozorovat, že pokles sazeb nemusí být tak výrazný, jak se předpokládalo. Úrokové sazby se dostaly k třem procentům až v průběhu roku 2013, tedy po čtyřech letech.

Internet a rozvoj digitálních technologií v posledních deseti letech zásadně proměnil způsob sjednávání finančních produktů. Díky online platformám už není nutné osobně navštěvovat pobočky bank či absolvovat setkání s finančními poradci. Dnes si můžete jednoduše, pohodlně a rychle uzavřít například spotřebitelský úvěr, pojištění nebo třeba investovat, a to vše bez nutnosti opustit pohodlí domova. A to není vše! I složitější finanční produkty, jako jsou hypotéky, jsou dostupné online. V čele této dynamicky se rozvíjející oblasti stojí průkopník Hyponamíru.cz.

Jak to všechno začalo

V roce 2014 se Miroslav Majer rozhodl proměnit jednoduchou myšlenku ve skutečnost. Jeho cílem bylo výrazně zjednodušit, zpříjemnit a urychlit proces sjednávání hypoték. Tak vznikl projekt Hyponamíru.cz, který odstartoval novou éru v oblasti financování nemovitostí. 

I přes počáteční výzvy, kdy potřebné technologie ještě nebyly plně k dispozici a legislativa nebyla nakloněna online sjednávání hypotečních úvěrů, se tým Hyponamíru.cz rozhodl prorazit. V prvních třech letech své existence se primárně zaměřil na propojení hypotečních poradců se zájemci o financování vlastního bydlení. To klientům poskytovalo jedinečnou možnost vybrat si poradce podle svých preferencí. Každý tak mohl mít hypotečního vlastního poradce přímo ze svého blízkého okolí.

Vstup investora

Jedním z klíčových momentů byla druhá polovina roku 2016, kdy do Hyponamíru.cz vstoupil významný investor, který poskytl kapitál a umožnil plně rozvinout koncept online hypoték. V roce 2018 pak začal oficiálně projekt online hypoték nabírat na obrátkách. Po téměř dvou letech intenzivního vývoje a testování jsme úspěšně spustili online hypoteční bankovnictví.

Unikátní paleta produktů a služeb

Pojetí online hypoteční kalkulačky a bankovnictví v podání Hyponamíru.cz je v Česku naprosto výjimečné. Pokud potřebujete financovat nemovitost, stačí do hypoteční kalkulačky zadat parametry požadovaného úvěru a ihned získáte přehled s nabídkami nejvhodnějších bank. Ale to není vše!

Když si vyberete některou z nabízených hypoték, stačí doplnit potřebné údaje, připojit dva doklady totožnosti a vše odeslat ke zpracování. Následně se ozve náš hypoteční specialista, který vás provede všemi kroky a poskytne vám seznam potřebných dokumentů ke schválení hypotéky. Poté, co je váš úvěr schválen, vám připraví smlouvu k podpisu.

A co je nejdůležitější? Váš hypoteční specialista vám vysvětlí pravidla čerpání hypotéky a bude vám k dispozici po celou dobu procesu financování nemovitosti.

Ale pozor, Hyponamíru.cz nenabízí pouze online srovnání a sjednání úvěru na bydlení. V roce 2021 jsme rozšířili nabídku o produkt online pojištění. Můžete si sjednat pojištění nemovitosti, domácnosti, pojištění schopnosti splácet nebo životní pojištění.

Pokud chcete, postaráme se o to, abyste si udrželi nejvýhodnější podmínky hypotéky po celou dobu jejího splácení. Služba Hlídač hypotéky zdarma hlídá nejlepší podmínky vaší hypotéky. Pokud se na trhu objeví výhodnější nabídka, okamžitě vás o ní informuje. Za pozornost stojí i náš právní balíček, který můžete využít pro bezstarostný proces uzavření hypotéky.

Náš tým se neustále rozrůstá

Dnes je tým Hyponamíru.cz složen z více než čtyř desítek spolupracovníků, kteří mají rozmanité znalosti a dovednosti. V našem týmu nechybí zkušení online hypoteční a pojišťovací specialisté, ale také talentovaní vývojáři, analytici, pracovníci back office a odborníci v oblasti marketingu. Sídlo společnosti je v Praze, ale veškerý provoz zajišťujeme z našich kanceláří v centru Brna.  

Hyponamíru.cz v číslech

Spuštění online hypotečního bankovnictví a posléze pojištění přišlo v nejlepší možnou dobu a přineslo zásadní zlom v objemech naší produkce. V květnu 2020 jsme pokořili hranici jedné miliardy korun, v dubnu 2021 jsme uzavřeli druhou miliardu a za dalších pouhých 6 měsíců třetí miliardu. Velmi dobře jsme zvládli i pro hypoteční byznys nepříliš příznivé roky 2022 a 2023. I když si výrazný propad hypotečního trhu vyžádal určitou optimalizaci firmy a procesů, objem produkce v tomto období přesáhl dvě miliardy korun. 

Zamrznutí hypotečního trhu nás donutilo zamyslet se nad celkovým byznys modelem. V loňském roce jsme se více zaměřili na získávání nových partnerství a akvizici zajímavých projektů. 

Díky krizi se z Hyponamíru.cz stala ještě lepší společnost s unikátními službami pro klienty a nyní jsme připraveni na další růst. V roce 2024 očekáváme zvyšující se zájem o hypotéky a opětovný růst celkového objemu sjednaných úvěrů. Letos míříme na produkci ve výši 2 miliardy korun, což je návrat k hodnotám před hypoteční krizí. 

Technologický vývoj

Průběžně investujeme do nejmodernějších technologií, abychom zajistili špičkovou kvalitu našich služeb. Neustále vylepšujeme naše procesy a online platformy, včetně hypotečního bankovnictví a online pojištění, aby byly co nejefektivnější a uživatelsky přívětivé.

Náš tým vývojářů, analytiků a IT specialistů neustále vylepšuje a inovuje naše systémy. Díky nim jsme schopni rychle reagovat na změny na trhu a přinášet služby na špičkové úrovni.

Sledujeme aktuální trendy v oblasti fintechu a hledáme nové způsoby, jak využít moderní technologie ke zlepšení našich procesů. Věříme, že technologický pokrok je klíčem k našemu růstu a budeme pokračovat v investicích do inovací a rozvoje poskytovaných služeb.

Desítky miliard na obzoru

Očekáváme, že zájem o online finanční produkty v následujících letech dále poroste, a to nejen v segmentu hypotečních úvěrů. S přihlédnutím k našim novým online službám, jako je pojištění, odhadujeme, že náš roční obrat za 10 let by se mohl pohybovat v řádu desítek miliard korun.

Nové bonusy pro stavební spoření: Jak získat až 3 000 Kč

ČSOB Stavební spořitelna k 7. 6. 2024 zvýšila odměnu za vklad na 3 000 Kč (původně 2 000 Kč) v rámci akce „Odměna 1 000 Kč za sjednání smlouvy o SS a 3 000 Kč za vklad„.

V rámci časově neomezené kampaně na podporu stavebního spoření, klient obdrží odměnu 1 000 Kč, pokud do konce druhého kalendářního měsíce následujícího po měsíci, ve kterém bylo spoření sjednáno, vloží na účet minimálně 0,5 % z cílové částky. Dále klient získá odměnu ve výši 3 000 Kč, pokud do konce čtvrtého kalendářního měsíce následujícího po měsíci, ve kterém bylo spoření sjednáno, vloží na účet alespoň 50 000 Kč.

Kontaminace půdy chemickými látkami, zaplavení bahnem po vydatných deštích či sesuv půdy jsou jen některé z hrozeb, které mohou znehodnotit váš pozemek. Proti případným škodám na pozemku se lze chránit pojištěním. I když pozemek samostatně pojistit nelze, je zahrnut v rámci širšího pojištění nemovitosti. 

„Přírodní katastrofy a živelné události mají největší dopad především na stavby nacházející se na pozemku. Například při výběru stavebního pozemku je důležité sledovat nejen jeho rozměry, celkovou rozlohu či orientaci, ale také zda neleží v záplavové zóně. Vyšší riziko škody hrozí například i u staveb umístěných v těsné blízkosti skal, kde může případný sesuv způsobit značné škody. Pojištění na takových pozemcích bývá výrazně dražší nebo je podmíněno řadou výluk,“ Miroslav Čejka, specialista pojištění fintech startupu Hyponamíru.cz.

Předmět pojištění

V první řadě si určete, co má být předmětem pojištění. Pozemek je podle zákona nemovitou věcí a jeho součástí je prostor nad i pod povrchem, stavby zřízené na pozemku a jiná zařízení, s výjimkou staveb dočasných. 

Pojištění pozemku jako samostatný produkt neexistuje. Je ovšem pojištěný automaticky s pojištěním nemovitosti. Toto pojištění se tedy vztahuje jak na škody na samotném pozemku, tak na vše, co se na něm fyzicky nachází. V praxi se například jedná o rodinný dům, samostatně stojící garáž, skleník, zahradní domek, bazén či oplocení pozemku. Může se ovšem jednat i o stromy na lesních pozemcích či v sadech.

Typy pojištění pozemku

Existuje několik hlavních druhů pozemků. Nyní si podrobněji probereme možnosti pojištění některých z nich. 

Pojištění stavebního pozemku: Tento typ pozemku je určen pro výstavbu rodinných domů, bytových domů nebo komerčních objektů. Stavební pozemek je pojištěn v rámci pojištění nemovitosti ve výstavbě. Pojištění by mělo zahrnovat rizika spojená se stavební činností. Kryje například riziko krádeže stavebního materiálů umístěného na pozemku. 

Pojištění zastavěné plochy a nádvoří: Zastavěnou plochou se rozumí prostor pod stavbami na daném pozemku. Kromě hlavní stavby se může jednat i o drobnější vedlejší stavení jako jsou garáže, zahradní domky apod. Pojištění nemovitosti by mělo chránit škody na všech stavbách na pozemku. 

Pojištění pozemku určeného k rekreaci: Na pozemcích pro rekreační účely se nacházejí především chaty a chalupy. Tyto nemovitosti je třeba pojistit pro případ vzniku škody při živelních událostech jako jsou povodně, vichřice, krupobití či sesuvy půdy. Rovněž je nutné myslet na škody způsobené při krádeži či vandaly.  

Pojištění zahrady: Zahrady patří mezi zemědělské pozemky. Určeny jsou především pro drobné zahradničení a mohou být pojištěny proti škodám na stavbách, které způsobila povodeň nebo vandal.

Pojištění lesa: Lesní pozemky vyžadují pojištění lesního porostu proti rizikům jako jsou požáry a škody způsobené vichřicemi nebo kůrovcem. Pojištění může také zahrnovat náklady na obnovu lesa po kalamitě. 

Pojištění zemědělského pozemku: Tato kategorie zahrnuje například ornou půdu, pastviny a sady. Pojištění by mělo chránit před přírodními katastrofami, které mohou poškodit úrodu nebo zemědělskou infrastrukturu.

Pojištění majetku

Vhodné pojištění majetku musí řešit nejen běžní občané (tzn. fyzické osoby), ale také podnikatelé. Vysoké škody totiž vznikají i na stavbách a pozemcích určených k podnikání. V praxi se jedná například o různé kancelářské budovy, výrobní haly, sklady a podobně. 

„Podnikatelé by si měli pojistit nejen budovy, ale také své vybavení, zásoby materiálu a dokončených výrobků. Při pojistné události často dochází i k dočasnému omezení činnosti, proto se vyplatí pojistit i pro případ přerušení provozu. Samozřejmostí je pojištění odpovědnosti zaměstnavatele. Toto pojištění kryje nároky zaměstnanců na náhradu škody v případě pracovních úrazů nebo nemocí z povolání,“ doplňuje Miroslav Čejka. 

Jak pojistit pozemek

Pojištění musí dostatečně chránit především hlavní a vedlejší stavby nacházející se na pozemku. Může se jednat například o rodinné či bytové domy určené k trvalému bydlení, samostatně stojící garáže, přístavby na pozemku, chalupy či chaty. Zvážit je třeba veškerá reálně hrozící rizika. 

Hrozící rizika

Cílem pojištění je nahradit vzniklou škodu na nemovitosti. V pojistných podmínkách vždy naleznete seznam pojištěných rizik. Pojišťovna může například pomoci při škodách způsobených následujícími událostmi. 

Vybraná rizika:

• Pojištění proti požáru a škod způsobených kouřem při požáru
• Pojištění proti vichřici a krupobití
• Pojištění proti povodním a záplavám 
• Pojištění škod způsobených tíhou a tlakem sněhu nebo námrazy
• Pojištění proti zemětřesení, lavinám, sesuvu půdy a zřícení skal
• Pojištění pro případ nárazu vozidla (pozn. pojištění se vyplatí u domů umístěných v těsné blízkosti frekventovaných komunikací)
• Pojištění pro případ výbuchu a škodám způsobeným následnou tlakovou vlnou
• Pojištění pro případ úderu blesku
• Pojištění pádu stromů, stožárů, letadla nebo jiných předmětů na stavbu

Kromě základních rizik si lze připojistit i řadu doplňkových rizik. Pojišťovny obvykle nabízí více balíčků a úrovní pojištění nemovitosti. Přidat si můžete například pojištění proti vandalismu (např. poškození fasády sprejery), krádeži nebo poškození skel a okenic. 

„Existuje široké spektrum nepředvídatelných událostí, které mohou ohrozit vaši nemovitost a způsobit finanční škodu. Pojištění je proto třeba řešit komplexně. Je nutné zvážit veškerá reálně hrozící rizika a tomu přizpůsobit výběr pojištění. Klíčová je rovněž výše pojistných částek. A to nejen výše celkového limitu pojištění, ale i dílčích limitů pro konkrétní rizika i části stavby,“ doplňuje Miroslav Čejka.  

Na co se vztahuje pojištění nemovitosti

Pojištění nemovitosti se vztahuje na vše, co je se stavbou pevně spojeno. Jedná se jak o jednotlivé stavební součásti vnitřního prostoru objektu, tak i vnější součásti stavby. 

Pojištění tedy kryje například škody na obvodových a vnitřních zdech, obkladech a malbách, stropech, oknech, dveřích, rozvodech vody, kanalizace, plynu, elektroinstalace, topení, podlahových krytin či sanitárního zařízení koupelen a WC. 

Vnější součástí stavby jsou například:

• Okapy 
• Antény a hromosvody
• Venkovní žaluzie
• Fotovoltaické panely
• Tepelná čerpadla

Sjednání pojištění

Pojištění nemovitosti je komplexní produkt, a proto se vyplatí vše probrat s odborníky. Nezávislý pojišťovací specialista vám pomůže nejen správně nastavit podmínky smlouvy, ale také srovnat aktuální nabídky jednotlivých pojišťoven. Upozorní vás rovněž na rizika, která byste neměli opomenout.

Pravidelná aktualizace pojištění

Pojistnou smlouvu je nutné pravidelně aktualizovat. Jedině tak zajistíte, že pojištění stále odpovídá aktuální situaci a předejte případnému podpojištění nemovitosti. Obecně doporučený interval pravidelné kontroly smlouvy jsou 2 roky. 

„Smlouvu je třeba aktualizovat i v případě, kdy jste dokončili významnou investici do nemovitosti, jako je rekonstrukce, přístavba nebo pořízení tepelného čerpadla či fotovoltaické elektrárny. Podmínky je třeba nastavit tak, aby odpovídala nové hodnotě majetku,“ dodává Miroslav Čejka. 

Podmínky a výhody Hypotéky pro budoucnost od České spořitelny

S účinností od 7. června 2024, Česká spořitelna zavádí časově omezenou iniciativu, která zahrnuje navýšení slevy z úrokové sazby pro tzv. Hypotéky pro budoucnost. Tato sleva, která dosahuje hodnoty 0,2 % ročně, bude dostupná do 30. června 2024.

Po této úpravě začíná Hypotéky pro budoucnost na 5,09 % ročně. Podmínkou pro získání této sazby je hodnota LTV do 80 %, fixace na 3, 4 nebo 5 let, aktivní využívání běžného účtu, sjednání úvěrového pojištění a doložení průkazu energetické náročnosti budovy třídy A nebo B, respektive splnění podmínek Hypotéky pro budoucnost.