Spolužadatel

Úrok od
4,49 %

O hypotéku mohou lidé žádat buď individuálně, nebo společně s jednou i více osobami. Jako spolužadatelé jsou označovány osoby, které usilují o hypotéku společně s hlavním žadatelem. Banky si dle vlastní metodiky stanovují maximální počet žadatelů, obvykle bývá omezen na čtyři. Podle interní statistiky hyponamiru.cz žádají o hypotéku v 54 procentech případů dvě až tři osoby.

spolužadatel na hypotéku

Také spolužadatel musí splnit podmínky banky

Při vyřizování hypotéky nahlíží banka na spolužadatele stejně jako na hlavního žadatele. Spolužadatel tedy musí splňovat stejné podmínky jako samotný žadatel. Základní podmínkou je jeho zletilost a právní způsobilost. Dále musí mít pravidelný a doložitelný zdroj příjmu, nesmí mít dluh například na sociálním či zdravotním pojištění nebo být v exekuci. Při posuzování žádosti o hypotéku sleduje banka u spolužadatele i výši pravidelných měsíčních výdajů (např. pojištění, výživné) a rovněž výši pravidelných splátek stávajících úvěrů a půjček.

Proč je výhodné žádat o hypotéku ve dvou?

Poměrně častou překážkou k získání požadované výše hypotéky bývá nedostatečný příjem. Pokud jeden žadatel na hypoteční úvěr nedosáhne, vyplatí se přizvat dalšího spolužadatele. Příjmy obou zájemců o hypotéku se sčítají a banka může bez problémů schválit vyšší částku úvěru. Hypotéky s více žadateli jsou pro banky bezpečnější. Pokud dojde v průběhu splácení hypotéky například k výpadku jednoho příjmu, stále existuje alespoň druhý příjem, ze kterého je možné platit pravidelné měsíční splátky.  

Související pojmy

Banka

Finanční instituce, u které si finance můžete uložit nebo naopak vypůjčit, se označuje jako banka.

Splátka hypotéky

Při sjednání hypotéky si žadatel nastavuje mimo jiné také pravidelnou měsíční splátku hypotéky.

Hypoteční úvěr

Bonita

Každý poskytovatel úvěru se vystavuje riziku, že nezíská vypůjčené peníze zpět.

Online sjednání hypotéky
Podpora online hypotečního specialisty
Zvýhodněné podmínky
Přehledné hypoteční bankovnictví

Napsali o nás

Hodnocení: 4.9 | 469 recenzí

Nepřehlédněte

Nepřehlédněte

Jak výše vlastních úspor ovlivní výši zaplacených úroků na hypotéce

Jak výše vlastních úspor ovlivní zaplacené úroky u hypotéky?

Výše vlastních úspor u hypotéky ovlivňuje celkovou částku zaplacenou na úrocích. Jak najít ideální rovnováhu mezi vlastními úsporami a výší hypotéky?
Roman Müller | 18.02.2025
7 minut k přečtení

Odpočet úroků hypotéky z daní 2025

Hypotéka odčerpává z rodinného rozpočtu nemalou částku. Jednou ročně si mohou Češi splácející hypotékou snížit daňový základ o úroky zaplacené bance a ušetřit tak na daních až několik desítek tisíc…
Ing. Filip Křivánek | 13.02.2025
7 minut k přečtení
Česká národní banka

ČNB snižuje úrokové sazby: Dopady na ekonomiku a hypotéky

ČNB snížila úrokové sazby. Podívejte, co to znamená pro hypotéky, jak rychle budou banky reagovat a zda je nyní vhodná doba na nový úvěr či refinancování.
Pavel Pohanka | 07.02.2025
3 minuty k přečtení
Financování investiční nemovitosti - jak banky zohledňují budoucí příjmy z pronájmu

Financování investiční nemovitosti: Jak banky zohledňují budoucí příjmy z pronájmu

Nemovitosti neslouží jen k bydlení, ale i k pronájmu. Co zvážit při financování investiční nemovitosti hypotékou a jak banky posuzují příjmy z nájmu?
Roman Müller | 05.02.2025
5 minut k přečtení
Hyponews 1/2025

HypoNews #1/25: Výzkum realitního trhu, plánování hypotéky s předstihem a preference Čechů: novostavba vs. rekonstrukce

Průzkum realitního trhu za 2. polovinu roku 2024, proč je dobré plánovat hypotéku s předstihem a preferují Češi novostavbu před starší nemovitostí k rekonstrukci? To vše se dozvíte v lednových…
Miroslav Majer | 03.02.2025
4 minuty k přečtení
Odhalujeme skryté poplatky a upozorňujeme na ně.