Přeskočit na obsah
header_logo
  • Hypoteční kalkulačka
  • Články
  • Hypotéky
  • Kariéra
  • Náš tým
  • Přihlásit se

Zástava nemovitosti

Chci novou hypotéku
Chci refinancovat
hroch
hyponamiru.cz / Slovník pojmů / Zástava nemovitosti

Banka při poskytnutí hypotéky podstupuje riziko, že klient nesplatí vypůjčenou částku určenou na pořízení vlastního bydlení. Aby si zajistila svoji pohledávku, obvykle v řádu několika milionů korun, podmiňuje poskytnutí hypotéky sjednáním zástavního práva k nemovitosti. Zástava nemovitosti tedy funguje jako určitá pojistka. Pokud klient své závazky dlouhodobě nesplácí, může banka v krajním případě přistoupit k prodeji zastavené nemovitosti. Částku získanou z prodeje nemovitosti pak banka využije ke splacení dlužné částky.

Jakou nemovitost je možné zastavit?

U většiny hypoték je zástavním právem zatížena přímo kupovaná nemovitost. Nejčastěji se jedná o byt, dům či stavební pozemek. Za hypotéku se lze bance zaručit i chatou či chalupou. Podmínkou ale je, aby taková nemovitost měla evidenční nebo popisné číslo a byla celoročně obyvatelná.  

Jako zástava může posloužit také jiná než kupovaná nemovitost, která je ve vlastnictví žadatele o hypotéku. V praxi je využívána další nemovitost například k dozajištění hypotéky, obvykle v situaci, kdy je hodnota kupované nemovitosti pro banku příliš nízká. Se zástavou vlastní nemovitosti je potřeba počítat také u Americké hypotéky.  

Do zástavy přijme banka i nemovitost, kterou vlastní jiná třetí osoba. Může se jednat například o nemovitost ve vlastnictví rodičů, příbuzných či známých. Nutná je ale dohoda mezi žadatelem o hypotéku a majitelem nemovitosti.

Hypotéka a její správné refinancování

Zástavní právo je zapsáno v katastru nemovitostí

Zástavní právo banky je vždy zapsáno na katastru nemovitostí. Zástava neomezuje vlastnická práva majitele nemovitosti. Byt, dům, pozemek či jinou nemovitost tedy může majitel běžně využívat. Po splacení celé hypotéky vystaví banka potvrzení o zániku zástavního práva a příslušný katastrální úřad provede výmaz zástavního práva.

Refinanucujte s námi – je to snadné
  • Cashback pro každého
  • Online sjednání hypotéky
  • Podpora online hypotečního specialisty
  • Zvýhodněné podmínky
  • Přehledné hypoteční bankovnictví

0 Kč

Tolik jsme rozdali našim klientům na zvýhodnění ?

Napsali o nás

★ ★ ★ ★ ★
Hodnocení: 4.9 | 205 recenzí
Všechna hodnocení
logo_idnescz
logo_novinkycz
logo_hypoindexcz
logo_hypoindexcz

Za lepší hypotéku

800 688 388

Nápověda

  • Časté dotazy
  • Slovník pojmů
  • Reprezentativní příklad
  • Průvodce
  • Poskytovatelé
  • Hlídač

Společnost

  • Náš tým
  • Pro novináře
  • Všeobecné obchodní podmínky
  • Zásady ochrany osobních údajů
  • Cookies
  • Kontakt

Kontakt

Hypo na míru s.r.o.
Hanusova 1411/18
140 00 Praha
Česká republika
info@hyponamiru.cz

footer_symbol

© 2021 Hypo na míru s.r.o. je vedená u Městského soudu v Praze pod spisovou značkou C 269834, IČO: 05736501.

Spotřebitelské úvěry zprostředkováváme jako vázaný zástupce zapsaný v registru ČNB pod IČO: 05736501 a zároveň registrovaný pod samostatným zprostředkovatelem spotřebitelských úvěrů Broker Trust, a.s. IČO: 26439719.

Stejně jako většina webových stránek na světě používáme Cookies a potřebujeme váš souhlas s jejich využíváním.Souhlasím