„Už květnové snížení sazeb na 3,5 % bylo mírným překvapením, zejména s ohledem na tehdy známé údaje o vyšší jádrové inflaci,“ uvedl Šindel. Ta je nadále tažena slabým růstem produktivity, který nestačí vyrovnávat mzdové tlaky způsobené napjatou situací na trhu práce. Do inflačního vývoje navíc zasahuje i pokračující růst cen rezidenčních nemovitostí, podpořený předchozím snižováním sazeb.

Šindel očekává, že rétorika ČNB po srpnovém jednání bude spíše přísná. „Jde nejen o reakci na přetrvávající jádrovou inflaci, ale i o zvýšené fiskální nejistoty v souvislosti s blížícími se volbami,“ vysvětlil. Zároveň ale dodává, že centrální banka by neměla vysílat signály, které by naznačovaly možné budoucí zvyšování sazeb – a to i přesto, že pětileté tržní úrokové swapy částečně takový vývoj předjímají.

Slabší HDP i geopolitická rizika jako brzda dalšího uvolňování

Důvodem pro opatrnost je mimo jiné silnější kurz koruny a překvapivě slabý výkon ekonomiky ve druhém čtvrtletí. K tomu se nově přidává i oznámení o amerických dovozních clech, která přinášejí rizika, i když automobilový sektor byl relativně ušetřen.

Podobné názory zastávají i další odborníci. „Další kroky budou spíše v režimu jemného ladění než systematického uvolňování měnové politiky,“ uvedl pro Banky.cz Vlastimil Reichel z Národního institutu SYRI.

Nová prognóza nabídne výhled až do roku 2027

Součástí srpnového jednání bude i zveřejnění nové makroekonomické prognózy, která tentokrát zahrne i výhled pro rok 2027. Ten však podle expertů nebude zatím příliš relevantní kvůli vysoké míře nejistoty – zejména kvůli možným dopadům amerických cel a výsledku podzimních parlamentních voleb.

Rizika pro růst i inflaci v roce 2026

Vývoj české ekonomiky zatím podle Šindela naznačuje, že by růst HDP v roce 2025 mohl překonat dosavadní očekávání ČNB ve výši 2 %. Avšak nově zavedená americká cla ve výši 15 % mohou tento výhled ohrozit a omezit pozitivní rizika pro rok 2026, kdy centrální banka dosud předpokládala růst o 2,1 %.

V oblasti inflace se očekává, že prognóza pro letošní rok bude mírně navýšena z dosavadních 2,5 % na přibližně 2,7 %. Odhad pro rok 2026 (dříve 2,2 %) bude záležet na vývoji situace kolem amerických cel, trhu práce i na tom, zda bude nutné měnovou politiku dále upravovat.

Plánujete koupi nemovitosti, ale nejste manželé, kupujete byt ve výstavbě nebo jste cizinec bez trvalého pobytu v Česku? Ani v jednom případě nemusí být získání hypotéky problém – stačí jen znát klíčová pravidla. V článku vám ukážeme, jak postupovat při žádosti o hypotéku pro nesezdaný pár, co očekávat při financování developerského projektu a na co si dát pozor, pokud žádáte o úvěr jako cizinec. Přečtěte si praktické rady a vyhněte se zbytečným překvapením.

Červencovým dílem HypoNews vás bude provázet Miroslav Majer, CEO společnosti hyponamíru.cz

Hypotéka pro nesezdaný pár

Nejste manželé, ale chcete společně bydlet? Banky s tím problém nemají – budete bráni jako dva spoludlužníci. Příjmy se sčítají a běžné LTV je až 80 %, pro mladé do 36 let i 90 %.

Každý vlastní ideální polovinu nemovitosti. Klíčové je mít předem právně ošetřený vztah – pomůže partnerská smlouva. Co když se rozejdete? Hypotéku může převzít jeden z vás, nebo přistoupí nový spoludlužník.

Nezapomeňte ani na životní pojištění a závěť – bez nich může být situace po úmrtí partnera komplikovaná.

Vše důležité najdete v našem článku Hypotéka pro nesezdaný pár.

Hypotéka na developerský projekt

Kupujete byt ve výstavbě? Hypotéka se čerpá postupně podle harmonogramu stavby. Nejprve ručíte pozemkem či rozestavěnou jednotkou, po kolaudaci už hotovým bytem.

Banka hodnotí budoucí cenu nemovitosti, ne současný stav. O hypotéku se zajímejte ještě před podpisem rezervační smlouvy – můžete získat lepší podmínky nebo zjistíte, že si můžete byty koupit rovnou dva – jeden pro sebe a druhý třeba na investici.

Dokud není vše hotovo, splácíte jen úroky z již čerpané částky. A hlavně: smlouvu s developerem doplňte o klauzuli, že pokud stavba nedojde do kolaudace, peníze dostanete zpět.

Všechny detaily najdete v našem článku Hypotéka na developerský projekt.

Hypotéka pro cizince bez trvalého pobytu

Jste cizinec bez trvalého pobytu a chcete si pořídit byt v Česku? Hypotéku získat můžete – pokud máte dlouhodobý či přechodný pobyt, modrou kartu nebo jste občan EU s potvrzením o pobytu.

Banky většinou půjčují do LTV 70–80 %, takže budete potřebovat víc vlastních peněz. Příjem ze zahraničí doložíte překladem smlouvy, pasem, povolením k pobytu a českým účtem.

Příjem v eurech banka přepočte kurzem ČNB a může zohlednit kurzové riziko. Ručit můžete kupovaným bytem, což LTV sníží. Počítejte s delším schvalováním přibližně 5 týdnů a s nutností překladu smlouvy nebo tlumočníka.

Více detailů najdete v našem článku Hypotéka pro cizince bez trvalého pobytu.

Co si z článku odnést:

• Stavba domu od základů nebo větší rekonstrukce je spojena s náročnou administrativou. Před zahájením prací je nutné mít vyřešený projekt, povolení a financování.
• Banky posuzují schopnost žadatele splácet úvěr, sledují výši a zdroj příjmů, zadluženost a požadují zajištění úvěru vhodnou nemovitostí.
• Hypotéku lze čerpat jednorázově nebo postupně podle fáze výstavby či rekonstrukce. Postupné čerpání je běžné při realizaci nových projektů.
• Hypotéka bez dokládání faktur výrazně usnadňuje administrativu během stavby a snižuje časovou náročnost dokládání výdajů.
• Tento typ hypotéky se odvíjí od rozpočtu stavby. Banka uvolňuje prostředky postupně po kontrolách odhadce, který ověřuje skutečný pokrok.
• Výhodou je vyšší flexibilita při plánování prací a možnost zpětného proplacení nákladů uhrazených z vlastních prostředků.
• Úvěr je nutné vyčerpat do smluvně stanoveného data. Standardní lhůta bývá až 24 měsíců od podpisu smlouvy s možností prodloužení.
• Postupné čerpání může být zpoplatněno a za nedočerpání nad stanovený limit hrozí sankce.

Chystáte se stavět dům od základů nebo plánujete jeho rekonstrukci? Pokud nemáte po ruce spolehlivou realizační firmu, která vše zařídí na klíč, připravte se na pořádnou dávku administrativy. Ještě před zahájením samotné stavby je nutné mít kompletní projektovou dokumentaci, všechna potřebná povolení a samozřejmě také vyřešené financování.

„Při výstavbě nebo rekonstrukci domu se nevyhnete průběžnému placení faktur řemeslníkům, dodavatelům a stavebním firmám. Během celé realizace se vám nashromáždí desítky faktur, jejichž evidence a dokládání jsou časově náročné. Výrazné zjednodušení administrativy nabízí hypotéka bez dokládání faktur,“

doplňuje Miroslav Majer, CEO fintech startupu Hyponamíru.cz.

Možnosti čerpání hypotéky

Hypotéku je možné čerpat buď jednorázově, nebo postupně. První varianta se typicky využívá například při koupi starší nemovitosti, dokončené novostavby (jednorázové čerpání po kolaudaci), při vypořádání vlastnických vztahů nebo při refinancování úvěrů. Po splnění všech podmínek smlouvy banka převede celou částku najednou, a to buď do advokátní úschovy, přímo na účet prodávajícího nebo jiného určeného subjektu.

Postupné čerpání se nejčastěji uplatňuje při výstavbě nebo rekonstrukci nemovitosti. Banka vám peníze uvolňuje po jednotlivých částech, takzvaných tranších, podle aktuální fáze realizace. Konkrétně se může jednat například o dokončení základové desky, hrubé stavby nebo střechy.

Odložené čerpání hypotéky

Sladit stavební firmy, řemeslníky a další dodavatele nebývá jednoduché, takže zahájení prací se může oproti původnímu plánu zpozdit. Banka přitom stanovuje lhůtu, ve které je nutné úvěr vyčerpat. U hypoték na výstavbu nebo rekonstrukci bývá standardně doba čerpání až 24 měsíců od podpisu smlouvy. 

Pokud se stavba zpozdí, je možné v mnoha případech požádat o individuální prodloužení této lhůty. Proto je vhodné si tyto podmínky ověřit u konkrétní banky ještě před zahájením projektu.

Hypotéka bez dokládání faktur

Při sjednávání hypotéky se banka vždy zajímá o účel využití finančních prostředků. Pokud plánujete výstavbu nebo rekonstrukci, můžete využít čerpání hypotéky bez dokládání faktur. Tento způsob financování je založený na rozpočtu stavby a následné kontrole skutečného průběhu prací ze strany banky.

Postup čerpání:

• Příprava rozpočtu: Pro banku připravíte rozpočet stavebních prací, který slouží jako podklad pro určení výše a struktury čerpání úvěru.
• Čerpání prostředků: Banka vám poskytne finanční prostředky na základě schváleného rozpočtu.
• Realizace stavebních prací: Práce provádíte podle vlastního harmonogramu. Jednotlivé faktury nemusíte dokládat. 
• Kontrola prostavěnosti: Po dokončení části projektu banka vyšle odhadce, který ověří, zda byly prostředky využity účelně a odpovídají skutečnému stavu nemovitosti.
• Další čerpání prostředků: Pokud kontrola dopadne bez výhrad, můžete pokračovat v čerpání dalších částí úvěru.
• Začátek splácení: Jistinu úvěru začnete splácet až po ukončení čerpání úvěru. Měsíční splátka obsahuje splátku jistiny a úroku. 

Výhody hypotéky bez faktur

„Jednou z hlavních výhod čerpání hypotéky bez dokládání faktur je výrazně nižší administrativní náročnost. Nemusíte evidovat ani předkládat jednotlivé faktury za provedené práce. Tím získáváte větší flexibilitu při realizaci projektu, protože si můžete naplánovat stavební práce podle vlastních potřeb bez vazby na fakturaci,“

uvádí Marek Pavlík, CEO portálu hypotecnikalkulacka.cz. 

Kromě toho banky často umožňují zpětné proplacení již vynaložených nákladů, které jste uhradili z vlastních prostředků. To je praktické zejména ve chvíli, kdy s rekonstrukcí začnete dříve, než je hypotéka zcela vyřízena.

Podmínky hypotéky

Banka při schvalování hypotéky zkoumá, zda budete schopni úvěr dlouhodobě splácet. Posuzuje výši a zdroj příjmů, jejich pravidelnost, vaši zadluženost a platební historii. Vyžaduje také vlastní finanční spoluúčast. Standardně je potřeba mít našetřeno alespoň 20 % z hodnoty nemovitosti. Mladší žadatelé mohou dosáhnout až na 90 % z odhadní hodnoty.

Důležitou podmínkou je také zajištění úvěru nemovitostí. Může jít nejen o financovanou nemovitost, ale i o jinou vhodnou nemovitost, například byt nebo dům rodičů. Při výstavbě i rekonstrukci hraje roli odhadovaná budoucí hodnota nemovitosti.

Položkový rozpočet pro banku vzor

V položkovém rozpočtu pro banku jsou popsány hlavní části stavby nebo rekonstrukce. Zahrnuje například zemní práce, základy, nosné konstrukce, střechu, okna, technické rozvody a dokončovací úpravy. U každé položky se uvádí rozsah prací (například v metrech čtverečních), jednotková cena a výsledná částka.

Při sestavování rozpočtu pro banku můžete vycházet z rozpočtu stavby. Není však nutné zacházet do detailů, banka ocení především přehlednost a logické členění. Vzorový formulář bývá obvykle dostupný ke stažení na webových stránkách konkrétní banky.

Podrobnější informace pro vás máme v článku Jak sestavit položkový rozpočet stavby kvůli hypotéce

Kontrola prostavěnosti odhadcem

Banka zajišťuje kontrolu postupu stavby prostřednictvím smluvního odhadce nebo znalce, který navštíví staveniště a ověří skutečný pokrok oproti rozpočtu a harmonogramu. Zjištěný stav zaznamená do protokolu, jenž obsahuje rozsah provedených prací, hodnotu dokončených etap a jejich soulad s již čerpanými finančními prostředky. Na základě tohoto protokolu banka rozhoduje o uvolnění dalších prostředků. 

Postupné čerpání hypotéky a poplatky

Postupné čerpání hypotéky s sebou nese dodatečné náklady. Nejčastěji se jedná o poplatky za jednotlivé návštěvy odhadce na stavbě. Jejich výše závisí na bance a složitosti projektu, obvykle se pohybuje mezi 1 500 a 5 400 Kč.

Některé banky umožňují první dvě až tři čerpání zdarma. Za každé další může být účtován poplatek v rozmezí 300 až 500 Kč.

V případě zpoždění výstavby může být nutné požádat o prodloužení lhůty pro čerpání, které bývá zpoplatněno. Stejně tak si banky účtují poplatky za výraznější změny v úvěrové smlouvě, například za úpravu harmonogramu nebo předčasné ukončení čerpání.

Každá banka používá vlastní sazebník, proto je vhodné prostudovat podmínky předem a ujistit se, s čím je potřeba počítat.

Nevyčerpané tranše a sankce

Většina bank v Česku umožňuje nedočerpat až 20 % z výše sjednaného úvěru. Pokud tyto prostředky nevyužijete, stačí banku jednoduše informovat o ukončení čerpání. Co však dělat v situaci, kdy nevyčerpáte více než je povolený limit? V takovém případě si většina bank účtuje poplatek ve výši několika procent z částky, kterou jste nečerpali nad rámec povoleného limitu.

Přesné podmínky a tolerované maximum najdete vždy ve smluvní dokumentaci s bankou, proto je důležité ji předem pečlivě prostudovat.

1. Proč jste se rozhodla pro řešení s hyponamíru?

Paní Žáčková, která mě dostala na starosti mi hned při prvním telefonátu všechno skvěle vysvětlila a tím mě tak oslnila, že jsem s ní zůstala v kontaktu. Nabídky jsem dostala podobné jako u konkurence, ale rozhodla jsem se kvůli milému jednání.

2. Jak hodnotíte sjednání hypotéky online formou (bez návštěvy pobočky bank a poradců)?

Velmi pohodlné. Vyhovuje mi to.

3. V čem jsme Vám dokázali nejvíce pomoct?

Ve všem, co jsem zrovna potřebovala. Paní Žáčková mi vždy velmi trpělivě (a opakovaně) vysvětlovala situaci, která se zrovna děla. Nic na mě nenavalila. Super jednání.

4. Jak hodnotíte odbornost a informovanost specialisty, který se Vám věnoval v průběhu řešení hypotéky?

Skvěle! Paní Žáčková vždy věděla, co potřebuji a co bude následovat. Vždy zjistila vše potřebné, vždy poslala obratem vše domluvené. Občas jsme měly nějaký technický problém se zasíláním SMS, ale zvládly jsem si vždy zavolat nebo poslat mail. Jsem spokojená.

5. Co by pomohlo tomu, aby se Vám snáze používalo naše internetové hypoteční bankovnictví?

Nevím, je to docela přehledné a funkční.

6. Jaké informace Vám v průběhu procesu chyběly nebo nebyly dostatečně jasné?

Informací bylo celkově hodně a moje poradkyně mi je úměrně situaci postupně dávkovala… nemám výtku.

7. Napište o nás krátkou recenzi.

Super firma, moje poradkyně byla velmi milá a vždy přesně poradila. Mají dobré nabídky. Rozhodně velmi doporučuji.

Co si z článku odnést:

• V České republice žije přes milion cizinců, z nichž většina má pouze přechodný pobyt.
• Mnozí cizinci chtějí v ČR zůstat dlouhodobě a mají zájem o koupi vlastního bydlení financovaného hypotékou.
• Trvalý pobyt nabízí více výhod včetně jednoduššího přístupu k hypotéce, zatímco přechodný pobyt přináší omezení.
• Cizinec může v ČR koupit nemovitost za stejných podmínek jako český občan, bez ohledu na původ či pobytový status.
• Banky zohledňují zemi původu žadatele. Občané EU/EHP mají jednodušší přístup než ti ze třetích zemí.
• Slováci často získají hypotéku i bez trvalého pobytu, zatímco u žadatelů ze třetích zemí bývá tento status zpravidla vyžadován.
• Cizinci občas podceňují svou úvěrovou historii a stabilitu příjmu a neověřují si možnost získání hypotéky před podpisem smluv.
• Klíčová je příprava a kontakt s hypotečním specialistou, který pomůže s výběrem banky a podmínkami úvěru.

V České republice žije více než milion cizinců, což představuje výraznou skupinu obyvatel. Necelá třetina z nich má trvalý pobyt, zatímco většina zde pobývá na základě přechodného oprávnění, například s dlouhodobým vízem, dočasnou ochranou nebo jako občané Evropské unie. Mnozí z nich si přejí v České republice zůstat natrvalo a pořídit si vlastní bydlení.

„Téma hypoték pro cizince bez trvalého pobytu je velmi aktuální, jelikož se přímo dotýká mnoha lidí v této komunitě. Cizinci jsou pro banky zajímavou cílovou skupinou. Pokud žadatel splní podmínky a obrátí se na správnou banku, získá hypotéku za srovnatelných podmínek jako občan Česka,“

doplňuje Miroslav Majer, CEO fintech startupu Hyponamíru.cz.

Trvalý versus přechodný pobyt

V Česku existují dva hlavní typy pobytu pro cizince: trvalý a přechodný. Jejich rozdíly hrají zásadní roli nejen v každodenním životě, ale i v přístupu k hypotéce.

Trvalý pobyt lze získat zpravidla po 5 letech nepřetržitého přechodného pobytu na našem území. Cizinec s tímto statusem má podobné možnosti jako občan Česka. Má volný vstup na pracovní trh, může čerpat většinu sociálních dávek a získání hypotéky bývá pro něj jednodušší. Pro instituce je takový žadatel stabilní a důvěryhodný.

Přechodný pobyt je určen pro cizince, kteří v zemi pobývají dočasně, například kvůli práci, studiu nebo rodinným důvodům. Je časově omezený a s sebou nese řadu omezení. Přístup na pracovní trh může vyžadovat povolení, nárok na dávky je omezený a cesta k hypotéce bývá komplikovanější. 

Koupě nemovitosti cizincem v ČR

Cizinec může koupit nemovitost za stejných podmínek jako český občan. Zákony nerozlišují mezi občany Česka a cizinci, proto nezáleží na tom, zda je zájemce z Evropské unie nebo ze třetí země. Důležitý je pouze platný doklad totožnosti. Vlastnictví nemovitosti však neznamená automatický nárok na trvalý či přechodný pobyt. 

Samotná koupě probíhá obdobně jako u českých kupujících. Obvykle je potřeba více dokumentů (například různé úřední překlady do češtiny). Transakci lze realizovat i na dálku, například prostřednictvím plné moci, takže osobní účast není nutná.

Hypotéka pro cizince Česko

Cizinci se stejně jako Češi běžně zajímají o možnosti financování nemovitosti hypotékou. Nabízí se tedy otázka, zda tuzemské banky poskytují úvěry na bydlení v ČR pro cizince. Odpověď není zcela jednoznačná. Záleží především na tom, odkud cizinec pochází.

Občané zemí Evropské unie nebo Evropského hospodářského prostoru mají obecně snazší přístup k hypotéce než občané ze třetích zemí.

Hypotéka pro občany EU a EHP

Tuzemské banky nabízejí i hypotéky pro cizince bez českého občanství. Občanům Evropské unie nebo Evropského hospodářského prostoru často stačí pouze přechodný pobyt v České republice (tzn. jedná se o hypotéku pro cizince s přechodným pobytem). 

Existuje dokonce banka, která umožňuje sjednání hypotéky i bez jakéhokoliv pobytového statusu, pokud má žadatel v Česku legálně odpracované minimálně dva roky. V takovém případě je klíčový příjem z tuzemska a prokazuje vazba na Českou republiku.

„Nejpočetnější skupinou zahraničních zájemců o hypotéku tvoří dlouhodobě slovenští občané. Jedná se například o absolventy tuzemských vysokých škol, kteří se rozhodli po studiích setrvat a pracovat v Česku,“

doplňuje Marek Pavlík, CEO portálu hypotecnikalkulacka.cz.

Hypotéka pro občany třetích zemí

Podle aktuální zprávy o migraci tvoří občané třetích zemí přibližně 5 % celkové populace České republiky. Jejich podíl postupně roste v důsledku migrace a dalších vnějších událostí. Nejpočetnější skupiny těchto cizinců pocházejí z Ukrajiny, Vietnamu a Ruska. Banky u žadatelů z těchto zemí většinou vyžadují trvalý pobyt na území České republiky.

Hypotéka pro cizince – podmínky

Vyřízení hypotéky pro cizince se oproti českým občanům liší jen v několika specifických požadavcích. Opět záleží, zda se jedná o občana EU či EHP, nebo o občana některé ze třetích zemí.

Základními podmínkami jsou věk alespoň 18 let, doložený stabilní příjem, bezproblémová úvěrová historie a dodání všech potřebných dokumentů k žádosti o hypotéku pro cizince.

Banky preferují příjmy z České republiky. Lze akceptovat i příjmy ze zahraničí, ovšem s větším množstvím dokladů a přísnějším posouzením bonity. Zaměstnanci nesmí být v okamžiku podání žádosti ve zkušební ani výpovědní lhůtě. OSVČ dokládají výši příjmů daňovým přiznáním (minimálně za poslední zdaňovací období). Živnost musí být také alespoň 12 měsíců aktivní.

Podmínkou poskytnutí hypotéky je rovněž její zajištění nemovitostí na území České republiky. Hypotéka může u bonitních zájemců ze zemí Evropské unie dosáhnout až 90 % hodnoty nemovitosti. Naopak u občanů ze třetích zemí může být požadavek na vlastní zdroje vyšší.

Předkládané dokumenty:

• Národní průkaz totožnosti nebo cestovní pas
• Doklad o povolení k pobytu v ČR (je-li vyžadován)
• Dokumenty k financované nemovitosti (například kupní smlouva, rezervační smlouva, smlouva o smlouvě budoucí)
• Pracovní smlouva
• Potvrzení o výši příjmů od zaměstnavatele
• Výpisy z účtu, na který chodí mzda

Jednotlivé banky se mohou lišit v metodice a detailních podmínkách, proto je vhodná individuální konzultace se zkušeným hypotečním poradcem.

Nejčastější chyby zájemců o hypotéku

Chyby cizinců při žádosti o hypotéku často pramení z nedostatečné znalosti místního bankovního prostředí. Typickým problémem je podcenění vlastní úvěrové historie a bonity, přehlížení přísných požadavků na stabilní a doložitelný příjem nebo nedostatek vlastních zdrojů na akontaci. 

Mnozí žadatelé si nejsou vědomi, že banky prověřují jejich pobytový status. Další chybou je uspěchané podepisování rezervačních smluv na nemovitost bez předchozího ověření možností hypotéky, případně změna zaměstnání těsně před podáním žádosti o úvěr.

Jak získat hypotéku jako cizinec v ČR

Pro úspěšné získání hypotéky je klíčová příprava. Prvním krokem je zjištění možností financování, ideálně online, kde získáte základní přehled. Poté se obraťte na zkušeného hypotečního specialistu, který vám pomůže probrat vaši situaci a představí konkrétní nabídky bank. Díky jeho podpoře získáte aktuální a relevantní informace. Získat můžete také odpovědi na časté otázky cizinců, jako jsou hypotéka pro cizince bez trvalého pobytu, hypotéka bez trvalého pobytu nebo může cizinec bez pobytu v ČR žádat o hypotéku.

Komu se otevřela cesta ke zvýhodněným úvěrům a na co je lze využít?

Objem zvýhodněných úvěrů dosáhl v květnu rekordní výše – více než 608 milionů korun. Průměrná úroková sazba činila pouze 2,63 %, což je možné díky státní podpoře.

Zásadní výhodou těchto úvěrů je možnost získat až 3,5 milionu Kč bez zajištění nemovitostí, v závislosti na konkrétní spořitelně. Od února 2025 se navíc rozšířila skupina oprávněných žadatelů – kromě programu Oprav dům po babičce lze zvýhodněný úvěr čerpat také v rámci Nová zelená úsporám Light, pokud mezi opatření patří zateplení.

Maximální výše úvěru je stanovena na dvojnásobek přiznané dotace a lze jej využít výhradně na způsobilé výdaje vedoucí ke snižování energetické náročnosti. Kromě zateplení lze tímto způsobem financovat také fotovoltaiku, solární ohřev vody či výměnu zdroje vytápění.

RPSN zvýhodněných úvěrů nesmí přesáhnout 3,05 % a minimální doba fixace úrokové sazby je stanovena na 5 let.