Přeskočit na obsah
header_logo
  • Hypoteční kalkulačka
  • Články
  • Hypotéky
  • Kariéra
  • Náš tým
  • Přihlásit se

LTV

Chci novou hypotéku
Chci refinancovat
Hroch
Úrok od
5,19 %
hyponamiru.cz / Slovník pojmů / LTV

LTV je zkratka anglického „Loan To Value“ a vyjadřuje poměr mezi výší hypotéky a hodnotou zastavované nemovitosti. Hodnota LTV je uváděna v procentech a její maximální výši stanovuje Česká národní banka. I když má tento ukazatel charakter doporučení ze strany ČNB, poskytovatelé hypoték se nastavenými limity řídí.

Finance na bydlení

Co říká ukazatel LTV?

Při využití hypotéky se banka vždy zajímá o hodnotu zastavované nemovitosti. Ukazatel LTV rozhoduje o maximální výši hypotéky, kterou vám může banka na danou nemovitost poskytnout. Pokud tedy například uvažujete o koupi bytu v hodnotě tři miliony korun, půjčí vám banka při 90% LTV maximálně 2,7 milionu korun.

Aktuální výše LTV

Výši ukazatele LTV upravuje Česká národní banka podle aktuální situace na trhu. V minulosti se hodnota tohoto ukazatele pohybovala od 80 do 100 %. V současné době je u nových hypoték povolena LTV nejvýše 90 %. Zájemci o novou hypotéku tedy musí minimálně 10 % hodnoty nemovitosti pokrýt z vlastních úspor. Kdo má více vlastních zdrojů a bude žádat například o hypotéku na 75 % hodnoty nemovitosti, získá od banky výhodnější úrokovou sazbu. Maximální 90% hranice ukazatele LTV se netýká takzvaných investičních hypoték, u kterých je zapotřebí více vlastních zdrojů.

Od hypotéky k vlastnímu bydlení
  • Online sjednání hypotéky
  • Podpora online hypotečního specialisty
  • Zvýhodněné podmínky
  • Přehledné hypoteční bankovnictví

0 Kč

Tolik jsme rozdali našim klientům na zvýhodnění ?

Napsali o nás

★ ★ ★ ★ ★
Hodnocení: 4.9 | 342 recenzí
Všechna hodnocení
Více článků

Nepřehlédněte

90% hypotéka

V současné době dosáhnou na 90% hypotéku pouze lidé ve…

Roman Muller | 27. 5. 2022 | 3 minuty k přečtení

HypoNews: Přísnější schvalování hypoték, aktuální trh s nemovitostmi #Květen2022

Hyponamíru, specialista na online hypotéky a online refinancování hypoték vám…

Ing. Filip Křivánek | 20. 5. 2022 | 5 minuty k přečtení

Vývoj ceny bytů, rodinných domů a stavebních pozemků

Ceny nemovitostí v Česku jsou na historickém maximu. V roce…

Roman Muller | 20. 5. 2022 | 3 minuty k přečtení

Jak na pojištění nemovitosti financované hypotékou

Při výběru hypotéky je potřeba řešit i pojištění zastavované nemovitosti.…

Roman Muller | 12. 5. 2022 | 5 minut k přečtení

logo bez pozadi

– Za lepší hypotéku

Hanusova 1411/18 | 140 00 Praha |  info@hyponamiru.cz | 800 688 388 | Pobočky a kontakty

  • hyponamiru_mala_ikona

    Časté dotazy

  • hyponamiru_mala_ikona

    Slovník pojmů

  • hyponamiru_mala_ikona

    Reprezentativní příklad

  • hyponamiru_mala_ikona

    Průvodce

  • hyponamiru_mala_ikona

    Poskytovatelé

  • hyponamiru_mala_ikona

    Hlídač

  • hyponamiru_mala_ikona

    Napsali o nás

  • hyponamiru_mala_ikona

    Pro novináře

  • hyponamiru_mala_ikona

    Reference

  • hyponamiru_mala_ikona

    Ochrana osobních údajů

  • hyponamiru_mala_ikona

    Cookies

  • hyponamiru_mala_ikona

    VOP

Nejčastější dotazy

Se kterými bankami v ČR máme nejlepší zkušenost?

Nejvíce proklientská je určitě Hypoteční banka. Svou rychlostí vyřizování požadavků, kvalitou servisu, nabídkou běžných účtů a rozhraním s názvem „Hypoteční zóna“. Dalšími kvalitními proklientskými bankami jsou Komerční banka, Moneta a Raiffeisenbank.

Věnujete se novým hypotékám i refinancování?

Ano, věnujeme se jak novým hypotékám, tak refinancování vašich aktuálních úvěrů na bydlení. Naši specialisté pro vás v obou případech najdou výhodné řešení, které “utáhnete”.

Jak dlouho trvá vyřízení hypotéky?

Hypotéka se dá zvládnout za měsíc i za tři. Nejčastěji její uzavření trvá okolo 2 měsíců. Důvodem je především schvalovací proces na straně bank. Existuje však řada cest, jak schválení žádosti o hypotéku urychlit a my víme jak na to. Přesvědčte se sami.

Jde hypotéka skutečně vyřídit online?

Ano, skutečně jde. Díky moderním technologiích, které používáme, již do banky při vyřizování hypotéky skutečně nemusíte. Přesvědčte se sami.

Spotřebitelské úvěry zprostředkováváme jako vázaný zástupce zapsaný v registru ČNB pod IČO: 05736501 a zároveň registrovaný pod samostatným zprostředkovatelem spotřebitelských úvěrů Broker Trust, a.s. IČO: 26439719.

@ 2022 Hypo na míru s.r.o. je vedená u Městského soudu v Praze pod spisovou značkou C 269834, IČO: 05736501.