Plánujete koupi nemovitosti a zajímá vás, jaké trendy ovlivňují realitní trh v roce 2024? V našem článku se podíváme na aktuální situaci na trhu, zjistíme, jaký typ bydlení je mezi kupujícími nejžádanější, a prozkoumáme možnosti financování. Dozvíte se, proč se vyplatí plánovat hypotéku s předstihem a jak se rozhodnout mezi novostavbou a starším domem s nutností rekonstrukce.

Lednovým dílem HypoNews vás bude provázet Miroslav Majer, CEO společnosti hyponamíru.cz

Velký průzkum realitního trhu 2. polovina roku 2024

Poptávka po bydlení zůstává stabilní, avšak méně nemovitostí na trhu žene ceny vzhůru. Největší zájem ze strany kupujících je o moderní byty a domy ve městech, zatímco starší nemovitosti ztrácejí na atraktivitě.

Většina kupujících řeší nákup pomocí úvěru. Nižší úrokové sazby očekávané v roce 2025 mohou poptávku ještě zvýšit. Pokud plánujete koupi, nezapomeňte na dobře nastavené financování, se kterým vám rádi pomůžeme. Více informací o průzkumu realitního trhu najdete v našem článku.

Hypotéku plánujte v předstihu: Vyhnete se stresu a ušetříte peníze

Nejlepší hypotéka není o náhodě, ale o promyšlené přípravě. Plánování vám pomůže získat lepší podmínky a otevřít nové příležitosti. Začněte finanční analýzou, která odhalí vaše možnosti. Poté si vyberte banku, která odpovídá vašim potřebám – ať už jde o úrok, flexibilitu, nebo rychlé schválení.

Připravte se také na životní změny, které mohou ovlivnit vaši bonitu, a využijte výhod předběžného schválení, které urychlí koupi nemovitosti. Díky správné přípravě ušetříte čas, získáte jistotu a otevřete si cestu k dalším investicím. Pokračujte čtením článku Proč je dobré plánovat hypotéku dopředu.

Dávají Češi přednost novostavbě nebo staršímu domu s nutnou rekonstrukcí?

Většina Čechů dnes volí novostavby – až 71,4 % zájemců preferuje moderní bydlení s nízkými náklady a energetickou efektivitou. Starší domy s nutností rekonstrukce lákají pouze 28,6 % kupujících, hlavně díky nižší ceně a možnosti přizpůsobit bydlení svým představám.

Novostavby jsou sice dražší, ale připravené k okamžitému nastěhování, zatímco rekonstrukce může přinést nečekané komplikace a vyšší výdaje. Nevíte, co je pro vás lepší? Naši specialisté vám pomohou vybrat ideální řešení a zajistit financování. Přečtěte si článek na téma Dávají Češi přednost novostavbě nebo staršímu domu s nutnou rekonstrukcí?

Akční nabídky na spoření i hypotéky: Bonusy a zvýhodněné sazby

Nové akční nabídky od RSTS a KB: Bonus na spoření i výhodné hypotéky

Raiffeisen stavební spořitelna přichází s atraktivní odměnou pro nové i stávající klienty. Pokud si sjednáte stavební spoření a do 30. listopadu 2025 vložíte jednorázově nebo postupně alespoň 15 000 Kč, získáte prémii 7 000 Kč.

Komerční banka spouští kampaň na zvýhodněné hypoteční úvěry, Americkou hypotéku a Hypoúvěr. Nabízí úrok od 4,59 % s fixací na 2–3 roky, a to bez poplatku za zpracování úvěru i ocenění nemovitosti. Akce platí pro žádosti podané mezi 3. a 17. únorem 2025 a podepsané do 31. března 2025.

Podmínkou pro získání této sazby je sjednání domicilace a životního pojištění u KB pojišťovny. Sazbu nelze snížit dalšími slevami za pojištění nemovitosti ani doložením energetického štítku PENB A/B.

Co si z článku odnést:

• Češi při hledání bydlení zvažují zejména pořizovací a provozní náklady, technický stav a lokalitu, přičemž každá varianta.
• Novostavby nabízejí moderní technologie, vyšší energetickou efektivitu a nižší provozní náklady, ovšem za vyšší pořizovací cenu.
• Starší domy lákají nižší kupní cenou a často lepší infrastrukturou v zavedených čtvrtích, ale mohou vyžadovat nákladnou a časově náročnou rekonstrukci.
• Při rozhodování mezi novostavbou a starší nemovitostí je třeba pečlivě srovnat celkové náklady, včetně ceny rekonstrukce, nákladů na energie a životnosti stavebních prvků.
• Rekonstrukce starších domů může skrývat skryté vady, které se projeví až při pracích, proto je vhodné provést stavebně-technický průzkum a statický posudek.
• Lokalita hraje velkou roli: starší zástavba mívá lepší infrastrukturu, zatímco u novostaveb lze očekávat postupné rozšiřování služeb a vybavenosti.
• Konečná volba mezi novostavbou a starší nemovitostí závisí na prioritách kupujícího, dostupných financích a ochotě investovat čas a energii do případné rekonstrukce.

Rozhodnutí mezi koupí novostavby a starší nemovitosti k rekonstrukci je pro mnoho Čechů důležitým krokem při hledání bydlení. Každá z těchto možností má své specifické výhody i nevýhody, které mohou ovlivnit celkovou investici i komfort bydlení. Proto je klíčové pečlivě zvážit faktory, jako jsou pořizovací a provozní náklady, lokalita, technický stav nemovitosti a její energetická efektivita.

Je levnější dům k rekonstrukci vždy výhodou?

Starší nemovitosti jsou levnější, a proto jim řada Čechů dává přednost. Podle Miroslava Majera, CEO fintech startupu Hyponamíru.cz, to však nemusí být vždy nejvýhodnější volba: „Řada kupujících si neuvědomuje, kolik času a peněz rekonstrukce vyžaduje. Nejistota kolem termínů, kvality práce a konečné ceny často vede k tomu, že lidé raději volí novostavbu, kde mají větší jistotu.“

Rekonstrukce tak není jen otázkou financí, ale i ochoty podstoupit proces plný nečekaných komplikací. Pro řadu lidí je jednodušší si vzít vyšší hypotéku a pořídit novostavbu, kde se vyhnou rozsáhlým úpravám. Jaké jsou ale hlavní rozdíly mezi těmito možnostmi? Pojďme se na ně podívat podrobněji.

Srovnání výhod a nevýhod: Novostavba vs. starší nemovitost

Každá varianta bydlení má své klady i zápory. Nejprve se podívejme na novostavby, poté na starší nemovitosti určené k rekonstrukci.

Výhody novostavby

• Úspornější provoz díky moderním technologiím a lepší energetické efektivitě
• Minimální nutnost údržby v prvních letech
• Možnost upravit dispozici při včasném nákupu
• Kvalitní stavební materiály a technologie
• Častější výskyt garáží, výtahů a dalších moderních prvků
• Efektivní zateplení a kvalitní okna

Nevýhody novostavby

• Vyšší pořizovací cena
• Menší užitná plocha oproti starším nemovitostem v poměru k ceně
• Horší dostupnost a méně rozvinutá lokalita oproti starší zástavbě
• Riziko stavebních vad kvůli nekvalitní výstavbě
• Potřeba čekat, než se stavba stabilizuje

Výhody staršího domu

• Nižší pořizovací náklady
• Lepší lokalita s plnou infrastrukturou
• Vzrostlá zeleň a příjemnější okolí
• Větší užitná plocha oproti novostavbám
• Možnost postupných úprav podle finančních možností

Nevýhody staršího domu

• Vyšší náklady na provoz kvůli energetické náročnosti
• Většinou nutnost investovat do rekonstrukce
• Často zastaralé dispoziční řešení
• Absence výtahu nebo vyhrazeného parkování
• Možná rizika spojená se statikou či vlhkostí

Porovnejte provozní náklady na bydlení

Při rozhodování mezi novostavbou a starším domem či domem k rekonstrukci nestačí sledovat jen pořizovací cenu. Stejně důležité jsou i provozní náklady, které mohou významně ovlivnit celkovou finanční náročnost bydlení. Pro objektivní porovnání obou variant je proto nezbytné zvážit více faktorů.

Miroslav Majer doporučuje přístup založený na důkladné analýze. „Pro reálné srovnání celkových nákladů na bydlení je nutné vycházet z údajů uvedených níže. Na jejich základě lze spočítat průměrné roční výdaje a promítnout je do pořizovací ceny nemovitosti, ideálně se zohledněním dopadu na celou dobu splácení hypotéky.“

Vybrané informace, které byste měli zjistit: 

• Energetická náročnost – nechte si předložit energetické štítky obou nemovitostí nebo odpovídající údaje.
• Roční náklady na energie – porovnejte spotřebu energií při běžném provozu nemovitosti a snažte se odhadnout výdaje.
• Technický stav – nechte si vypracovat stavebně-technický průzkum k odhalení nutných oprav. Nečekané závady mohou výrazně navýšit rozpočet na rekonstrukci. 
• Životnost technologií – sestavte si přehled stáří a očekávané životnosti hlavních prvků nemovitosti.

Možnosti financování: Hypotéky, úvěry i dotace

Financování nového bydlení může mít různé podoby, od klasické hypotéky až po státní dotace. Hypotéka na novostavbu patří mezi nejčastější způsoby financování a banky ji poskytují až do 90 % hodnoty nemovitosti. 

U rozestavěné stavby obvykle požadují stavební povolení, rozpočet a harmonogram prací. Tento typ úvěru se označuje jako hypotéka na stavbu domu.

Financování rekonstrukce

Pokud jde o hypotéku na rekonstrukci, existují dvě hlavní varianty:

• Klasická hypotéka – úvěr na koupi domu s možností dalšího financování rekonstrukce.
• Americká hypotéka – umožňuje volné použití prostředků, ale má vyšší úrokovou sazbu a vyžaduje zástavu vhodné nemovitosti.

Pro ty, kdo hledají další možnosti, jsou k dispozici i jiné způsoby financování:

• Stavební spoření a úvěr ze stavebního spoření
• Spotřebitelský úvěr – vhodný pro menší rekonstrukce
• Dotační programy – například Nová zelená úsporám

U starších domů hraje důležitou roli technický stav. Banky oceňují také lokalitu a potenciál zhodnocení po rekonstrukci. Výše úvěru se zpravidla odvíjí od odhadní ceny nemovitosti po plánované rekonstrukci.

Právní aspekty koupě starší nemovitosti

Koupě starší nemovitosti přináší řadu právních nástrah, která je nutné pečlivě prověřit. Mezi klíčové kroky patří:

• Ověření vlastnických vztahů v katastru nemovitostí
• Kontrola věcných břemen a zástavních práv, která by mohla omezit užívání nemovitosti
• Zjištění stavu stavební dokumentace, včetně kolaudace
• Posouzení souladu skutečného stavu se stavební dokumentací
• Prověření regulace územního plánu pro možné budoucí úpravy

Důkladnou kontrolou právního stavu předejdete komplikacím, které by mohly prodloužit nebo dokonce znemožnit plánovanou rekonstrukci.

Rekonstrukce vs. novostavba: Jak se liší časová náročnost?

Plánování rekonstrukce je méně předvídatelné než harmonogram výstavby nové nemovitosti. U nového domu obvykle znáte pevný termín dokončení nebo kupujete již hotovou stavbu. Rekonstrukce naopak může přinést nečekané komplikace, které mohou prodloužit celý proces.

Při hladkém průběhu lze počítat s následujícím časovým harmonogramem:

• Projektová dokumentace: 2–3 měsíce
• Vyřízení stavebního povolení: 1–6 měsíců podle složitosti
• Samotná rekonstrukce: 3–12 měsíců
• Kolaudace: 1–2 měsíce

Reálná délka prací však závisí na rozsahu úprav, dostupnosti stavebního materiálu i rychlosti úřadů.

Energetická náročnost

Energetická efektivita přímo ovlivňuje provozní náklady a celkovou finanční náročnost bydlení. Novostavby zpravidla dosahují minimálně kategorie B v průkazu energetické náročnosti budov, což znamená výrazně nižší spotřebu energií. Starší nemovitosti se často pohybují v kategoriích D až G, což se projevuje vyššími náklady na vytápění a provoz.

Při rekonstrukci lze energetickou efektivitu významně zlepšit. Největší dopad mají:

• Zateplení fasády
• Výměna oken
• Modernizace vytápění
• Instalace rekuperace a solárních panelů

Možnosti úprav dispozic

Upravit vnitřní uspořádání je u novostavby snazší, pokud se nemovitost kupuje včas a developer umožňuje změny. Starší nemovitosti mají v tomto směru více omezení. Změna vnitřní dispozice může být velmi komplikovaná nebo dokonce zcela nemožná. Při dispozičních úpravách starších domů je často nutné počítat s náklady na statika a jednání se stavebním úřadem i sousedy. 

Rizika rekonstrukce

Rekonstrukce staršího domu může skrývat nepředvídatelné komplikace, které se projeví až během prací. Skryté vady konstrukcí, nevyhovující rozvody nebo problémy se statikou často znamenají nutnost dodatečných investic. 

Nejčastější rizika zahrnují:

• Přítomnost azbestu ve velmi starých stavebních materiálech
• Poškozené nebo nedostatečné hydroizolace, které vedou ke vzniku vlhkosti
• Napadení dřevěných konstrukcí škůdci, například červotočem či tesaříkem
• Zastaralou elektroinstalaci, která neodpovídá současným bezpečnostním normám
• Statické poruchy, jejichž oprava může znamenat neplánované zásahy do stavby

Jak minimalizovat rizika?

Než se pustíte do rekonstrukce – nebo ještě lépe, než starší nemovitost koupíte – doporučuje se nechat zpracovat:

• Stavebně-technický průzkum
• Statický posudek
• Měření vlhkosti zdiva
• Posouzení stavu rozvodů (elektřiny, vody, odpadu)
• Kontrolu krovu a střešní krytiny

Lokalita a dostupnost

Při výběru mezi novostavbou a starší nemovitostí hraje lokalita klíčovou roli. Novostavby v ČR se nejčastěji staví na okrajích měst nebo v nově rozvíjených satelitních oblastech. Starší bydlení se nachází ve stabilizovaných čtvrtích blíže centru, kde je již plně rozvinutá infrastruktura.

Novostavby: moderní čtvrti, ale horší dostupnost

Nové rezidenční projekty vznikají tam, kde je dostupný stavební pozemek, což bývá častěji na okraji města. Tyto lokality často nabízejí více zeleně a moderní urbanistické řešení, ale na druhou stranu mohou mít horší dopravní dostupnost a omezenou občanskou vybavenost – školy, obchody či služby zde často přibývají postupně.

Starší nemovitosti: zavedená infrastruktura, ale omezené možnosti

Bydlení ve starších zástavbách znamená lepší občanskou vybavenost, dostupné služby a pohodlné spojení do centra města. V docházkové vzdálenosti se nacházejí školy, obchody i zdravotnická zařízení. Nevýhodou může být vyšší hlučnost, méně parkovacích míst a absence moderních prvků, jako jsou cyklostezky či dětská hřiště.

Starší nemovitosti jsou levnější

Ceny stejně velkých bytů se mohou výrazně lišit podle lokality. V atraktivních čtvrtích může být starší byt až o 30 % levnější než novostavba. Naopak v prémiových lokalitách může mít starší nemovitost dokonce vyšší cenu než nový byt na městském okraji.

Uvažujete o pronájmu? Zajímejte se o investiční potenciál

Novostavby obvykle nabízejí lepší dlouhodobé zhodnocení, protože se u nich předpokládá delší životnost, nižší náklady na provoz a menší potřeba nákladných oprav. Na druhou stranu zrekonstruované byty mohou mít vyšší investiční hodnotu díky své poloze – často se nacházejí v atraktivních městských částech, kde nové projekty nevznikají.

Shrnutí: Co je lepší volba?

Při rozhodování mezi novostavbou a starší nemovitostí záleží především na vašich prioritách. Pokud chcete bydlet co nejdříve, využívat nejmodernější stavební materiály a ušetřit na provozních nákladech bez nutnosti rozsáhlých oprav, pak je vhodnou volbou novostavba. Nabídne vám také vyšší standard technologií a obvykle menší starosti s údržbou. 

Naopak pokud upřednostňujete určitou lokalitu, kde novostavby nejsou k dispozici, a nevadí vám investovat čas i peníze do rekonstrukce, pak je starší nemovitost zajímavější. Nákup staršího domu či bytu bývá obvykle finančně dostupnější, poskytuje prostor pro úpravy dle vlastních představ a může mít také svůj genius loci.

Půjčka na bydlení s 3letou fixací: Výhodnější sazby pro vaše financování

Od 1. února 2025 přináší Modrá pyramida, člen skupiny KB, změny v nabídce fixací pro nezajištěné překlenovací úvěry. Klienti si nově mohou sjednat Půjčku na bydlení také s fixací úrokové sazby na 3 roky.

Současně však končí možnost fixace úrokové sazby až do splatnosti úvěru, která zůstane dostupná pouze pro Půjčku na kofinancování dotací Oprav dům po babičce.

Pro Půjčku na bydlení tak bude možné volit mezi fixací na 3 nebo 5 let. Zároveň platí, že úroková sazba pro 3letou fixaci bude o 0,2 % nižší než u 5leté varianty.

Aktuální úrokové sazby pro 3letou fixaci:

• Půjčka na bydlení: 5,59 %
• Půjčka na udržitelné bydlení, družstevní bydlení: 5,39 %
• Půjčka na udržitelné bydlení ČEZ/VEKRA: 5,09 %

Tato změna přináší klientům větší flexibilitu a možnost výhodnějších podmínek při financování vlastního bydlení.

Co si z článku odnést:

• Rok 2024 přinesl oživení hypotečního trhu díky klesajícím úrokovým sazbám a rostoucím cenám nemovitostí.
• Celkový objem poskytnutých hypoték za rok 2024 dosáhl 275 miliard korun, což znamená meziroční růst o 83 %.
• Nejčastěji si klienti u Hyponamíru.cz sjednávali hypotéku od České spořitelny (44 %), Komerční banky (30 %) a ČSOB Hypoteční banky (16 %).
• Česká spořitelna nabízí slevu na úrokové sazbě pro energeticky úsporné nemovitosti a hradí poplatky za katastr a expresní čerpání.
• Komerční banka má stejnou úrokovou sazbu pro všechny výše hypoték a umožňuje splatnost až do 75 let.
• ČSOB Hypoteční banka poskytuje předschválené limity na základě obratů na účtu a umožňuje vyšší čerpání u výstavby.
• V roce 2023 byl zájem o hypotéky nižší kvůli vysokým úrokovým sazbám a opatrnosti žadatelů.

Již podruhé jsme sestavili žebříček bank, u kterých si Češi nejčastěji sjednávali hypotéky. Mezi největší hráče dlouhodobě patří Česká spořitelna, ČSOB Hypoteční banka a Komerční banka. Hypotéky však nabízejí i další banky, například Raiffeisenbank, UniCredit Bank, Air Bank, Moneta nebo Fio banka. U každé banky na trhu najdeme výhody a nevýhody. Při výběru nejvýhodnější nabídky se tedy vždy vyplatí provést důkladné srovnání hypoték.   

„Při hledání nejvýhodnější hypotéky není rozhodující pouze výše úrokové sazby, ale i další podmínky. Jednotlivé banky mohou rozdílně nahlížet například na výši příjmů u OSVČ nebo poskytovat vyšší neúčelovou část hypotéky,“ uvádí Barbora Kolouchová, hypoteční specialistka fintech startupu Hyponamíru.cz.

Jaký byl zájem o hypotéky v roce 2024?

Rok 2024 přinesl oživení hypotečního trhu. Hlavním důvodem byly pozvolna klesající úrokové sazby, které spolu s rostoucími cenami nemovitostí motivovaly zájemce k akci. Mnozí už nechtěli dále vyčkávat na případný pokles sazeb a rozhodli se pro nákup. Rostl zájem jak o nemovitosti pro vlastní bydlení, tak o investiční byty.

Podle statistik ČBA Hypomonitor poskytly banky a stavební spořitelny za celý rok 2024 nové hypoteční úvěry v hodnotě 228 miliard korun, což znamená meziroční nárůst o 83 %. Spolu s refinancovanými úvěry za 47 miliard korun dosáhl celkový objem hypotečního trhu za rok 2024 částky 275 miliard korun. Ve srovnání s rokem 2023, kdy celkový objem činil 150 miliard korun, jde o výrazný růst.

Nejlepší banka na hypotéku v roce 2024

Z interních dat Hyponamíru.cz vyplývá, že v roce 2024 si lidé nejčastěji sjednávali hypotéku online u České spořitelny (44 %), Komerční banky (30 %) a ČSOB Hypoteční banky (16 %). Tyto tři banky dohromady dominovaly trhu.

Méně častou volbou klientů Hyponamíru.cz byla hypotéka od Raiffeisenbank (4 %) a UniCredit Bank (4 %). Úvěry na bydlení sjednávaly také stavební spořitelny, konkrétně Stavební spořitelna České spořitelny, Raiffeisen stavební spořitelna a Modrá pyramida.

Výhody u nejžádanějších bank

„Každá banka má své specifické výhody, které mohou rozhodnout při výběru hypotéky. Záleží na individuálních preferencích žadatele, jeho profesi i způsobu čerpání úvěru. Česká spořitelna, Komerční banka a ČSOB Hypoteční banka patří mezi nejčastější volby klientů, a to díky svým unikátním podmínkám,“ říká Barbora Kolouchová.

Hypotéka od České spořitelny

Česká spořitelna nabízí možnost snížení úrokové sazby pro energeticky úsporné nemovitosti s průkazem PENB A nebo B. Navíc hradí poplatky za katastr, expresní čerpání i variabilitu splátek. Klienti oceňují rychlý online proces, včetně bezpapírového potvrzení příjmu. Pro OSVČ banka umožňuje výpočet příjmu podle obratu v daňovém přiznání.

Hypotéka Komerční banky

Komerční banka poskytuje stejnou úrokovou sazbu bez ohledu na výši hypotéky, což je pro klienty velkou výhodou. Umožňuje splatnost hypotéky až do 75 let, což ocení především starší žadatelé. OSVČ v některých oborech mohou využít optimalizaci paušálních nákladů, což jim může pomoci při schvalování úvěru.

Hypotéka od ČSOB Hypoteční banky

ČSOB Hypoteční banka umožňuje klientům získat předschválený limit hypotéky na základě obratů na jejich účtu. U výstavby pak banka nabízí možnost čerpání až 500 tisíc korun nad rámec aktuální zástavní hodnoty. U vybraných profesí přistupuje k výpočtu příjmů individuálně, což může být výhodné zejména pro podnikatele.

A jak vypadalo srovnání v roce 2023?

V roce 2023 byl zájem o hypotéky nižší, což souviselo s vysokými úrokovými sazbami a opatrností žadatelů. Podívejte se, které banky tehdy patřily mezi nejčastější volby klientů Hyponamíru.cz.

Nejlepší banka na hypotéku v roce 2023

Z interních dat hyponamíru.cz vyplývá, že v roce 2023 si lidé nejčastěji sjednávali hypotéku online u Komerční banky a Hypoteční banky. Podíl hypoték na celkovém objemu sjednaných úvěrů činil 75,7 %. 

Méně častou volbou klientů hyponamíru.cz byla RB hypotéka, hypotéka od České spořitelny, UniCredit Bank a banky Creditas (pozn. tato banka v roce 2023 poskytování hypoték ukončila). Poměrně nízký počet úvěrů na bydlení si lidé sjednali u dvou stavebních spořitelen, a to Modré pyramidy a Stavební spořitelny České spořitelny. Do srovnání hypoték bank se nedostala Moneta hypotéka, Fio hypotéka ani Air Bank hypotéka.

Které banky spravovaly nejvíce hypoték?

V roce 2023 měla nejvíce hypoték Česká spořitelna. Ke konci tohoto roku spravovala 231 623 hypotečních smluv a souhrnná hodnota poskytnutých úvěrů dosahovala 426 miliard korun (pozn. podle zdroje Peníze.cz). Česká spořitelna si na českém hypotečním trhu držela 29% podíl. 

Dvojkou na tuzemském trhu byla ke konci loňského roku Hypoteční banka, která měla pod správou 206 950 hypotečních smluv. Celková hodnota sjednaných úvěrů dosahuje 389 miliard korun a tržní podíl Hypoteční banky je 26,5 %. 

Třetím největším poskytovatelem hypoték byla Komerční banka. Spravovala přes 163 tisíc hypotečních smluv a hodnota sjednaných úvěrů byla 273 miliard korun. Tržní podíl banky dosahoval 18,6 %. Tržní podíl všech tří zmíněných bank byl dohromady 75 %.

Jaká banka má nejlepší hypotéku?

Celkový počet sjednaných smluv ani velikost hypotečního portfolia nemusí znamenat, že vám daná banka poskytne nejlepší hypotéku. „Banky posuzují každou žádost o hypotéku individuálně a řídí se vlastními interními pravidly. Při výběru hypotéky je klíčové oslovit nejvhodnější banky. Některé banky totiž vycházejí výhodněji například pro podnikatele nebo cizince. Hypotéku je třeba posuzovat komplexně a zohlednit všechny výhody a nevýhody, které daná banka nabízí,“ vysvětluje na závěr Barbora Kolouchová.

Hypotéka výhodněji? Snížená sazba a odhad zdarma u Raiffeisenbank

Od 27. ledna 2025 Raiffeisenbank zlevňuje hypoteční úvěry typu KLASIK. Pokud si vyberete fixaci na 3 roky, získáte snížení úrokové sazby o 0,2 %. Po úpravě začínají sazby na 4,59 % p.a. Tato akční nabídka je však dostupná jen do 2. února 2025.

Kromě výhodnější sazby banka znovu zavádí možnost získat odhad nemovitosti zdarma. Tato služba se vztahuje na všechny hypoteční produkty bez ohledu na délku fixace a platí pro byty, domy, pozemky, rekreační objekty i nebytové prostory. Zdarma je však pouze jedno ocenění, další odhad je zpoplatněn částkou 5 900 Kč dle platného ceníku.

Nezmeškejte tuto časově omezenou akci a získejte výhodnější podmínky pro svou hypotéku