Česká národní banka má ze zákona pravomoc stanovovat podmínky pro získání úvěru na bydlení. Nastavuje limity ukazatelů DTI, DSTI a LTV a poskytovatelé hypoték se jimi musí při posuzování žádostí zájemců o hypotéku řídit. Pomocí ukazatele DTI (pozn.: zkratka anglického Dept to Income) poskytovatel úvěru vyhodnotí, zda žadatel nebude po získání hypotéky předlužený.
Co si představit pod zkratkou DTI?
Ukazatel DTI vyjadřuje poměr výše celkového zadlužení žadatele o hypotéku a výše jeho čistého ročního příjmu. Například u hypotéky ve výši tři miliony korun bude při ročním čistém příjmu 600 tisíc korun hodnota ukazatele 5.
Maximální hodnota ukazatele DTI
S účinností od 1. dubna 2022 nesmí hodnota ukazatele překročit hodnotu 8,5. V případě žadatelů mladších 36 let je maximální hodnota ukazatele 9,5.
Zákonná úprava připouští, že 5 % všech nově poskytnutých hypoték nemusí limity ukazatelů DTI a DSTI splňovat, pokud je poskytovatel hypotéky přesvědčen, že zájemce o hypotéku daný úvěr v budoucnu bez problémů splatí.
