Přeskočit na obsah
header_logo
  • Hypoteční kalkulačka
  • Hlídač hypotéky
  • Odhad nemovitosti
  • Články
  • Náš tým
  • Přihlásit
Vše sjednáte online
Vše sjednáte online

Splátka hypotéky

Chci novou hypotéku
Chci refinancovat
Hroch
Úrok od
5,39 %

hyponamiru.cz / Experti radí / Splátka hypotéky

Při sjednání hypotéky si žadatel nastavuje mimo jiné také pravidelnou měsíční splátku hypotéky. Ta se skládá ze dvou částí, konkrétně jde o úmor a úrok.

Jak splácet hypotéku?

Hypotékou se rozumí dlouhodobý úvěr zajištěný zástavním právem k nemovitosti, která je určena k bydlení. K zajištění se obvykle používá financovaná nemovitost, lze ale ručit i jiným objektem. Hypoteční úvěr (hypotéka) může být účelový (nákup domu nebo bytu, stavba domu, rekonstrukce, nákup domu určeného k pronájmu, refinancování hypotéky, majetkové vypořádání) a neúčelový.

V naprosté většině případů se hypoteční úvěr splácí tzv. anuitními splátkami, jejichž výše je po celou dobu splácení úvěru konstantní. Tedy pokud se nemění výše úrokové sazby. K tomu dochází vždy po skončení doby fixace, kdy se mění i výše splátek.

Ve výjimečných případech lze hypotéku splácet i progresivními splátkami (ty se postupně zvyšují), nebo degresivními, které se postupem času snižují.

Na výši měsíční splátky hypotéky mají vliv následující parametry:

  • Výše hypotečního úvěru
  • Doba splatnosti
  • Úroková sazba
  • Způsob sjednaného splacení jistiny
splátka hypotéky

Zaostřeno na anuitní splátku

Anuitní splátka v sobě zahrnuje jak samotnou splátku jistiny, tak úroky, které bance musíte za vypůjčení prostředků zaplatit. Po celou dobu fixace úrokové sazby je výše splátky neměnná, ale poměr splátek jistiny a úroku se mění. Ze začátku splácíte víc úrok než jistinu, časem se ale úrok snižuje a většinu splátky pak tvoří jistina.

Víte, že ke splacení hypotéky můžete využít i mimořádných splátek?

Při splnění určitých podmínek ji můžete jednou za rok složit zdarma, kdykoliv jindy pak s minimálními poplatky. Jde o splátku, kterou pošlete bance navíc, mimo sjednaný splátkový kalendář. Sami si pak můžete určit, zda ji využijete ke snížení výše splátek nebo ke zkrácení doby splatnosti úvěru.

Co dělat, když nejste schopni hypotéku splácet?

Hypotéka je úvěr, který klient splácí řadu let. Těžko dopředu odhadnout, co bude třeba za 10 let, přesto by neměl jít na hraniční možnosti výšky úvěru a svých příjmů. I při čerpání úvěru se snažit o nějakou tu finanční rezervu. Když se ale opravdu stane, že hypotéku nedokáže splácet, je důležité včas informovat banku a požádat o odklad splátek nebo prodloužení konečné doby splatnosti hypotéky.

Hypotéky na byt i dům

Co souvisí s pojmem Splátka hypotéky

Pojištění schopnosti splácet hypotéku

Pojištění schopnosti splácet vás může zachránit ve chvíli, kdy kvůli dlouhodobé nemoci nebudete moct hypotéku splácet. Jaké jsou jeho výhody a nevýhody?

Anuitní splátka

Nejen na hypotečním trhu se setkáváme s pojmem anuitní splátka, která je během celé doby fixace úrokové sazby neměnná. Co je anuitní splátka a jak…

Mimořádná splátka

Mimořádnou splátkou se rozumí splátka uhrazená mimo sjednaný splátkový kalendář. Kdy ji můžete realizovat a v jaké výši?

Doba fixace

⭐Online hypotéční specialisté vám vysvětlí, co je to "doba fixace" a přidají užitečné rady, které se vám při hledání nejvýhodnější hypotéky budou hodit. ✅

  • Online sjednání hypotéky
  • Podpora online hypotečního specialisty
  • Zvýhodněné podmínky
  • Přehledné hypoteční bankovnictví

Sledujte novinky z hypotečního světa společně s námi

Napsali o nás

★ ★ ★ ★ ★
Hodnocení: 4.9 | 382 recenzí
Všechna hodnocení
Newstream logo
logo idnes.cz
Kurzy cz logo
Realiťáci sobě logo
Více článků

Nepřehlédněte

Za lepší hypotékou

Za lepší hypotéku

footer_stars
  • Čeština (Česká Republika) language flag Čeština (Česká Republika)
  • English (United States) language flag English (United States)

800 688 388
po–pá 9–20 hod

  • info@hyponamiru.cz

  • Pobočky a kontakty

Důležité odkazy

  • hyponamiru_mala_ikona

    Časté dotazy

  • hyponamiru_mala_ikona

    Slovník pojmů

  • hyponamiru_mala_ikona

    Reprezentativní příklad

  • hyponamiru_mala_ikona

    Hypotéky

  • hyponamiru_mala_ikona

    Průvodce

  • hyponamiru_mala_ikona

    Poskytovatelé

  • hyponamiru_mala_ikona

    Kariéra

  • hyponamiru_mala_ikona

    Napsali o nás

  • hyponamiru_mala_ikona

    Pro novináře

  • hyponamiru_mala_ikona

    Reference

  • hyponamiru_mala_ikona

    Ochrana osobních údajů

  • hyponamiru_mala_ikona

    Affiliate

  • hyponamiru_mala_ikona

    VOP

Nejčastější dotazy

Jde hypotéka skutečně vyřídit online?

Ano, skutečně jde. Díky moderním technologiích, které používáme, již do banky při vyřizování hypotéky skutečně nemusíte. Přesvědčte se sami.

Věnujete se novým hypotékám i refinancování?

Ano, věnujeme se jak novým hypotékám, tak refinancování vašich aktuálních úvěrů na bydlení. Naši specialisté pro vás v obou případech najdou výhodné řešení, které “utáhnete”.

Jak dlouho trvá vyřízení hypotéky?

Hypotéka se dá zvládnout za měsíc i za tři. Nejčastěji její uzavření trvá okolo 2 měsíců. Důvodem je především schvalovací proces na straně bank. Existuje však řada cest, jak schválení žádosti o hypotéku urychlit a my víme jak na to. Přesvědčte se sami.

Se kterými bankami v ČR máme nejlepší zkušenost?

Nejvíce proklientská je určitě Hypoteční banka. Svou rychlostí vyřizování požadavků, kvalitou servisu, nabídkou běžných účtů a rozhraním s názvem „Hypoteční zóna“. Dalšími kvalitními proklientskými bankami jsou Komerční banka, Moneta a Raiffeisenbank.

Co umíme

✅ Doba vyřízení:do 24 hodin
✅ Úrok:Nejnižší na trhu
✅ Podmínky:Výhodné
✅ Působnost:celá ČR - jsme online
  • Doba vyřízení

    do 24 hodin
  • Úrok

    Nejnižší na trhu
  • Podmínky

    Výhodné
  • Působnost

    celá ČR - jsme online

Spotřebitelské úvěry zprostředkováváme jako vázaný zástupce zapsaný v registru ČNB pod IČO: 05736501 a zároveň registrovaný pod samostatným zprostředkovatelem spotřebitelských úvěrů Broker Trust, a.s. IČO: 26439719.

@ 2023 Hypo na míru s.r.o. je vedená u Městského soudu v Praze pod spisovou značkou C 269834, IČO: 05736501.

Dle zákona č. 90/2012 Sb. o obchodních korporacích, zveřejňujeme abecední výčet společností ve skupině: Able.cz s.r.o., IČ: 24278815, ANNOSON Properties, s.r.o., IČ: 27911284, Broker Trust, a.s., IČ: 26439719, BTrust Group, a.s. IČ: 14404478, CREAFIN, spol. s r.o., IČ: 25091981, Finance na míru s.r.o., IČ: 29276187, GOFIS s.r.o., IČ: 01506927, GOLEM FINANCE s.r.o., IČ: 26880547, Hypo na míru s.r.o., IČ: 5736501, Mindee app s.r.o., IČ: 06437877, Naviplan s.r.o., IČ: 24124770, Sophia Kilcullen Limited, Reg. Č: 350084, SOPHIA FINANCE, s.r.o., IČ: 25604856, VHI, s.r.o., IČ: 28435095, ZenX Capital, a.s., IČ: 09289127.

ikona-clen-apek--inverzni