Hypoteční trh se dočkal dalšího zlevnění. Česká spořitelna od 14. března 2025 snížila úrokové sazby u všech fixací jak pro Hypotéku České spořitelny, tak pro Americkou hypotéku o 0,1 % p.a.

Jaké jsou nové úrokové sazby?

• Hypotéka České spořitelny nyní začíná na 4,89 % p.a.
• Podmínkou je LTV do 80 %, fixace na 3, 4 nebo 5 let, splácení z účtu u ČS a sjednání úvěrového pojištění.
• Americká hypotéka nově startuje na 5,39 % p.a. (za podmínky aktivního využívání běžného účtu a sjednání úvěrového pojištění).

Další sleva pro ekologické bydlení

Česká spořitelna podporuje energeticky úsporné bydlení a nabízí slevu 0,2 % p.a. při doložení PENB A/B. Tato sleva je vyšší než běžná 0,1% sleva a platí do 4. června 2025.

Co si z článku odnést:

• Nízká úroková sazba nemusí znamenat nejlevnější hypotéku.
• RPSN je klíčový ukazatel pro porovnání hypoték – ukazuje skutečné náklady úvěru, a proto je důležité ho sledovat místo samotné úrokové sazby.
• Banky si účtují různé poplatky, například za sjednání úvěru, ocenění nemovitosti, čerpání úvěru nebo změnu smluvních podmínek, což může hypotéku prodražit.
• Předčasné splacení hypotéky může být zpoplatněno – během fixace si banky mohou účtovat až 1 % z nesplacené částky, zatímco na konci fixace a v zákonem určených situacích je splacení zdarma.
• Refinancování hypotéky může přinést úsporu – nejvýhodnější je při poklesu úrokových sazeb.
• K hypotéce je povinné pojištění nemovitosti, ale banky často nabízejí i pojištění schopnosti splácet, které je dobrovolné a je třeba ho pečlivě porovnat.
• Mít více finančních produktů u jedné banky může být výhodné, například pro jednodušší schvalování hypotéky nebo získání lepších podmínek.
• Bankovní a nebankovní hypotéky se liší v podmínkách, ceně i rizicích – bankovní hypotéky mají nižší úroky a vyšší regulaci, zatímco nebankovní jsou dražší, ale dostupnější.

Při výběru úvěru na bydlení se někteří Češi zaměřují na úrokovou sazbu a hledají tu „nejlevnější hypotéku“. Nízký úrok ale ještě neznamená, že jde o nejvýhodnější řešení. Ve skutečnosti celkové náklady na úvěr závisí na mnoha dalších faktorech, které mohou financování výrazně prodražit.

„Jedním z klíčových ukazatelů, který by měl každý zájemce o hypotéku sledovat, je RPSN – roční procentní sazba nákladů. Tento ukazatel zahrnuje nejen úrok, ale i další poplatky a náklady spojené s úvěrem. Díky němu lze objektivně porovnat jednotlivé nabídky a zjistit, která hypotéka je skutečně nejvýhodnější,“ upozorňuje Miroslav Majer, CEO fintech startupu hyponamíru.cz.

Dnes se podrobně podíváme na to, co vše ovlivňuje nákladovost hypotéky, proč nestačí sledovat pouze úrokovou sazbu a na co si dát pozor, aby vás zdánlivě levná hypotéka nakonec nevyšla pořádně draho.

Rozdíl mezi úrokem a RPSN u hypoték

Při porovnávání hypotečních nabídek se zaměřte na ukazatel RPSN. Ten zahrnuje nejen úrokovou sazbu (cenu za vypůjčení peněz), ale také všechny další poplatky spojené s úvěrem, jako je poplatek za sjednání úvěru, vedení úvěrového účtu nebo pojištění schopnosti splácet.

Ukazatel RPSN umožňuje objektivně porovnat celkové náklady na hypotéku napříč různými bankami a poskytovateli. Čím nižší je hodnota RPSN, tím levnější hypotéka ve skutečnosti je – bez ohledu na samotnou výši úroku.

Na co si dát pozor? Některé banky sice lákají na nízkou úrokovou sazbu, ale kompenzují si to vyššími poplatky, což může reálné náklady na hypotéku výrazně zvýšit. Proto je důležité vždy sledovat celkovou výši RPSN, ne jen samotný úrok.

Poplatky hypotéky

Banky si mohou účtovat různé poplatky. Zatímco některé jsou dnes často nulové, jiné mohou být stále významné. S jakými poplatky se v cenících bank můžete setkat?

Poplatky u hypoték:

• Poplatek za sjednání úvěru – většina bank poplatek za sjednání hypotéky neúčtuje, ale například Komerční banka si aktuálně účtuje 4 900 Kč a UniCredit Bank 2 900 Kč.
• Poplatek za ocenění nemovitosti – za odhad nemovitosti obvykle zaplatíte 4 000 až 6 000 Kč, v závislosti na bance a typu nemovitosti. Některé banky nabízejí odhad zdarma v rámci promo akcí.
• Poplatek za čerpání úvěru – první čerpání bývá zdarma, ale další mohou být zpoplatněna. Výše poplatku za druhé a další čerpání se obvykle pohybuje do 500 Kč.
• Poplatek za prodloužení čerpání – banka si může účtovat poplatek za odklad termínu, do kdy musíte úvěr vyčerpat. Výše poplatku se liší podle banky a délky prodloužení.
• Poplatek za vedení úvěru – většina bank tento poplatek neúčtuje. Pokud ano, pohybuje se nejčastěji mezi 50 a 200 Kč měsíčně.
• Poplatek za změnu smluvních podmínek – pokud požadujete změnu ve smlouvě (např. změna zajištění, fixace úrokové sazby apod.), banky si obvykle účtují několik tisíc korun, v závislosti na konkrétní změně a podmínkách banky.

V cenících bank najdete i další poplatky, například administrativní poplatky za papírové výpisy zasílané poštou, poplatek za expresní čerpání nebo za nedočerpání úvěru. Počítat je třeba i s poplatkem za vklad do katastru nemovitostí, který činí 2 000 Kč za každý jednotlivý návrh na vklad vlastnického či zástavního práva.

Miroslav Majer k poplatkům dodává: „Snažíme se poplatky co nejvíce snižovat nebo klientům kompenzovat, aby jejich hypotéka byla co nejvýhodnější. Je však důležité myslet na to, že banky poplatky pravidelně upravují a často nabízejí různé akční slevy. Proto se vyplatí vše pečlivě porovnat, například prostřednictvím našeho hypotečního bankovnictví, kde najdete aktuální nabídky na jednom místě.“

Poplatky spojené s předčasným splacením hypotéky

Předčasné splacení hypotéky může být spojeno s poplatky, které závisí na fázi úvěru a podmínkách banky. Na konci fixace je splacení vždy zdarma, stejně jako v některých životních situacích, například při rozvodu nebo při prodeji nemovitosti po více než dvou letech vlastnictví. 

Při předčasném splacení během fixace si však banky mohou účtovat až 1 % z nesplacené jistiny úvěru, konkrétně 0,25 % za každý započatý rok zbývající do konce fixace. Kromě toho mohou účtovat administrativní poplatky, které se pohybují v řádu několika stokorun. Podrobně se tomuto tématu věnujeme článek Předčasné splacení hypotéky.

Refinancování hypotéky

Refinancování hypotéky znamená převedení úvěru k jiné bance za výhodnějších podmínek. Kdy je refinancování hypotéky nejvýhodnější? Především při poklesu úrokových sazeb nebo při konci fixace, kdy lze změnit banku bez sankcí. Důvodem k refinancování ovšem může být i nabídka lepších podmínek či jiných výhod.

Kdy má smysl krátká vs. dlouhá fixace? Krátká fixace je výhodná, pokud očekáváte pokles sazeb, zatímco dlouhá fixace chrání před růstem úroků. 

Jak postupovat při ukončení fixace hypotéky? Je vhodné včas porovnat nabídky bank a požádat o refinancování několik měsíců před koncem fixace. Vyhnete se tak případným poplatkům a ušetřete na úrocích.

Jaké pojištění je nutné k hypotéce

K hypotéce je povinné pojištění nemovitosti, která slouží jako zástava, aby byla banka chráněna v případě škod. Kromě toho banky často nabízejí pojištění schopnosti splácet nebo životní pojištění, které je dobrovolné. 

Stejně jako u hypoték se vyplatí srovnávat nabídky, protože ceny i podmínky se mohou výrazně lišit. Pojištění sjednané přímo u banky nemusí být vždy nejvýhodnější, proto je dobré zvážit i nabídky od jiných poskytovatelů.

Je výhodné mít více finančních produktů u jedné banky?

Mít více finančních produktů u jedné banky může přinést zajímavé výhody. Banky často zvýhodňují klienty, kteří u nich mají běžný účet, spoření nebo pojištění. Kromě finančních úspor to může usnadnit i proces schvalování úvěru – pokud si hypotéku berete v bance, kde máte účet, nemusíte například dokládat výši příjmů, protože banka už má o vašich financích přehled. To nejen zrychlí celý proces, ale také sníží administrativní náročnost při žádosti o úvěr.

Jak vybrat hypotéku s nejnižšími poplatky

Chcete-li získat nejlevnější hypotéku, porovnejte nabídky více bank a sledujte nejen úrokovou sazbu, ale i poplatky za sjednání, vedení úvěru nebo předčasné splacení. Některé banky nabízí odhad nemovitosti zdarma nebo slevy při sjednání dalších služeb. 

Jak vyjednat lepší podmínky pro hypotéku? Nebojte se oslovit banku s konkurenční nabídkou a požádat o snížení poplatků. Pomoci může i zkušený hypoteční poradce, který zná aktuální akce a slevy. 

Nejčastější chyby při výběru hypotéky

Při výběru hypotéky se lidé často dopouštějí chyb, které je mohou stát nejen peníze, ale také způsobit spoustu starostí. Zde jsou ty nejčastější:

• Nepořádek v dokumentech: Chybou je, když lidé nemají v pořádku doklady potřebné k vyřízení hypotéky. Banky vyžadují celou řadu dokumentů, a pokud nejsou kompletní nebo v pořádku, může se proces schvalování hypotéky výrazně prodloužit.

• Nedostatečné posouzení bonity: Řada lidí si předem neověří, co ovlivňuje schvalování hypotéky (příjmy, registry, účel). Banky pečlivě posuzují bonitu žadatele, tedy jeho schopnost splácet úvěr. Pokud žadatel nesplňuje požadavky banky, může být jeho žádost o hypotéku zamítnuta.
• Ignorování podmínek bank: Lidé si často neověří podmínky pro získání hypotéky v bance. Každá banka má své vlastní podmínky a požadavky, a proto je důležité si je předem zjistit a porovnat.
• Nesprávná volba fixace: Další chybou je nesprávná volba fixace úrokové sazby. Mnoho lidí si neuvědomuje, že fixace úrokové sazby ovlivňuje výši splátek hypotéky po celou dobu fixace.
• Neuvážené zvážení fixace: Je nutné vždy zvážit výhody a nevýhody fixace úroku. Fixace úrokové sazby sice zajišťuje stabilitu splátek, ale také může znamenat, že v případě poklesu úrokových sazeb nebude žadatel moci využít výhodnější nabídky.

Co dělat, když neschválí hypotéku v bance?

Pokud vám banka neschválí hypotéku, nezoufejte a nejprve zjistěte důvod zamítnutí. Nejčastějšími příčinami bývá nízký příjem, nedostatečné zajištění úvěru nebo záznam v registrech dlužníků. 

Poté se zaměřte na odstranění překážek – u nízkého příjmu může pomoci bonitní spoludlužník, vyšší podíl vlastních zdrojů nebo nabídka další nemovitosti k dodatečnému zajištění úvěru. Máte-li záznam v registrech, snažte se ho co nejrychleji vyřešit. 

Každá banka má jiná schvalovací kritéria, proto se vyplatí oslovit i jinou instituci. V krajním případě lze zvážit nebankovní hypotéku, ale je nutné pečlivě prověřit podmínky, aby byla bezpečná.

Nebankovní hypotéka vs. bankovní hypotéka

Bankovní hypotéky poskytují pouze banky s licencí od České národní banky, zatímco nebankovní hypotéky nabízejí nebankovní společnosti. Banky obvykle stanovují přísnější podmínky pro schválení, vyžadují vyšší bonitu a doložení příjmů. Naopak nebankovní poskytovatelé mají mírnější kritéria, což ale často znamená vyšší riziko a vyšší náklady. 

Úrokové sazby a poplatky jsou u bank nižší, zatímco nebankovní hypotéky bývají dražší. Výhodou nebankovních hypoték je rychlejší vyřízení, často v řádu dnů, zatímco bankovní hypotéky obvykle trvají déle. Bankovní hypotéky jsou bezpečnější díky přísné regulaci, zatímco u nebankovních hypoték je nutné pečlivě prověřit podmínky i důvěryhodnost poskytovatele.

Moneta stavební spořitelna se rozhodla pro zásadní změnu ve své nabídce finančních produktů. Od března 2025 jako první stavební spořitelna na trhu zcela ukončila poskytování překlenovacích úvěrů, a to jak se zajištěním, tak i bez něj. Tento krok znamená, že noví i stávající klienti mohou nadále využívat pouze řádné úvěry ze stavebního spoření, které jsou i nadále poskytovány v souladu s platnou legislativou.

Vyšší úroky a nový bonus: Jak se mění podmínky stavebního spoření u Monety?

Nová akce: Bonus 3 000 Kč za vklad

Moneta přichází s lákavou nabídkou pro nové klienty stavebního spoření. Každý, kdo uzavře smlouvu a do 4 měsíců na účet vloží alespoň 120 000 Kč, získá jednorázový bonus ve výši 3 000 Kč. Tato částka bude připsána hned po uplynutí stanovené lhůty. Je však nutné dodržet 6letou vázací dobu – v opačném případě bude bonus odečten, pokud klient nezačne čerpat řádný úvěr ze stavebního spoření. Akce platí do odvolání.

Vyšší úroky pro spoření i úvěry

Další změnou, která vstoupila v platnost 27. února 2025, je úprava úrokových sazeb. Klienti uzavírající novou smlouvu v tarifu ProSpoření se mohou těšit na výhodnější úročení vkladů – sazba vzrostla na 1,8 % p.a. Na druhé straně však došlo ke zvýšení úrokové sazby u úvěrů ze stavebního spoření, která nyní činí 4,8 % p.a.

Shrnutí hlavních změn:

• Konec překlenovacích úvěrů – Moneta nadále poskytuje pouze řádné úvěry ze stavebního spoření.
• Bonus 3 000 Kč – Stačí vložit 120 000 Kč do 4 měsíců od uzavření smlouvy.
• Vyšší úrokové sazby – 1,8 % p.a. na vklady, 4,8 % p.a. na úvěry.

Co si z článku odnést:

• Od září 2023 dochází k postupnému poklesu úrokových sazeb hypotečních úvěrů.
• V lednu 2025 klesla průměrná úroková sazba nově sjednaných hypoték na 4,78 %, což je stále více než před pěti lety.
• Odborníci předpokládají, že úrokové sazby hypoték budou v roce 2025 nadále mírně klesat, což je příznivé pro nové žadatele.
• Lidé, kterým letos končí pětiletá fixace, musí počítat s vyšším úrokem a vyšší měsíční splátkou.
• Vysoká inflace v letech 2022 a 2023 zvýšila náklady domácností na bydlení, včetně energií a služeb.​
• Ekonomická situace se stabilizovala, inflace klesla na přijatelnou úroveň a růst mezd podporuje zvýšený zájem o hypotéky.
• S rostoucí poptávkou po nemovitostech lze očekávat další růst jejich cen.​
• Banky letos nabídnou zajímavé akční nabídky, například v březnu je možné získat hypotéku s úrokem pod 4 %.

Úrokové sazby hypotečních úvěrů pozvolna klesají od září 2023. V lednu 2025 se podle České bankovní asociace sazby u nových hypoték dostaly na 4,78 %. Stále jsou však vyšší než před pěti lety, kdy se pohybovaly kolem 2,5 %.

„V nadcházejících měsících se očekává pokračující pozvolný pokles úrokových sazeb hypotečních úvěrů. Klesající sazby potěší především ty, kteří plánují sjednání nové hypotéky. Naopak méně příznivá situace čeká ty, kterým letos končí fixace po třech nebo pěti letech – jejich splátky se zvýší,“ uvádí Miroslav Majer, CEO fintech startupu hyponamíru.cz.

Výdaje za bydlení stabilně rostou

Vysoká inflace v letech 2022 a 2023 výrazně zvýšila výdaje domácností na bydlení. Češi se kromě vyšších splátek hypoték potýkají i s dražšími energiemi, vodným, stočným a poplatky za odpad či televizi. Náklady na vlastní bydlení jsou nyní výrazně vyšší než v minulosti.

Dobrou zprávou je, že ekonomická situace se stabilizovala. Inflace se drží na přijatelné úrovni, mzdy rostou a lidé opět více utrácejí. To podporuje zájem o hypotéky. Kdo zvažuje koupi vlastního bydlení, neměl by příliš otálet – s rostoucí poptávkou po nemovitostech lze očekávat další zdražování.

Vývoj úrokové sazby v roce 2025

V roce 2025 se očekává další pokles úrokových sazeb hypoték, jehož tempo bude záviset na rozhodnutích ČNB a situaci na trhu. Poptávka po hypotékách by měla být vyšší než v předchozím roce a celkový objem nově poskytnutých úvěrů by mohl dosáhnout až 300 miliard korun. Už výsledky druhé poloviny roku 2024 naznačují, že hypoteční trh čeká silné období. Pokračující snižování sazeb ze strany centrální banky by mohlo vést k dosažení úrokových sazeb až ke 3,5 %.

Kdy se vyplatí refinancovat hypotéku?

Refinancování hypotéky se vyplatí, pokud aktuální úrokové sazby výrazně klesnou pod úroveň vaší stávající hypotéky. Nižší úrok znamená nižší měsíční splátku nebo možnost zkrátit dobu splácení při zachování stejné splátky. Rozdíl v úrokové sazbě by však měl být dostatečně velký, aby pokryl případné náklady spojené s refinancováním, jako jsou poplatky za předčasné splacení nebo nový odhad nemovitosti.

Konec fixace hypotéky v roce 2025

Refinancování hypotéky v roce 2025 se vyplatí především těm, kteří si sjednali velmi krátkou fixaci. Úrokové sazby dosáhly vrcholu v srpnu a září 2023, kdy se pohybovaly kolem 5,51 %, zatímco dnes jsou již pod 5 %. Pro majitele těchto krátkých fixací tak může být refinancování výhodné, protože mohou získat nižší úrok a snížit si měsíční splátky.

Naopak u fixací na tři nebo pět let refinancování aktuálně příliš smysl nedává. Úrokové sazby na trhu jsou nyní stále vyšší, než za jakých podmínek byly tyto hypotéky sjednány. Pokud vám fixace končí v roce 2025, je důležité pečlivě zvážit, zda je refinancování v daném okamžiku skutečně výhodné, a sledovat další vývoj sazeb.

Podmínky jednotlivých bank

Na trhu se mohou v brzké době začít objevovat akční nabídky bank, které budou reagovat na klesající úrokové sazby. Například od března 2025 nabízí jedna z tuzemských bank hypotéku s úrokem pod čtyři procenta. Má to ale své podmínky – zvýhodněná sazba platí pouze pro úvěry nad jeden milion korun s LTV do 60 % a fixací na tři nebo pět let. To znamená, že se jedná o nabídku určenou zejména klientům s vyššími vlastními úsporami. Banky se tak snaží přilákat bonitní žadatele.

Pokud se chystáte na refinancování, vyplatí se sledovat akční nabídky bank a porovnávat jednotlivé podmínky. Nezaměřujte se však pouze na výši úrokové sazby, ale věnujte pozornost i ukazateli RPSN. Ten zahrnuje nejen úrok, ale i veškeré související poplatky, které ovlivňují celkovou cenu úvěru.

Postup při změně banky

Při změně banky u hypotéky, tedy při refinancování, je nejdříve potřeba vybrat novou nabídku a požádat o převedení úvěru. Žádost se podává stejně jako u nové hypotéky a banka bude požadovat doklady o příjmech, odhad hodnoty nemovitosti a smlouvu k původní hypotéce. Schválení trvá obvykle několik týdnů, záleží na bance a složitosti případu. Po schválení je nutné podepsat novou smlouvu, splatit původní úvěr a provést změny v zástavním právu v katastru nemovitostí. Celý proces trvá přibližně jeden až dva měsíce.

Možnosti fixace

Při volbě fixace hypotéky záleží na očekávaném vývoji úrokových sazeb. Krátká fixace, například na jeden až tři roky, se vyplatí v době, kdy se očekává pokles sazeb. Umožňuje rychlejší reakci na změny trhu a možnost refinancování za výhodnějších podmínek. Naopak delší fixace, například na pět až deset let, dává smysl, pokud jsou sazby nízké a chcete mít jistotu stabilní splátky po delší dobu. Delší fixace chrání před budoucím růstem sazeb, ale omezuje flexibilitu při případném refinancování. Výběr optimální délky fixace by měl odpovídat vašim finančním plánům.

Poplatky a sankce za předčasné splacení

​Novela zákona o spotřebitelském úvěru, která mění podmínky předčasného splacení hypotéky, nabyla účinnosti 1. září 2024. Podle této novely mohou banky při předčasném splacení hypotéky během fixace úrokové sazby požadovat náhradu nákladů až do výše 0,25 % z předčasně splacené částky za každý započatý rok do konce fixace, maximálně však 1 % z této částky.

Novela také rozšiřuje situace, kdy lze hypotéku splatit předčasně bez poplatku, například při vypořádání společného jmění manželů po rozvodu nebo při prodeji nemovitosti po dvou letech od její koupě.

Podrobně se tomuto tématu věnujeme v samostatném článku na blogu.

Vliv inflace a cen nemovitostí

Při refinancování hypotéky hraje klíčovou roli aktuální hodnota nemovitosti, kterou banka určuje na základě odhadu. Pokud ceny nemovitostí rostou vlivem inflace, hodnota zástavy se zvyšuje. Tím se snižuje LTV a zvyšuje šance na výhodnější úrokovou sazbu. Naopak pokles cen může znamenat vyšší LTV, což refinancování zkomplikuje – banka může požadovat vyšší vlastní kapitál nebo nabídnout méně výhodné podmínky. Inflace zároveň ovlivňuje náklady na stavební materiály i nové výstavby, a tím i celý trh s nemovitostmi. Proto je důležité sledovat vývoj trhu a zvolit správný okamžik pro refinancování.

Alternativy k refinancování

​Alternativou k refinancování hypotéky může být úvěr ze stavebního spoření, který je vhodný zejména pro financování rekonstrukcí či menších investic do bydlení. Tento úvěr často nevyžaduje zajištění nemovitostí až do určité výše, obvykle kolem jednoho milionu korun.

Další možností je konsolidace úvěrů, která umožňuje sloučení více stávajících půjček do jednoho úvěru s výhodnějšími podmínkami. Tím získáte lepší přehled o svých závazcích a často i nižší měsíční splátku.

Hypoteční trh se i nadále vyvíjí směrem, který potěší zájemce o financování bydlení. Přestože ceny zdrojů zůstávají stabilní kolem 3,5 %, některé banky se rozhodly snížit nabídkové sazby hypoték na historicky nízké úrovně.

Nejnižší sazby hypoték a trendy fixací

• Hypotéku s fixací na 3 nebo 5 let je nyní možné získat již za 4,29 %, což je jedna z nejnižších hodnot za poslední období.
• Jednoletá fixace je aktuálně dražší a začíná na 4,89 %.
• Nejoblíbenější jsou tříleté fixace, které v únoru tvořily přes 80 % všech nově poskytnutých hypoték.
• Dvouleté a jednoleté fixace mají dohromady jen 8% podíl, zatímco pětileté fixace se drží těsně pod 2 %. Delší fixace jsou využívány spíše výjimečně.

Vyjednávání a akční nabídky mohou sazby ještě snížit

Dobrou zprávou je, že většina velkých bank již nabízí hypotéky pod 5 %. Klienti mohou získat ještě výhodnější podmínky například skrze individuální vyjednávání, slevy za hypotéku na energeticky úsporné bydlení či další akční nabídky.

Vývoj úrokových sazeb naznačuje, že trh je nyní velmi přívětivý pro nové žadatele o hypotéky. Klíčem k získání nejvýhodnější sazby je správná volba fixace a aktivní vyjednávání s bankou.

1. Proč jste se rozhodl pro řešení s hyponamíru?

Chtěl jsem využít služeb zprostředkovatele (protože nabízejí nižší úroky než nabízí samotná banka na webu), a hyponamíru na mne působilo dojmem větší firmy, kde nejsem závislý pouze na jedné konkrétní osobě (která může mít například dovolenou).

2. Jak hodnotíte sjednání hypotéky online formou (bez návštěvy pobočky bank a poradců)?

Finální podpis hypotéky online na tak velkou částku byl trochu nezvyk, ale jinak online proces fungoval výborně.

3. V čem jsme Vám dokázali nejvíce pomoct?

Vykomunikovat většinu dokumentů s realitní kanceláří, a stejně tak s ní zařídit jistotní účet v bance. Realitní kancelář v oboru začíná, a vím že komunikace s ní musela být opravdu intenzivní.

4. Jak hodnotíte odbornost a informovanost specialisty, který se Vám věnoval v průběhu řešení hypotéky?

Se samotným specialistou (panem Křivánkem) jsem téměř nemusel komunikovat, během dvou telefonických hovorů na začátku spolupráce jsme vybrali nejvhodnější řešení a pak jsem vše řešil s panem Komínkem. S tím jsme naopak komunikovali velmi mnoho, během cca dvou měsíců odvedl opravdu mnoho práce, obzvláště při domlouvání veškerých záležitostí s realitní kanceláří, a vyměnili jsme si opravdu velké množství emailů.

5. Co by pomohlo tomu, aby se Vám snáze používalo naše internetové hypoteční bankovnictví?

Nic mne nenapadá – naopak musím pochválit možnost nahrávání dokumentů přes mobilní telefon 🙂

6. Jaké informace Vám v průběhu procesu chyběly nebo nebyly dostatečně jasné?

Nic mne nenapadá – aplikace pro sledování stavu hypotéky od České spořitelny je takový „black box“ který neřekne nic o průběhu schvalování, ale s tím vy nic nezmůžete.

7. Napadá Vás něco, co můžeme zlepšit?

Asi nic co by se dalo zlepšit z Vaší strany, všechny komplikace byly způsobeny zpožděními na straně realitní kanceláře a komplikacemi spojenými s přípravou jistotního účtu. Jsem rád, že jste asistovali i při vyřízení tohoto jistotního účtu, neboť se nakonec ukázalo že je to skoro náročnější záležitost než samotné vyřízení hypotečního úvěru.

8. Jak jste se dozvěděl o hyponamíru?

Google.