Chystáte se prodat nebo pronajmout svoji nemovitost? Pak byste měli začít řešit Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB), který si podle zákona pro svou nemovitost musíte opatřit. Za porušení PENB povinnosti hrozí povinné osobě pokuta od Státní energetické inspekce.
Co je PENB?
Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) slouží k informaci o energetické náročnosti provozu nemovitosti. Často se o něm hovoří jako o „energetickém štítku“.
Kdo si PENB musí opatřit a kdy není potřeba PENB?
Jak je to s průkazem energetické náročnosti budovy při prodeji nemovitosti? Kdo si PENB musí zajistit a kdo ne? To stanoví zákon o hospodaření. Jde hlavně o:
- Vlastníka budovy nebo společenství vlastníků jednotek při prodeji nebo pronájmu budovy.
- Vlastníka bytové jednotky v případě prodeje nebo pronájmu této bytové jednotky
- Vlastníka, společenství vlastníků či stavebníka při výstavbě nových budov nebo při rozsáhlejších změnách již existujících budov.
Nenechte si ujít novinky z hypotečního a realitního trhu – pro kupující i profesionály.
V zákoně jsou stanoveny i výjimky, kdy PENB mít nemusíte. Jde například o:
- Budovy, které byly postaveny před 1. 1. 1947 a od 1. 1. 1947 nebyla provedena větší změna dokončené budovy. Prodávající a kupující se musí písemně dohodnout, že PENB nebude opatřen.
- Budovy s celkovou energeticky vztažnou plochou menší než 50 m2.
- Budovy, které jsou kulturní památkou, anebo nejsou kulturní památkou, ale nacházejí se v památkové rezervaci.
- Stavby pro rodinnou rekreaci, které se užívají jen po část roku a jejich odhadovaná spotřeba energie je nižší než 25 % spotřeby energie, ke které by došlo při celoročním užívání.
- Průmyslové a výrobní provozy, dílenské provozovny a zemědělské budovy se spotřebou energie do 700 GJ za rok.
- Další nemovitosti definované v zákoně č. 406/2000 Sb. o hospodaření energií.
Jak na výpočet průkazu energetické náročnosti budovy?
PENB slouží k vyhodnocení energetické náročnosti budovy a zobrazuje reálně množství spotřeby energetických potřeb souvisejících s běžným užíváním budovy. Jde o součet jednotlivých dílčích spotřeb – energie na vytápění, chlazení, ohřev vody, osvětlení atd.
Jaká je cena PENB?
Průkaz energetické náročnosti budovy mohou vyhotovovat pouze autorizovaní energetičtí specialisté, jejichž evidenci vede Ministerstvo průmyslu a obchodu. Cena za vyhotovení průkazu se liší v závislosti na typu budovy, ke které se vztahuje, účelu vyhotovení a dostupnosti projektové dokumentace.
