Speciální typ úvěru, který stavební spořitelna poskytuje svým klientům pro financování bytových potřeb před tím, než splní podmínky pro získání úvěru ze stavebního spoření, se nazývá překlenovací úvěr, ze stavebního spoření neboli meziúvěr.
Proč požádat o překlenovací úvěr?
Překlenovací úvěr je řešením ve chvíli, kdy si pořizujete vlastní bydlení, ale nesplnili jste některou z podmínek pro poskytnutí řádného úvěru ze stavebního spoření.
Možná jste na účet nevložili dostatečný procentní podíl cílové částky, nedosáhli jste potřebné výše hodnotícího čísla nebo spoříte méně než 2 roky. V tu chvíli vám meziúvěr může pomoci rychle získat finance k překonání období mezi uzavřením smlouvy a získáním nároku na řádný úvěr.
Víte, že k jeho získání neexistuje žádný právní nárok a k tomu, abyste ho získali, musíte splnit podmínky, které si stanoví stavební spořitelna? Mezi ně patří např.:
- Zřízení stavebního spoření.
- Vložit na účet stavebního spoření požadované procento cílové částky.
- Prokázat dostatečné příjmy.
- Obstarat si požadované zajištění úvěru. Některé banky ale nabízí i překlenovací úvěr bez zajištění.
Kdy překlenovací úvěr končí?
Zadařilo se a stavební spořitelna vám překlenovací úvěr schválila? Vaše stavební spoření se v tu chvíli rozdělí na dvě části. I nadále musíte spořit, tedy vkládat domluvené částky na spořící účet, ale také budete splácet úroky z překlenovacího úvěru.
Počítejte ale s tím, že v rámci splátek překlenovacího úvěru nesplácíte žádnou jistinu, takže úroky se v čase nezmenšují, stejně tak se nesnižuje dlužná částka. Překlenovací úvěr splatíte až přidělením klasického úvěru ze stavebního spoření. Pak se začne splácet jistina a úroky se budou časem snižovat.
