Návrh na vklad do katastru nemovitostí

Prodáváte nebo kupujete nemovitost? Pak byste měli vědět, že se zcela jistě setkáte s návrhem na vklad do katastru nemovitostí. Jak návrh na vklad podat, kolik stojí a jak dlouho trvá zápis?

Když se řekne návrh na vklad do KN

Návrh na vklad je písemná žádost, která má za následek to, že katastrální úřad provede zápis vzniku, změny, zániku, promlčení nebo uznání (ne)existence práv jako je třeba vlastnické právo k nemovitosti, věcné břemeno, právo stavby, předkupní právo na nemovitost atd.

Návrhem na vklad katastru oznamujete, že se mění vlastník nemovitosti. Podat ho může kterýkoli účastník, například kupující nebo prodávající, sám nebo společně s ostatními. Smlouva musí mít písemnou podobu a podpisy na ní se úředně ověřují. Pokud ověřené nejsou, musí navrhovatel jejich pravost prokázat.

Co lze nechat zapsat vkladem do katastru?

• Vlastnické právo při koupi nebo darování nemovitosti
• Věcná břemena
• Zástavní právo nebo zákaz zatížení a zcizení.

Jak podat návrh na vklad?

Řízení o povolení vkladu zahájí katastrální úřad na návrh některého z účastníků řízení, který vyplnil formulář Návrh na vklad do katastru nemovitostí. Tento formulář je třeba vyplnit vždy, kdy chcete požádat katastrální úřad o zápis vkladu nebo výmaz vkladu práva, či jinou změnu. Formulář můžete podat elektronicky, poštou nebo osobně.

Správní poplatek je 2 000 Kč, při podání přes online aplikaci ČÚZK s Identitou občana 1 600 Kč. Postup krok za krokem a nejčastější důvody zamítnutí shrnuje článek jak podat návrh na vklad do katastru.

Jak dlouho trvá zápis do katastru

Jakmile návrh na vklad se smlouvou a přílohami dojde na katastrální úřad, nastanou k tomuto okamžiku právní účinky zápisu. Nejpozději následující pracovní den katastr u nemovitosti vyznačí, že práva jsou dotčena změnou (tzv. plomba), a nejpozději den poté o tom informuje vlastníka. Vklad může povolit nejdříve 20 dní po odeslání této informace. Podle ČÚZK trval vklad v září 2026 průměrně 22 dní.