Co si z článku odnést:

• Češi zvažují koupi nemovitosti na Slovensku často kvůli rodinným vazbám nebo blízkosti obou zemí, a zajímají se přitom i o možnost financování hypotékou.
• Získání slovenské hypotéky je možné, ale banky vyžadují doložení stabilního příjmu a zajištění úvěru nemovitostí nacházející se na Slovensku.
• Hypotéky cizincům poskytují například Slovenská sporiteľňa, VÚB, ČSOB nebo Tatra banka a proces žádosti je obdobný jako v Česku.
• K žádosti je třeba připravit osobní doklady, pracovní smlouvu, potvrzení o příjmu, výpisy z účtu a dokumenty k nemovitosti včetně znaleckého posudku.
• Slovenské banky běžně poskytují úvěry do 80 % hodnoty nemovitosti a průměrné úrokové sazby jsou aktuálně nižší než v Česku.
• Hypotéka se vždy splácí v eurech, což vyžaduje hlídat měnové riziko a zajistit, aby částka dorazila včas a v plné výši.
• S hypotékou jsou spojeny poplatky za poskytnutí úvěru, znalecký posudek, vklad do katastru a povinné pojištění bydlení proti živlům.
• Výhodou slovenské hypotéky pro Čechy mohou být nižší úroky a stabilní měna, nevýhodou měnové riziko a přísnější podmínky pro cizince.
• Mezi časté chyby patří nedostatečná příprava, neúplné dokumenty a podcenění vedlejších nákladů; refinancování do české banky není možné.

Češi a Slováci mají k sobě historicky velmi blízko a vazby mezi našimi národy jsou silné a trvají dodnes. Není neobvyklé, že nejedna rodina má své příbuzné u našich nejbližších sousedů. Není se proto čemu divit, že někteří Češi zvažují pořízení nemovitosti právě na Slovensku. K jejímu financování se tak přirozeně zajímají o možnosti využití slovenské hypotéky.

„Obě země jsou si v oblasti hypoteční legislativy a podmínek velmi podobné. Stejně jako v České republice, i na Slovensku je pro získání hypotéky nutné splnit podmínky stanovené bankou. Čeští občané se mohou ucházet jak o hypotéku na byt či rodinný dům, tak i například hypotéku na rekreační nemovitost v Tatrách,“ uvádí Miroslav Majer, CEO fintech startupu Hyponamíru.cz.

Jak získat hypotéku na Slovensku jako český občan

Prvním krokem je výběr vhodné banky. Některé slovenské banky mají s poskytováním hypoték cizincům zkušenosti, mezi ně patří například Slovenská sporiteľňa, VÚB, ČSOB nebo Tatra banka. 

Nabídky jednotlivých bank se mohou mírně lišit ve výši úrokových sazeb, poplatcích či podmínkách, proto se vyplatí získat nezávislé srovnání. K porovnání aktuálních nabídek můžete využít dostupné online srovnávače, které vám poskytnou rychlý přehled. Pokud preferujete individuální přístup a odborné poradenství, můžete se obrátit na nezávislého hypotečního specialistu.

Sjednání hypotéky na Slovensku

Proces sjednání hypotéky je prakticky stejný jako v České republice. Banka si od vás vyžádá základní informace o vaší osobě i o financované nemovitosti. Již před podáním žádosti byste měli mít jasnou představu o tom, jak vysokou částku budete financovat z vlastních zdrojů a jakou část kupní ceny pokryje úvěr. Jakmile bance dodáte požadované dokumenty, provede skóring a stanoví vaši bonitu. Na základě těchto informací banka posoudí vaši žádost a následně poskytnutí úvěru schválí nebo zamítne.

Dokumenty k hypotéce na Slovensku

Mezi obvykle požadované dokumenty patří doklad totožnosti (občanský průkaz nebo pas), potvrzení o příjmu ze České republiky či Slovenska, pracovní smlouvu, výpisy z bankovních účtů a samozřejmě také dokumenty týkající se financované nemovitosti (např. kupní smlouva, znalecký posudek). 

Podmínky schválení slovenské hypotéky

Mezi základní podmínky pro získání hypotéky patří plnoletost, svéprávnost a bezproblémová finanční historie. Češi však musí splnit i několik specifických podmínek pro získání eurové hypotéky. První z nich se týká příjmů. 

Banky u českých občanů pracujících v České republice nebo jiné zemi EU (s výjimkou Slovenska) akceptují pouze stabilní příjem ze zaměstnání. Pokud má žadatel o úvěr pouze příjmy z podnikání, pravděpodobně s žádostí o hypotéku neuspěje.

Online hypoteční specialista Filip Křivánek z Hyponamíru.cz vysvětluje důvody: „Příjmy z podnikání v jiné zemi než na Slovensku považují banky za příliš rizikové. Nemají kapacitu sledovat legislativní změny, strukturu výdajů ani daňovou spolehlivost zahraničních podnikatelů.“

Ideální je situace, kdy má český občan trvalý příjem ze Slovenska. Typickým příkladem je zaměstnání u slovenské společnosti, která mu vyplácí mzdu v eurech.

Důležité jsou také požadavky na ručení nemovitostí. Banky vyžadují, aby se nemovitost sloužící jako zástava nacházela na území Slovenska. Ručení nemovitostí v zahraničí není možné. Banky neuznají ani nemovitost v Česku. Důvodem je rozdílná legislativa a nemožnost efektivně vymáhat zástavní právo v zahraničí. 

Banky posuzují každého žadatele individuálně a mohou prověřovat i jeho vazby na Slovensko. 

LTV u slovenských bank

Požadavky na LTV (loan-to-value) u slovenských bank jsou podobné jako v České republice. Obvykle se pohybují do 80 % hodnoty nemovitosti. To znamená, že banka je ochotna financovat maximálně 80 % z její ceny, zatímco zbývajících minimálně 20 % musí žadatel uhradit z vlastních zdrojů. 

Úrokové sazby hypoték na Slovensku

Slovensko se již před lety vzdalo své národní měny a přešlo na euro. Úročení úvěrů se tak odvíjejí od sazeb Evropské centrální banky. „Úrokové sazby hypoték jsou obecně o něco nižší než v České republice. K dubnu 2025 se průměrná úroková sazba hypotečních úvěrů na Slovensku pohybovala na úrovni 3,3 % ročně. V České republice byla průměrná sazba ve stejném období 4,68 %,“ doplňuje Marek Pavlík, CEO portálu HypotecniKalkulacka.cz.

A jaké jsou fixace úrokových sazeb na Slovensku versus ČR? Na Slovensku se doba fixace obvykle pohybuje od 1 do 10 let. Stejně jako v Česku jsou aktuálně nejžádanější kratší fixace, a to kvůli očekávanému poklesu sazeb.

Další rozdíl mezi hypotékou v ČR a na Slovensku

Hypotéka od slovenské banky se vždy splácí v eurech, i když máte příjmy v korunách. Je třeba dávat pozor na to, aby splátka v eurech dorazila včas a v plné výši. Při zasílání peněz z české banky počítejte s časovou rezervou – je vhodné odeslat platbu s dostatečným předstihem. Zároveň je potřeba zohlednit měnové riziko při převodu z korun. Řešením může být zasílání splátek z eurového účtu nebo výhodná směna přes devizovou společnost.

Bankovní poplatky za zřízení hypotečního úvěru

S hypotékou na Slovensku mohou být spojeny různé poplatky, se kterými je dobré předem počítat. Patří mezi ně poplatek za poskytnutí úvěru, znalecký posudek nemovitosti a poplatek za vklad do katastru. 

Povinné je také pojištění zastavené nemovitosti proti živlům. Některé banky mohou navíc vyžadovat zřízení běžného účtu nebo nabídnout slevu na úrokové sazbě při sjednání dalších finančních produktů.

Výhody a nevýhody slovenské hypotéky pro Čechy

Pro české zájemce o nemovitost na Slovensku může být sjednání tamní hypotéky lákavou volbou, přinášející specifické výhody i potenciální komplikace. Následující přehled zdůrazňuje hlavní pozitiva a negativa, která je třeba zvážit před finálním rozhodnutím.

Výhody:

• Potenciálně nižší úrokové sazby: Díky měně euro mohou být úrokové sazby na Slovensku v průměru nižší než v České republice.
• Stabilní měna (euro): Pro ty, kteří mají příjmy v eurech nebo s nimi plánují v budoucnu operovat, může být splácení v této měně výhodné.
• Jazyková blízkost: Český a slovenský jazyk jsou si velmi podobné, což usnadňuje komunikaci s bankami i úřady.

Nevýhody:

• Měnové riziko: Při splácení v eurech z příjmů v českých korunách existuje riziko kurzových výkyvů mezi EUR a CZK, což může zvýšit měsíční splátky.
• Přísnější podmínky pro cizince: Slovenské banky mohou mít konzervativnější přístup k českým žadatelům a často vyžadují silnější vazby na Slovensko (například trvalý pobyt nebo zaměstnání).
• Složitější dokládání příjmů z podnikání v ČR: Příjmy z českého podnikání bývají slovenskými bankami akceptovány jen výjimečně.

Nejčastější chyby při žádosti o hypotéku na Slovensku

Nejčastější chyby při žádosti o hypotéku na Slovensku se příliš neliší od těch, které Češi dělají i při žádosti doma. Patří mezi ně nedostatečná příprava, neúplné nebo neaktuální podklady k příjmům, podcenění vedlejších nákladů spojených s pořízením nemovitosti a přecenění vlastních finančních možností. Pro hladké vyřízení hypotéky se proto vyplatí znát podmínky konkrétní banky a mít připravené veškeré potřebné dokumenty.

Hypotéka a příjem ze zahraničí na nemovitost v Česku

Hypotéku na nemovitost v Česku mohou získat i lidé s příjmy ze zahraničí. Jak banky tyto příjmy posuzují a jaké další podmínky musí zájemci splnit? V zahraničí pracuje několik set tisíc Čechů, včetně pendlerů i těch, kteří tam dlouhodobě žijí.

Hypotéku na českou nemovitost lze získat i s příjmy ze zahraničí, ale banky je posuzují přísněji než tuzemské.
Při posuzování žádosti o hypotéku je rozhodující bonita žadatele, tedy jeho schopnost úvěr pravidelně splácet. Banky vyžadují předložení řady dokumentů, včetně potvrzení o příjmu, výpisů z účtu a dokladů k nemovitosti.

Růst cen bytů pokračuje, dostupnost bydlení klesá

Nabídkové ceny rezidenčních nemovitostí opět překonaly historická maxima. V dubnu došlo k meziměsíčnímu nárůstu o 1,8 %, čímž se průměrná cena bytu dostala na cca 5,36 milionu korun. I když meziroční růst mírně zpomalil, stále činí výrazných 12,4 %. Hlavním důvodem je přetrvávající převis poptávky nad nabídkou, způsobený mimo jiné zdlouhavými stavebními procesy.

Zájem o nemovitosti podporují také investoři, kteří kvůli globální ekonomické nejistotě hledají stabilnější formy uložení kapitálu. Největší růst cen zaznamenala velká města – zejména Praha a Brno, zatímco v některých regionech, jako Plzeňský, Karlovarský a Jihočeský kraj, došlo k mírnému poklesu cen.

Zvyšující se ceny mají přímý dopad na dostupnost bydlení. Index dostupnosti, porovnávající výši hypoteční splátky s čistými příjmy domácnosti, vzrostl na 62,3 %. Rostoucí je i index návratnosti, který dosáhl v dubnu hodnoty 7,88, což značí, kolik ročních příjmů je potřeba na koupi bytu.

Přinášíme jedinečný podcast se skvělými hosty zaměřený na témata bydlení, investic do nemovitostí, financování a mnoho dalšího, kterým vás bude provázet CCO hyponamíru Jan Klusák.

Jak financovat nemovitost ve Španělsku

Ve druhém díle podcastu hypotalks se dozvíte:

Česká vs. španělská hypotéka

• Měnové riziko koruna vs. euro

Platební podmínky při koupi nemovitosti

• Kdy se co platí, co hrozí při špatném načasování
• Jak jsou chráněni developeři i kupující
• Právní servis a smluvní dokumentace

Přehled nabízených služeb Rincon Property

• Přepis energií
• Interiérový design a vybavení nemovitosti
• Správa nemovitosti a další

Podmínky krátkodobých pronájmů nemovitosti

• Nová legislativa, regulace, práva SVJ

Developerský projekt vs. second hand

• Výhody a garance developera
• Problematika ocupas

Na co si dát pozor při výběru nemovitosti

• Lokalita, okolí, urbanizace a infrastruktura
• 100% daň pro nerezidenty EU

Minul vás první díl našeho podcastu? Nevadí, můžete si ho poslechnout zde: hypotalks #01: Cesta k investiční nemovitosti ve Španělsku

Hypotéky u Fio banky od května s nižší sazbou už od 3,98 %

Od 1. 5. 2025 přichází Fio banka se snížením úrokových sazeb hypotečních úvěrů. Tato změna se týká klientů, kteří žádají o úvěr v hodnotě nad 1 milion korun.

Nová nabídka hypoték začíná již na 3,98 % p.a. při fixaci na 5 let. Jedná se o minimální možnou sazbu, která je dostupná při refinancování (zahrnuje slevu 0,4 %) a současném využití pojištění schopnosti splácet, jež snižuje sazbu o dalších 0,2 %.

Celkově tedy může klient, za předpokladu splnění všech podmínek, získat výrazně výhodnější hypoteční financování než dříve.

Co si z článku odnést:

• Pronájem s následným odkupem nemovitosti je alternativní cestou k vlastnímu bydlení pro ty, kteří nedosáhnou na klasickou hypotéku kvůli nízkým příjmům, nedostatku úspor nebo negativní úvěrové historii.
• Tento model funguje tak, že si zájemce nemovitost nejprve pronajímá a po určité době ji může odkoupit za předem stanovených podmínek.
• Mezi poskytovateli i označeními tohoto modelu panuje nejednotnost, přičemž výstižnějšími termíny jsou „pronájem s následnou koupí“ nebo „bydlení na splátky“.
• Oproti klasické hypotéce má bydlení na splátky jiné nároky na vstupní kapitál a jednodušší schvalování. Nemovitost přechází do osobního vlastnictví až po jejím splacení. 
• Výhodami pronájmu nemovitosti s následnou koupí jsou především vyšší dostupnost, fixace kupní ceny a otevřená cesta k případnému budoucímu financování hypotékou.
• Nevýhodami jsou zpravidla vyšší měsíční splátky než u hypotéky, složitější smluvní podmínky a omezená flexibilita při úpravách nemovitosti či změnách smlouvy.
• Před podpisem smlouvy je důležité ověřit důvěryhodnost poskytovatele, porozumět celkovým nákladům a realisticky posoudit svou schopnost nemovitost později odkoupit.

Na klasickou bankovní hypotéku zdaleka nedosáhnou všichni zájemci o vlastní bydlení. Důvodem zamítnutí žádosti o úvěr může být neprokazatelný příjem, nedostatek vlastních úspor nebo negativní úvěrová historie. Pokud tito lidé nechtějí zůstat v nájmu, přirozeně hledají alternativní způsoby financování.

„V Česku existuje několik společností, které nabízejí dlouhodobý pronájem nemovitostí s možností jejich budoucího odkupu. Cílovou skupinou jsou nejčastěji klienti, které banky odmítly. U tohoto způsobu financování bydlení je třeba pečlivě prostudovat smluvní podmínky a zvážit veškerá rizika i přínosy,“ uvádí Miroslav Majer, CEO fintech startupu Hyponamíru.cz.

Hypotéka formou nájmu

Pro pronájem nemovitosti s budoucím odkupem se používá více různých označení. Setkat se můžete například s pojmy jako hypotéka formou nájmu, bydlení na splátky, chytrý nájem, nájem s opcí, pronájem s následnou koupí nebo s anglickým termínem rent-to-own.

První zmíněný pojem je třeba brát s rezervou, protože s klasickou hypotékou nemá nic společného. Významově nejpřesnější jsou označení pronájem s následnou koupí nebo bydlení na splátky.

Jak funguje hypotéka formou nájmu v praxi

Pronájem s následnou koupí funguje tak, že si nemovitost nejprve po stanovenou dobu pronajímáte. Součástí smluvní dokumentace je opce na její budoucí odkup za předem dohodnutých podmínek. V rámci nájmu postupně splácíte kupní cenu nemovitosti. Po uplynutí sjednané doby přechází nemovitost do vašeho osobního vlastnictví. 

„Konkrétní podmínky financování se mezi jednotlivými poskytovateli liší. Rozdílná může být délka nájemního období, struktura splácení či možnost předčasného odkupu nemovitosti. Lišit se může i požadovaná výše počátečního vkladu nebo způsob, jakým je nájemné započítáváno do kupní ceny,“ doplňuje Marek Pavlík, CEO portálu Hypotecnikalkulacka.cz.  

Rozdíly mezi rent-to-own a klasickou hypotékou

Rozdíly mezi těmito dvěma způsoby financování jsou značné. Pronájem nemovitosti s následnou koupí se od klasické hypotéky liší už samotnou podstatou vztahu k nemovitosti i k poskytovateli financování. 

Podívejme se na klíčové odlišnosti:

• Vztah k poskytovateli: U rent-to-own vstupujete nejprve do nájemního vztahu s možností budoucí koupě nemovitosti. U hypotéky uzavíráte úvěrový vztah s bankou a nemovitost kupujete hned.
• Počáteční náklady: U rent-to-own se obvykle skládá vstupní platba ve výši 10–15 % z ceny nemovitosti. U hypotéky je běžná minimálně 20% spoluúčast a další náklady, například poplatky za zpracování úvěru, odhad nemovitosti či zápis do katastru nemovitostí.
• Schvalovací proces: U rent-to-own se posuzuje především schopnost platit nájem. U hypotéky banka důkladně prověřuje bonitu žadatele, příjmy, závazky a úvěrovou historii.
• Vlastnictví: U rent-to-own zůstává nemovitost ve vlastnictví pronajímatele až do jejího odkupu. U hypotéky se stáváte vlastníkem ihned po úhradě kupní ceny.
• Flexibilita: Rent-to-own bývá v počátku flexibilnější, ale po podpisu smlouvy jsou podmínky pevně dané. U hypotéky existuje možnost refinancování nebo úprav v průběhu splácení.
• Údržba nemovitosti: U rent-to-own záleží na smluvním ujednání, často ale nese odpovědnost za údržbu pronajímatel. U hypotéky je za údržbu odpovědný vlastník nemovitosti od počátku.

Výhody a nevýhody oproti standardnímu hypotečnímu úvěru

Každá varianta financování nemovitosti má své výhody i nevýhody. Hlavní předností dlouhodobého pronájmu s budoucím odkupem nemovitosti je dostupnost. Díky tomuto modelu si totiž mohou zajistit vlastní bydlení i lidé s horší bonitou, kteří nesplňují kritéria pro hypotéku.

Výhodou je rovněž zafixování kupní ceny. Ta je obvykle stanovena už na začátku, což je výhodné při růstu cen nemovitostí. Bydlením na splátky si také neuzavíráte cestu k hypotéce. Jakmile splníte podmínky banky, můžete získat úvěr na bydlení a nemovitost odkoupit.

Nevýhodou jsou naopak celkově vyšší náklady. U pronájmu nemovitosti s následnou koupí jsou měsíční splátky o 20 až 30 % vyšší než u hypotéky. Omezenější bývají rovněž možnosti dodatečných změn smluvních podmínek. Po celou dobu splácení je nemovitost ve vlastnictví pronajímatele. Například větší úpravy bude proto třeba konzultovat se skutečným majitelem bytu či domu.

Mezi další nevýhody patří například složitější smluvní podmínky, omezená nabídka nemovitostí a v některých případech i nižší míra transparentnosti.

Výpočet měsíční splátky formou nájmu

Splátka při pronájmu nemovitosti s následnou koupí se obvykle skládá ze dvou částí. První z nich tvoří běžné nájemné, které pokrývá samotné užívání nemovitosti, podobně jako u klasického pronájmu. Jeho výše bývá předem stanovena ve smlouvě. 

Druhou složkou je příspěvek na budoucí odkup nemovitosti. Tato část měsíční platby se započítává do splátek kupní ceny.  Výše příspěvku i konkrétní podmínky se liší podle poskytovatele. 

Kromě těchto dvou hlavních složek může měsíční splátka zahrnovat také:

• Poplatky za služby: Stejně jako u běžného nájmu hradí nájemce náklady na energie, vodu, odpad a další služby. Způsob úhrady (formou záloh nebo přímých plateb dodavatelům) bývá uveden ve smlouvě.
• Příspěvky na opravy a údržbu: V některých případech může být smluvně stanoveno, že se nájemce podílí na nákladech spojených s údržbou nemovitosti. Obvykle však tato odpovědnost zůstává na vlastníkovi po dobu nájmu.

Před podpisem smlouvy o nájmu je klíčové podrobně prostudovat, co všechno měsíční splátka zahrnuje a jaká část je určena na budoucí odkup. Pozor si dejte na možné skryté poplatky u rent-to-own smlouvy. Vyplatí se zohlednit i daňové a právní aspekty bydlení na splátky. 

Podmínky pro uzavření smlouvy o bydlení na splátky

Vstupní podmínky k uzavření smlouvy jsou méně přísné než u běžné hypotéky. Hlavním hodnoceným kritériem je schopnost řádně platit nájem. Některé společnosti výslovně uvádějí, že nenahlížejí do registrů. To je výhodné zejména pro lidi v insolvenci nebo exekuci.

K uzavření smluvního vztahu obvykle postačuje předložení platného dokladu totožnosti. V některých případech je třeba prokázat i finanční stabilitu, například výpisem z bankovního účtu. Pokud nemovitost nevlastní přímo společnost poskytující financování, musí zájemce doložit potřebné dokumenty k dané nemovitosti. 

Co zvážit, než podepíšete rent-to-own smlouvu? 

Dopředu si důkladně prostudujte všechny smlouvy a dokumenty. Klíčová je především nájemní smlouva. V právních dokumentech najdete informace o výši budoucí kupní ceny, možnosti předčasného odkupu, započítání nájemného do ceny a případných sankcích při odstoupení.

Miroslav Majer dále dodává: „Důležité je znát možnosti a podmínky případného refinancování bankovní hypotékou. V případě nízkých úrokových sazeb může být refinancování výhodné a přinést zajímavou finanční úsporu.“

Zkuste realisticky posoudit svou finanční situaci. Měsíční splátky mohou výrazně zatížit rodinný rozpočet. Zamyslete se také nad nepříznivými scénáři – například co dělat, když nebudete schopni doplatit zbytek kupní ceny.

Ověřte si spolehlivost poskytovatele i vlastnické vztahy k nemovitosti. Pokud máte ve smlouvách nejasnosti, obraťte se na odborníka.

Kdy se vyplatí nájem s pozdějším odkupem nemovitosti

Pronájem s následnou koupí nemovitosti může být řešením zejména v situacích, kdy není možné získat klasickou hypotéku. Pronájem je výhodný i v případě, kdy potřebujete „skrýt“ vlastnictví nemovitosti. V katastru nemovitostí totiž figuruje pouze vlastník bytu či domu.  

Kdo nájem s následným prodejem nabízí? 

V Česku nabízí pronájem nemovitosti s následnou koupí několik společností. Pro představu, jak takové financování probíhá, jsme vybrali společnost Ekonomické stavby.

Tato firma má ve svém portfoliu již několik let program Chytrý nájem. K pořízení vlastního bydlení podle informací na jejích stránkách stačí uhradit 15 % z hodnoty domu a pozemku. Na vybraném a schváleném pozemku vám společnost postaví dům podle vašich představ. Během výstavby nic neplatíte. Měsíční nájemné začnete platit až po nastěhování.

Splácení je rozloženo do 30 let. Po uplynutí této doby je dům zcela splacen a stáváte se jeho vlastníkem. Není však nutné splácet tak dlouho. Nemovitost můžete kdykoliv splatit formou mimořádné splátky. K odkoupení můžete využít i hypoteční úvěr. 

Jak vybrat společnost poskytující bydlení na splátky

Zaměřte se na reputaci společností a její ověřené reference. Klíčové je také posoudit finanční stabilitu firmy a ujistit se, že skutečně vlastní nabízené nemovitosti. Důležitým kritériem je transparentnost podmínek i všech poplatků. Nezapomeňte porovnat více nabídek podle lokality a typu nemovitosti, abyste vybrali tu nejvhodnější.

Nejčastější chyby při uzavírání rent-to-own dohody

Častou chybou u rent-to-own dohod je nedostatečné seznámení s podmínkami. Klíčové informace, jako je započítání nájemného do kupní ceny, termíny odkupu a konkrétní podmínky, bývají často přehlíženy.

Podcenit byste neměli ani vlastní finanční situaci. Je důležité předem správně odhadnout, zda budete schopni bez problémů platit nájemné a zda dosáhnete potřebné bonity k odkupu nemovitosti hypotékou.

Pojištění nemovitosti při financování formou nájmu

Při financování formou nájmu si majitelé obvykle sjednávají pojištění nemovitosti, které kryje samotnou stavbu. Pokud je součástí pronájmu i vybavení, bývá navíc pojištěna i domácnost. Tato pojištění jsou většinou započítána v nájemném. 

Jako nájemce byste ale neměli zapomínat na vlastní pojištění. Na trhu existuje speciální pojištění pro nájemníky, které vás ochrání v situacích, kdy nechtěně poškodíte vybavení bytu nebo způsobíte škodu třetí osobě. 

Jarní Hypodny u Raiffeisenbank pokračují až do konce května

Původně plánovaná akce Jarní Hypodny, kterou Raiffeisenbank spustila 3. března 2025, měla skončit na konci dubna. Nově však bude klientům k dispozici až do 31. 5. 2025.

Akce přináší několik výrazných výhod pro žadatele o hypotéku. Mezi hlavní benefity patří nulový poplatek za poskytnutí hypotéky, který se běžně uplatňuje napříč produktovou nabídkou.

Dále je pro všechny typy fixací a produktů poskytován odhad nemovitosti zdarma, a to v případě ocenění bytu, domu, pozemku, rekreačního objektu nebo nebytového prostoru. První ocenění je bez poplatku, případné druhé se účtuje dle standardního ceníku (5 900 Kč).