Refinancováním hypotéky se rozumí její převedení z aktuální banky k jiné bance, která vám většinou nabídne výhodnější podmínky. Stávající hypoteční úvěr u vaší banky splatíte nově sjednanou hypotékou u jiné banky.
U většiny bank můžete hypotéku refinancovat 12 měsíců před koncem fixačního období, na trhu jsou ale banky, které nabízí refinancování i 24 měsíců před koncem fixace.
Jak na refinancování hypotéky?
Nejen při výběru nového bydlení se vyplatí porovnávat úrokové sazby hypoték. Svoje odůvodnění to má i před koncem doby fixace. Můžete totiž dostat výhodnější úrokovou sazbu nebo jiné výhody a ušetřit tak nemalé peníze.
Abyste ale mohli refinancovat, je třeba si pohlídat datum konce fixace vaší hypotéky a před jejím vypršením se zajímat o podmínky jiných bank. Nemusíte se obávat žádných pokut nebo penále, stačí tento záměr alespoň 30 dní předem oznámit vaší stávající bance.
Víte, že ze zákona můžete hypotéku splatit kdykoli, i mimo období fixace? Pak je ale třeba počítat s tím, že vám banka může účtovat takzvaně účelně vynaložené náklady související s předčasným splacením úvěru na bydlení jako administrativní náklady, mzdové náklady na zaměstnance, který vaši žádost vyřizuje, poplatky katastru nemovitostí apod.
Kdy hypotéku refinancovat?
Alespoň 2 měsíce před koncem doby fixace se začněte zajímat o aktuální nabídky hypoték na trhu. Porovnat je můžete i online, pěkně z pohodlí domova. Jakmile se pro refinancování rozhodnete, požádejte stávající banku o vyčíslení zůstatku úvěru, získejte souhlas s přistoupením nové banky na druhé místo v zástavě a taky příslib vymazání zástavního práva k nemovitosti v katastru nemovitostí.
Víte, že když využijete online hypoteční bankovnictví hyponamiru.cz, budete mít neustále přehled o tom, v jaké fázi se refinancování vaší hypotéky nachází? Kromě toho můžete online žádost o refinancování i podepsat, a to formou SMS zprávy. Do banky pak půjdete jen podepsat nově schválenou hypotéku.
