Refinancování

Úrok od
4,49 %

Refinancováním hypotéky se rozumí její převedení z aktuální banky k jiné bance, která vám většinou nabídne výhodnější podmínky. Stávající hypoteční úvěr u vaší banky splatíte nově sjednanou hypotékou u jiné banky. U refinancování se často setkáváme s pojmem hypoteční turistika. Podívejte se na náš článek, co hypoteční turistika znamená.

U většiny bank můžete hypotéku refinancovat 12 měsíců před koncem fixačního období, na trhu jsou ale banky, které nabízí refinancování i 24 měsíců před koncem fixace.

hypotéka na bydlení ve vlastním

Jak na refinancování hypotéky?

Nejen při výběru nového bydlení se vyplatí porovnávat úrokové sazby hypoték. Svoje odůvodnění to má i před koncem doby fixace. Můžete totiž dostat výhodnější úrokovou sazbu nebo jiné výhody a ušetřit tak nemalé peníze.

Abyste ale mohli refinancovat, je třeba si pohlídat datum konce fixace vaší hypotéky a před jejím vypršením se zajímat o podmínky jiných bank. Nemusíte se obávat žádných pokut nebo penále, stačí tento záměr alespoň 30 dní předem oznámit vaší stávající bance.

Víte, že ze zákona můžete hypotéku splatit kdykoli, i mimo období fixace? Pak je ale třeba počítat s tím, že vám banka může účtovat takzvaně účelně vynaložené náklady související s předčasným splacením úvěru na bydlení jako administrativní náklady, mzdové náklady na zaměstnance, který vaši žádost vyřizuje, poplatky katastru nemovitostí apod.

Kdy hypotéku refinancovat?

Alespoň 2 měsíce před koncem doby fixace se začněte zajímat o aktuální nabídky hypoték na trhu. Porovnat je můžete i online, pěkně z pohodlí domova. Jakmile se pro refinancování rozhodnete, požádejte stávající banku o vyčíslení zůstatku úvěru, získejte souhlas s přistoupením nové banky na druhé místo v zástavě a taky příslib vymazání zástavního práva k nemovitosti v katastru nemovitostí.

Víte, že když využijete online hypoteční bankovnictví hyponamiru.cz, budete mít neustále přehled o tom, v jaké fázi se refinancování vaší hypotéky nachází? Kromě toho můžete online žádost o refinancování i podepsat, a to formou SMS zprávy. Do banky pak půjdete jen podepsat nově schválenou hypotéku.

Související pojmy

Refixace u hypotéky

Refixací hypotéky rozumíme sjednání nové

Délka fixace úrokové sazby

Jedním z důležitých parametrů hypotéky je doba fixace úrokové sazby.

Doba fixace

Zajímá vás, co znamená a co je doba fixace u hypotéky? Pak zbystřete! Při sjednávání nové nebo

Úroková sazba

Každý zájemce o úvěr musí počítat s tím, že si banka či nebankovní společnost naúčtuje za vypůjčení peněz určitý úrok.

Online sjednání hypotéky
Podpora online hypotečního specialisty
Zvýhodněné podmínky
Přehledné hypoteční bankovnictví

Napsali o nás

Hodnocení: 4.9 | 469 recenzí

Nepřehlédněte

Nepřehlédněte

Jak výše vlastních úspor ovlivní výši zaplacených úroků na hypotéce

Jak výše vlastních úspor ovlivní zaplacené úroky u hypotéky?

Výše vlastních úspor u hypotéky ovlivňuje celkovou částku zaplacenou na úrocích. Jak najít ideální rovnováhu mezi vlastními úsporami a výší hypotéky?
Roman Müller | 18.02.2025
7 minut k přečtení

Odpočet úroků hypotéky z daní 2025

Hypotéka odčerpává z rodinného rozpočtu nemalou částku. Jednou ročně si mohou Češi splácející hypotékou snížit daňový základ o úroky zaplacené bance a ušetřit tak na daních až několik desítek tisíc…
Ing. Filip Křivánek | 13.02.2025
7 minut k přečtení
Česká národní banka

ČNB snižuje úrokové sazby: Dopady na ekonomiku a hypotéky

ČNB snížila úrokové sazby. Podívejte, co to znamená pro hypotéky, jak rychle budou banky reagovat a zda je nyní vhodná doba na nový úvěr či refinancování.
Pavel Pohanka | 07.02.2025
3 minuty k přečtení
Financování investiční nemovitosti - jak banky zohledňují budoucí příjmy z pronájmu

Financování investiční nemovitosti: Jak banky zohledňují budoucí příjmy z pronájmu

Nemovitosti neslouží jen k bydlení, ale i k pronájmu. Co zvážit při financování investiční nemovitosti hypotékou a jak banky posuzují příjmy z nájmu?
Roman Müller | 05.02.2025
5 minut k přečtení
Hyponews 1/2025

HypoNews #1/25: Výzkum realitního trhu, plánování hypotéky s předstihem a preference Čechů: novostavba vs. rekonstrukce

Průzkum realitního trhu za 2. polovinu roku 2024, proč je dobré plánovat hypotéku s předstihem a preferují Češi novostavbu před starší nemovitostí k rekonstrukci? To vše se dozvíte v lednových…
Miroslav Majer | 03.02.2025
4 minuty k přečtení
Odhalujeme skryté poplatky a upozorňujeme na ně.