Osoba, která pronajímá určitou věc, se označuje jako pronajímatel. Mezi jeho základní povinnosti patří přenechat nájemci věc v takovém stavu, aby ji mohl užívat k obvyklému účelu.
Kdo je to pronajímatel?
Jednoduše řečeno, každý, kdo vlastní nějakou věc a jinému ji poskytne za úplatu, je pronajímatel. Nejčastěji jde o majitele nemovitosti, který ji někomu jinému přenechá k užívání.
Jaká jsou práva a povinnosti pronajímatele?
Každý pronajímatel má právo vybírat nájemné, jehož výše je uvedena v nájemní smlouvě (může tam být sjednané i jeho každoroční zvyšování), smí kontrolovat byt, zakázat stěhování dalších osob do bytu, pojistit se kaucí a zamítnout úpravu nebo změnu, kterou chce nájemce provést. Stejně tak má právo nájem vypovědět.
Jaké jsou odpovědnosti pronajímatele?
Základem je předat nájemci věc k užívání. Co dál?
- Pronajímatel je povinen poskytnout nezbytné služby.
- Věc musí pronajímatel po celou dobu nájmu udržovat ve stavu způsobilém k používání.
- Má také povinnost provést řádné vyúčtování a nájemci do něj musí umožnit nahlédnout.
Víte, že mezi další povinnosti pronajímatele patří provádět úpravy a opravy, ale ne všechny? Běžnou údržbu a drobné opravy jdou za nájemcem.
