Dostupnost bydlení: Stabilní trend a regionální rozdíly

Dostupnost bydlení v ČR je stabilní na 60 %, ale regionální rozdíly přetrvávají. Praha (81,2 %) a Ústecký kraj (26 %) tvoří extrémy. Výrazné změny nastaly v Plzeňském kraji (-) a kraji Vysočina (+).
Dostupnost bydlení: Praha a kraje pod drobnohledem
V uplynulém roce se dostupnost bydlení udržovala na přibližně 60 %. To znamená, že průměrná domácnost musí na splátky nově pořízeného bytu vynaložit 60 % svých čistých příjmů. Zvyšování cen nemovitostí, způsobené hlavně omezenou nabídkou, bylo částečně kompenzováno nižšími úrokovými sazbami a růstem příjmů domácností. Tato rovnováha přispěla k relativně stabilnímu indexu dostupnosti bydlení od druhého čtvrtletí roku 2023.
V prosinci dosáhl index hodnoty 61,6 %, přičemž mezi regiony panují značné rozdíly. Nad celostátním průměrem se umístily pouze Praha (81,2 %), Jihomoravský kraj (68,7 %) a Královéhradecký kraj (65,2 %). Ostatní regiony zůstaly pod touto úrovní, nejnižší hodnoty vykazují Ústecký kraj (26 %) a Moravskoslezský kraj (41,6 %). Nejvýraznější zhoršení za rok 2024 nastalo v Plzeňském kraji (61,1 %) a Zlínském kraji (56,4 %), zatímco k největšímu zlepšení došlo v kraji Vysočina (47 %), Jihomoravském kraji (68,7 %) a Praze (81,2 %).

Nepřehlédněte
Nepřehlédněte

Recenze - hypoteční specialista: Monika Cahová, klient: Elena F.

Partners Banka zvyšuje úroky: Hypotéky od 4,59 % p.a.

HypoNews #6/25: Hypotéka bez zástavy, maximální hypotéka a hypotéka na vyplacení sourozence

Modrá pyramida od července zvyšuje úročení stavebního spoření

Vývoj úrokových sazeb hypoték 2020 - 2025
