arrow-rightcalculatecheckcrossczdoneenfacebookinstagramphoneprogress1progress2progress3progress4progress5progress6progress7savingsshare-emailshare-facebookshare-linkedinshare-twitterspotifystartags-arrowtiktokyoutube

Dostupnost bydlení: Stabilní trend a regionální rozdíly

Předschválená hypotéka do 24 hodin online z pohodlí domova.
Úrok od
4,29 %
Hypoteční novinky

Dostupnost bydlení v ČR je stabilní na 60 %, ale regionální rozdíly přetrvávají. Praha (81,2 %) a Ústecký kraj (26 %) tvoří extrémy. Výrazné změny nastaly v Plzeňském kraji (-) a kraji Vysočina (+).

Poslední aktualizace: 13.01.2025 | Pavel Pohanka | 1 minuta k přečtení

Obsah článku

Dostupnost bydlení: Praha a kraje pod drobnohledem

V uplynulém roce se dostupnost bydlení udržovala na přibližně 60 %. To znamená, že průměrná domácnost musí na splátky nově pořízeného bytu vynaložit 60 % svých čistých příjmů. Zvyšování cen nemovitostí, způsobené hlavně omezenou nabídkou, bylo částečně kompenzováno nižšími úrokovými sazbami a růstem příjmů domácností. Tato rovnováha přispěla k relativně stabilnímu indexu dostupnosti bydlení od druhého čtvrtletí roku 2023.

V prosinci dosáhl index hodnoty 61,6 %, přičemž mezi regiony panují značné rozdíly. Nad celostátním průměrem se umístily pouze Praha (81,2 %), Jihomoravský kraj (68,7 %) a Královéhradecký kraj (65,2 %). Ostatní regiony zůstaly pod touto úrovní, nejnižší hodnoty vykazují Ústecký kraj (26 %) a Moravskoslezský kraj (41,6 %). Nejvýraznější zhoršení za rok 2024 nastalo v Plzeňském kraji (61,1 %) a Zlínském kraji (56,4 %), zatímco k největšímu zlepšení došlo v kraji Vysočina (47 %), Jihomoravském kraji (68,7 %) a Praze (81,2 %).

Pavel Pohanka
Marketingový specialista
Pavel je nadšeným polo-profesionálem ve světě digitálního marketingu. Má na starosti redakční plán, práci s AI a učí se základy SEO.
Online sjednání hypotéky
Podpora online hypotečního specialisty
Zvýhodněné podmínky
Přehledné hypoteční bankovnictví

Napsali o nás

Hodnocení: 4.9 | 493 recenzí

Nepřehlédněte

Nepřehlédněte

Recenze Monika Cahová

Recenze - hypoteční specialista: Monika Cahová, klient: Elena F.

Zvažujete hypotéku a vybíráte si vhodného partnera? Hypoteční specialista Monika Cahová získala další skvělou recenzi a s financováním vašeho bydlení ráda pomůže i vám.
Monika Cahová | aktualizováno: 02.07.2025
2 minuty k přečtení
Hypoteční novinky

Partners Banka zvyšuje úroky: Hypotéky od 4,59 % p.a.

Partners Banka od 1. 7. 2025 zvyšuje sazby u hypoték s fixací na 3 a 5 let. Nejnižší sazba nově začíná na 4,59 % p.a.
Pavel Pohanka | aktualizováno: 01.07.2025
1 minuta k přečtení

HypoNews #6/25: Hypotéka bez zástavy, maximální hypotéka a hypotéka na vyplacení sourozence

Jak získat hypotéku bez zástavy? Jak zjistíte kolik si můžete maximálně půjčit a jak vyplatit sourozence pomocí hypotéky? To vše se dozvíte v červnovém dílu HypoNews!
Miroslav Majer | aktualizováno: 30.06.2025
2 minuty k přečtení
Hypoteční novinky

Modrá pyramida od července zvyšuje úročení stavebního spoření

Modrá pyramida od 1. 7. 2025 zvyšuje bonusový úrok u stavebního spoření v rámci akce Moudré spoření. Nově dosáhne až 3 % ročně pro zůstatek do 300 000 Kč.
Pavel Pohanka | aktualizováno: 01.07.2025
1 minuta k přečtení
Vývoj úrokových sazeb hypoték

Vývoj úrokových sazeb hypoték 2020 - 2025

Výše úrokové sazby je klíčovým parametrem při výběru hypotéky. Přečtěte si, co vše ovlivňuje její výši a jak se sazby vyvíjely v minulosti.
Roman Müller | aktualizováno: 01.07.2025
3 minuty k přečtení
Odhalujeme skryté poplatky a upozorňujeme na ně.