Chcete si pořídit byt a máte možnost jeho koupě do osobního vlastnictví? Co to vůbec je koupě nemovitosti do osobního vlastnictví?
Když se řekne byt v osobním vlastnictví
Osobní vlastnictví vyjadřuje typ vlastnictví, kdy je předmětná nemovitost přímým majetkem svého majitele. Ten s ní pak může nakládat v mezích zákona dle svého uvážení, může prodat nemovitost v osobním vlastnictví, pronajmout ji, rekonstruovat apod.
Opakem osobního vlastnictví (OV) je družstevní vlastnictví, kdy je vlastníkem nemovitosti družstvo. Takový byt pak nepatří kupujícímu, ale družstvu, které spravuje celý dům, ve kterém se byt nachází. Třetím typem vlastnictví je vlastnictví nájemní.
Jaké jsou (ne)výhody bytu v osobním vlastnictví?
+ Když si pořídíte nemovitost do osobního vlastnictví, musíte počítat s tím, že:+ Jako majitel bytu neplatíte žádné nájemné.
+ Platíte jen poplatky jako je elektřina, plyn, vodné, stočné apod.
+ Přispíváte do fondu oprav.
+ Jako spolumajitel společných částí domu platíte poplatky za správu domu.
+ Když budete chtít byt rekonstruovat, nepotřebujete k tomu ničí souhlas.
– Pořizovací cena bytu do OV je vyšší.
– Jednou za rok platíte daň z nemovitých věcí.
– Musíte respektovat domovní řád.
