V současnosti kladou banky před žadatele o hypotéky několik obrovských překážek. Jednou z nich je i nutnost našetřit často i 10 % z ceny nemovitosti. V případě vysněného bytu v ceně 5 miliónů korun to dělá závratných 500 tisíc korun. Tolik zejména mladí nemusí mít. Existuje však řešení – ručení jinou nemovitostí.
Pod slovem „domov“ si mnozí z nás představí útulný domek se zahrádkou a muškáty za okny. Možná jste zatím v procesu hledání, nebo už jste vaši vysněnou nemovitost objevili. Než se však vrhnete do podpisu kupní smlouvy, zjistěte si několik nezbytných informací.
Získat hypotéku nemusí být úplně jednoduché. Obzvláště v případě, když se neprokážete stoprocentní platební morálkou – sebemenší škraloup může znamenat, že na klasickou hypotéku nedosáhnete. Co je to hypotéka bez registru? Vyplatí se o ni vůbec žádat? Jaké jsou její výhody a nevýhody?
Přestože letos v březnu Česká národní banka dvakrát snižovala základní úrokové sazby, výrazné zlevňování hypoték není v následujících týdnech příliš pravděpodobné. Banky nyní evidují tisíce žádostí o odklad splátek hypoték a obávají se růstu nesplacených úvěrů. Podívejte se, jak nahlížejí na budoucí vývoj sazeb u hypoték někteří zástupci českých bank.
Splácíte hypotéku a rozhodli jste se přistavět další patro, opravit střechu, fasádu nebo se pustit do celkové rekonstrukce? Neodhadli jste rozpočet a schází vám peníze na dostavbu vaší nemovitosti? V těchto situacích se lidé často zajímají o možnost navýšení hypotéky. Ukážeme vám, jak na to.
Před čerpáním hypotéky vyžadují banky sjednání pojištění nemovitosti. V případě zničení nemovitosti získá banka od pojišťovny finanční náhradu. Majitelé nemovitostí by neměli zapomínat také na pojištění domácnosti. Přečtěte si, jak si pojistit majetek a na co si dát pozor při výběru pojištění nemovitosti a domácnosti.
Pokud se rozhodnete vzít si hypotéku, počítejte s tím, že si vás banka nejdříve důkladně prověří. Zajímat se bude například o vaši dosavadní platební morálku, výši příjmů, splátky úvěrů nebo věk. Přečtěte si, jak banky hodnotí bonitu klienta a jak hladce projít scoringem.
Při refinancování americké neúčelové hypotéky můžete ušetřit na splátkách desítky tisíc korun. Stačí svěřit refinancování zkušenému hypotečnímu specialistovi, který za vás vyhledá nejvýhodnější nabídky jednotlivých bank. Přečtěte si, jak refinancovat americkou hypotéku a jak získat nejvýhodnější úrokovou sazbu.
Při porušení podmínek hypotéky popsaných ve smlouvě může banka požadovat zaplacení pokuty či dalších poplatků. Zaplatit můžete například za nevyčerpání celé hypotéky, při prodlení s měsíční splátkou nebo při předčasném splacení hypotéky mimo období fixace. Přečtěte si, kolik v různých situacích zaplatíte.
Vyhlédli jste si pozemek určený pro výstavbu rodinného domu a plánujete financovat jeho nákup pomocí hypotéky? Abyste hypotéku na nákup pozemku získali, musí daný pozemek splňovat několik základních podmínek. Přečtěte si, na co si dát pozor při koupi pozemku a jaké jsou aktuální podmínky bank.