Roman Muller

Roman Muller

Vývoj hypotečního trhu v prvním pololetí roku 2021

Hypoteční trh v Česku má za sebou hektický půlrok. Nebývalý zájem o hypotéky vedl k prodloužení doby vyřízení až na dvojnásobek. Zájemce o úvěr na bydlení neodradily ani rostoucí úrokové sazby. Významnou změnou bylo rovněž posílení pravomocí České národní banky a spuštění bankovní identity u řady tuzemských bank. Přinášíme vám souhrn významných událostí na hypotečním trhu za první pololetí roku 2021.

Co je to zpětná hypotéka?

Zpětná, reverzní, obrácená a seniorská hypotéka nebo také renta z nemovitosti. Těmito názvy bývá označován spotřebitelský úvěr, který slibuje českým seniorům finanční přilepšení v důchodovém věku. Přečtěte si, jaký je princip zpětné hypotéky, kdo ji nabízí a jaké jsou její výhody a nevýhody.

Bezpečná splátka hypotéky. Jak ji vypočítat?

Ztráta zaměstnání, závažná nemoc, dlouhodobá pracovní neschopnost nebo také výrazný růst úrokových sazeb může dovést některé Čechy platící hypotéku do svízelné finanční situace. Aby na tento černý scénář nedošlo, je potřeba si už v okamžiku sjednání hypotéky vypočítat bezpečnou výši měsíční splátky. Přečtěte si, jak na to.

Prodej a koupě bytu s hypotékou

Přírůstek do rodiny, stěhování do jiného města, rozvod či rozchod s partnerem. To jsou jen některé situace, které vedou mnohé Čechy k rozhodnutí prodat byt. Pokud nabízíte k prodeji byt financovaný hypotékou, nemusíte se ničeho obávat. Nemovitostí zatížených hypotékou je na trhu celá řada a samotný hypoteční úvěr nepředstavuje při prodeji žádný problém. Přečtěte si, jak na prodej bytu s hypotékou.

Jak dlouho trvá vyřízení hypotéky?

Vyřízení hypotéky nyní zabere mnohem více času než v době před vypuknutí pandemie koronaviru. Češi si nechtějí nechat utéct nízké úrokové sazby hypoték a banky jsou zavalené žádostmi o úvěry na bydlení. Jak dlouho trvá uzavřít hypotéku a jak lze její vyřízení urychlit?

odklad splátek hypotéky

Kdy se nevyplatí žádat o odklad splátek hypotéky?

Nedostatek peněz je hlavním důvodem, který vás může vést k rozhodnutí začít jednat s bankou o dočasném odkladu měsíčních splátek hypotéky. Tento krok dopředu řádně zvažte, protože byť jen několikaměsíční odklad splátek vždy vede k negativnímu záznamu v mezibankovních registrech. Tímto zápisem si můžete zablokovat možnost dalšího financování nebo refinancování.

Výpočet hypotéky podle příjmu

Příjem je jedním ze základních parametrů, který banky u zájemců o hypotéku sledují. Kromě výše a zdroje příjmů se poskytovatelé hypoték zajímají také o aktuální výši ostatních finančních závazků a záznamy v registrech. Přečtěte si, jaké příjmy banky sledují a jak na výpočet hypotéky podle příjmu.