Chystáte se na prohlídku bytu a už z fotografií a základních informací vážně uvažujete o jeho koupi? Než podepíšete s realitní kanceláří rezervační smlouvu, věnujte dostatek času nejen posouzení jeho technického, ale také právního stavu. Přečtěte si, na co si dát pozor při koupi bytu.
Přírůstek do rodiny, stěhování do jiného města, rozvod či rozchod s partnerem. To jsou jen některé situace, které vedou mnohé Čechy k rozhodnutí prodat byt. Pokud nabízíte k prodeji byt financovaný hypotékou, nemusíte se ničeho obávat. Nemovitostí zatížených hypotékou je na trhu celá řada a samotný hypoteční úvěr nepředstavuje při prodeji žádný problém. Přečtěte si, jak na prodej bytu s hypotékou.
Nemovitosti si kupují Češi nejen proto, aby si zajistili vlastní bydlení, ale také jako dlouhodobou investici. Žádané jsou především byty v Praze, Brně a dalších větších městech, které lze v snadno pronajímat. Růstu poptávky po investičních nemovitostech v posledních letech napomohly také velmi nízké úrokové sazby hypoték. Vyplatí se ještě dnes investovat do nemovitosti?
Při posuzování žádosti o hypotéku se bude banka vždy zajímat o zdroj a výši vašeho příjmu. Pokud jste zaměstnanci, potvrdí vám výši příjmu zaměstnavatel. Jako podnikatel si musíte připravit minimálně jedno daňové přiznání. Někteří zájemci o hypoteční úvěr nemohou z různých důvodů výši příjmu doložit. Dá se v současné době získat hypotéka bez doložení příjmů?
Letos se můžeme dočkat rekordně nízkých úrokových sazeb hypoték. Zlevňování hypotečních úvěrů nahrává Česká národní banka, která ve snaze zmírnit dopady pandemie koronaviru na českou ekonomiku již třikrát snižovala základní úrokové sazby. Na začátku května se dostala dvoutýdenní repo sazba na 0,25 procenta a možná ještě nejde o nejnižší hodnotu tohoto roku. Jak se snižování sazeb v ekonomice promítne do úročení hypoték? Dostanou se sazby hypoték do záporných hodnot?
Češi znovu objevují kouzlo chataření a chalupaření. Vyhledávané jsou především rekreační nemovitosti v blízkosti velkých měst i atraktivních horských oblastech. Za uplynulých pět let stouply ceny těchto nemovitostí o desítky procent. Kdo nemá na pořízení chaty či chalupy dostatek vlastních peněz, může za určitých podmínek využít hypotéku. Přečtěte si, jak financovat koupi rekreační nemovitosti pomocí hypotéky?
Krátce po vypuknutí pandemie koronaviru začaly české banky mnohem důkladněji prověřovat jednotlivé zájemce o hypotéku. Nyní mají mizivou šanci získat hypoteční úvěr například pracovníci v cestovním ruchu, pohostinství, gastronomii nebo lidé pracující v zahraničí. V následujících měsících se může černá listina nejistých profesí ještě rozšířit. Přečtěte si, kdo může mít se získáním hypotéky problém.
Ve finanční literatuře jsou obvykle popisovány tři možné způsoby splácení hypotéky – anuitní, progresivní a degresivní splátkou. Banky v praxi nabízí pouze jedinou možnost, a to anuitní splátky hypotéky. Ostatní možnosti jsou prakticky nedosažitelné.
Díky moderním technologiím si dnes můžete sami vybrat nejlepší hypotéku na trhu a sjednat si ji online z pohodlí domova. Letošní žhavou novinkou portálu hyponamiru.cz je online hypoteční bankovnictví, ve kterém nejen jednoduše a velmi rychle porovnáte parametry hypoték jednotlivých bank, ale také pohodlně a na jednom místě vyřešíte veškeré potřebné formality k získání hypotéky. Ukážeme vám, jak takové online hypoteční bankovnictví funguje a jaké jsou jeho hlavní výhody.
Řada nemovitostí k prodeji je zatížena zástavním právem. Než u těchto nemovitostí začnete s vyřizováním klasické hypotéky od banky, zajímejte se o to, kdo je zástavním věřitelem. Pokud se jedná o banku, nebudete mít se získáním hypotéky problém. Naopak komplikované bývá získání bankovní hypotéky na nemovitost, u které je zástavním věřitelem nebankovní úvěrová společnost nebo fyzická osoba.