Dopředné refinancování

Úrok od
4,69 %

Dopředné financování neboli hypotéka dopředu je hypotéka bez vybrané nemovitosti. Banka vám ji schválí předem a vy pak máte smluvně daný čas na to, abyste si nemovitost vybrali. Podobně funguje i dopředné refinancování hypotéky, kdy si s bankou dohodnete refinancování hypotéky i několik let dopředu.

Co je to dopředné refinancování?

Úrokové sazby hypoték se neustále mění, zájemci o nové bydlení se musí připravit na vyšší splátky, stejně tak ti, kteří v nejbližší době budou řešit refinancování stávající hypotéky. To většina z nás řeší jen několik měsíců před koncem doby fixace.

Víte ale, že některé banky umožňují dopředné refinancování, kdy si s bankou i několik let před vypršením doby fixace můžete dohodnout nové podmínky pro refinancování hypotéky? Čerpání nové hypotéky pak proběhne až ve chvíli, kdy skončí doba fixace stávající hypotéky.

Kdy nastává ideální doba na refinancování?

O možnosti refinancování se začněte zajímat už ve chvíli, kdy začnou úrokové sazby hypoték výrazněji růst. Většina bank umí řešit refinancování 1-2 roky dopředu, výjimkou je Komerční banka (až tři roky dopředu) a mBank (jen 8 měsíců dopředu).

Související pojmy

Hypotéka bez nemovitosti

Toužíte po vlastním bydlení a už teď víte, že v nejbližší době si nějakou pořídíte? Pak je fajn vědět, že si můžete sjednat

Bezúčelová hypotéka

Bezúčelovou hypotéku můžeme označit také jako hypotéku na cokoli, neúčelovou nebo

Refinancování

Refinancováním hypotéky se rozumí její převedení z aktuální banky k jiné bance, která vám většinou nabídne výhodnější podmínky.

Doba fixace

Zajímá vás, co znamená a co je doba fixace u hypotéky? Pak zbystřete! Při sjednávání nové nebo

Online sjednání hypotéky
Podpora online hypotečního specialisty
Zvýhodněné podmínky
Přehledné hypoteční bankovnictví

Napsali o nás

Hodnocení: 4.9 | 572 recenzí

Nepřehlédněte

Městské dotace na energie a vodu: Praha spustila program Čistá energie Praha

Některé české obce a města začínají budovat vlastní verzi „Zelené úsporám“ a doplňují tak státní podporu energetických renovací. Letos je to nejviditelnější v Praze, která otevřela nový program s rozpočtem…
Pavel Pohanka | aktualizováno: 17.07.2026
6 minut k přečtení
Koupě rodinného domu od developera

Koupě domu v developerském projektu

Koupě rodinného domu od developera vyžaduje pečlivou kontrolu. Klíčová je lokalita, kvalita použitých materiálů i důkladné prověření smluvní dokumentace.
Roman Müller | aktualizováno: 15.07.2026
5 minut k přečtení

Darování nemovitosti nezletilému dítěti a schválení opatrovnickým soudem

Darovat byt nebo dům nezletilému dítěti zní na první pohled jako jednoduché rodinné rozhodnutí. Jenže v praxi právě tady mnoho rodičů a prarodičů narazí. Samotná darovací smlouva totiž často nestačí.…
Pavel Pohanka | aktualizováno: 14.07.2026
6 minut k přečtení
Hypoteční novinky

Průměrná cena bytu v Česku vzrostla na 5,6 mil. Kč a dostupnost bydlení klesla na 63 %

Český hypoteční trh znovu čelí zhoršující se dostupnosti vlastního bydlení. Průměrná nabídková cena bytu v ČR vzrostla na 5,6 milionu korun a spolu s vyššími hypotečními sazbami zvyšuje finanční zátěž…
Pavel Pohanka | aktualizováno: 14.07.2026
4 minuty k přečtení
Koupě bytu na rekonstrukci a následný pronájem

Koupě bytu na rekonstrukci za účelem pronájmu

Starší byty lákají investory hlavně nižší cenou, ale nutná rekonstrukce může celou investici výrazně prodražit. Jak vybrat investiční byt a na co si dát pozor?
Roman Müller | aktualizováno: 02.07.2026
5 minut k přečtení
Odhalujeme skryté poplatky a upozorňujeme na ně.