Při sjednávání nové nebo refinancování stávající hypotéky si musíte vybrat dobu fixace úrokové sazby. Banky nejčastěji nabízí hypotéky s fixací na 1, 3, 5 nebo 10 let. Setkat se ovšem můžete i s delší fixací, a to například 15 let. Během doby fixace se výše sjednané úrokové sazby ani výše měsíční splátky hypotéky nemění. Zvolená doba fixace hypotéky i výše její pravidelné měsíční splátky je vždy uvedena ve smlouvě.
Kdy se vyplatí delší doba fixace?
Češi si podle statistik nejčastěji vyberou pětiletou fixaci hypotéky. V období velmi nízkých úrokových sazeb ovšem roste zájem o delší fixace. Lidé si totiž chtějí zajistit výhodné podmínky financování vlastního bydlení na co nejdelší dobu. Pokud v nejbližších letech očekáváte růst úrokových sazeb hypoték, zafixujete si úrokovou sazbu na delší dobu.
Kdy se vyplatí krátká doba fixace?
Kratší doba fixace hypotéky je výhodnější v období klesajících úrokových sazeb. Díky častějším úpravám úrokové sazby můžete na splátkách hypotéky výrazně ušetřit. Pro kratší dobu fixace se mnohem častěji rozhodnou i lidé, kteří chtějí nemovitost v nejbližších letech prodat.
