Zajímá vás, co znamená a co je doba fixace u hypotéky? Pak zbystřete! Při sjednávání nové nebo refinancování stávající hypotéky si musíte vybrat dobu fixace úrokové sazby. Banky nejčastěji nabízí hypotéky s fixací na 1, 3, 5 nebo 10 let. Setkat se ovšem můžete i s delší fixací, a to například 15 let. Během doby fixace se výše sjednané úrokové sazby ani výše měsíční splátky hypotéky nemění. Zvolená doba fixace hypotéky i výše její pravidelné měsíční splátky je vždy uvedena ve smlouvě.

Kdy se vyplatí delší doba fixace?

Češi si podle statistik nejčastěji vyberou pětiletou fixaci hypotéky. V období velmi nízkých úrokových sazeb ovšem roste zájem o delší fixace. Lidé si totiž chtějí zajistit výhodné podmínky financování vlastního bydlení na co nejdelší dobu. Pokud v nejbližších letech očekáváte růst úrokových sazeb hypoték, zafixujete si úrokovou sazbu na delší dobu.

Kdy se vyplatí krátká doba fixace?

Kratší doba fixace hypotéky je výhodnější v období klesajících úrokových sazeb. Díky častějším úpravám úrokové sazby můžete na splátkách hypotéky výrazně ušetřit. Pro kratší dobu fixace se mnohem častěji rozhodnou i lidé, kteří chtějí nemovitost v nejbližších letech prodat.

Související pojmy

Refinancování

Refinancováním hypotéky se rozumí její převedení z aktuální banky k jiné bance, která vám většinou nabídne výhodnější podmínky.

Splátka hypotéky

Při sjednání hypotéky si žadatel nastavuje mimo jiné také pravidelnou měsíční splátku hypotéky.

Délka fixace úrokové sazby

Jedním z důležitých parametrů hypotéky je doba fixace

Úroková sazba

Každý zájemce o úvěr musí počítat s tím, že si banka či nebankovní společnost naúčtuje za vypůjčení peněz určitý úrok.

Online sjednání hypotéky
Podpora online hypotečního specialisty
Zvýhodněné podmínky
Přehledné hypoteční bankovnictví

Napsali o nás

Hodnocení: 4.9 | 469 recenzí

Nepřehlédněte

Nepřehlédněte

Jak výše vlastních úspor ovlivní výši zaplacených úroků na hypotéce

Jak výše vlastních úspor ovlivní zaplacené úroky u hypotéky?

Výše vlastních úspor u hypotéky ovlivňuje celkovou částku zaplacenou na úrocích. Jak najít ideální rovnováhu mezi vlastními úsporami a výší hypotéky?
Roman Müller | 18.02.2025
7 minut k přečtení

Odpočet úroků hypotéky z daní 2025

Hypotéka odčerpává z rodinného rozpočtu nemalou částku. Jednou ročně si mohou Češi splácející hypotékou snížit daňový základ o úroky zaplacené bance a ušetřit tak na daních až několik desítek tisíc…
Ing. Filip Křivánek | 13.02.2025
7 minut k přečtení
Česká národní banka

ČNB snižuje úrokové sazby: Dopady na ekonomiku a hypotéky

ČNB snížila úrokové sazby. Podívejte, co to znamená pro hypotéky, jak rychle budou banky reagovat a zda je nyní vhodná doba na nový úvěr či refinancování.
Pavel Pohanka | 07.02.2025
3 minuty k přečtení
Financování investiční nemovitosti - jak banky zohledňují budoucí příjmy z pronájmu

Financování investiční nemovitosti: Jak banky zohledňují budoucí příjmy z pronájmu

Nemovitosti neslouží jen k bydlení, ale i k pronájmu. Co zvážit při financování investiční nemovitosti hypotékou a jak banky posuzují příjmy z nájmu?
Roman Müller | 05.02.2025
5 minut k přečtení
Hyponews 1/2025

HypoNews #1/25: Výzkum realitního trhu, plánování hypotéky s předstihem a preference Čechů: novostavba vs. rekonstrukce

Průzkum realitního trhu za 2. polovinu roku 2024, proč je dobré plánovat hypotéku s předstihem a preferují Češi novostavbu před starší nemovitostí k rekonstrukci? To vše se dozvíte v lednových…
Miroslav Majer | 03.02.2025
4 minuty k přečtení
Odhalujeme skryté poplatky a upozorňujeme na ně.