Přeskočit na obsah
header_logo
  • Hypoteční kalkulačka
  • Hlídač hypotéky
  • Odhad nemovitosti
  • Články
  • Náš tým
  • Přihlásit
Proč hypo na míru
Proč hypo na míru

Čerpání hypotéky

Chci novou hypotéku
Chci refinancovat
Hroch
Úrok od
5,69 %

hyponamiru.cz / Experti radí / Čerpání hypotéky

Peníze z hypotéky můžete čerpat jednorázově nebo postupně, vždy ale jen bezhotovostně. To znamená, že banka převede na bankovní účet část nebo celou sjednanou částku.

Když se řekne hypotéka

Hypotékou se rozumí dlouhodobý úvěr zajištěný zástavním právem k nemovitosti. Obvykle se využívá k nákupu nemovitosti, případně k její stavbě nebo rekonstrukci. Můžete si ji ale sjednat i za účelem majetkového vypořádání, refinancování hypotéky, zpětnému proplacení peněz, které jste do stavby, nákupu nebo rekonstrukce vložili, i k nákupu bytu nebo domu, který chcete pronajímat.

Stejně jako ostatní úvěry, i hypotéku je třeba řádně a včas splácet. Výše splátky hypotéky je sjednaná ve smlouvě, skládá se ze dvou částí (úmor a úrok).

Postup čerpání hypotéky

Jak zmiňujeme výše, hypotéku můžete čerpat jednorázově nebo postupně, vždy ale bezhotovostně. Doba čerpání se liší podle toho, na co peníze využijete.

  • Když kupujete již existující nemovitost, banka převede peníze na účet prodávajícího nebo do advokátní úschovny najednou.
  • V případě stavby nemovitosti svépomocí, výstavby nemovitosti nebo její rekonstrukci, uvolňuje banka finance postupně.

Víte, že když hypotéku získáte, musíte ji do určité doby vyčerpat? V případě koupě nemovitosti máte na převod peněz kupujícímu 12 měsíců, při rekonstrukci, výstavbě nebo stavbě svépomocí pak 24 měsíců od podpisu úvěrové smlouvy.

S postupným čerpáním hypotéky souvisí její nedočerpání a taky prodloužení čerpání hypotéky

Podařilo se vám dům nebo byt pořídit nebo zrekonstruovat levněji a hypotéku jste nevyčerpali? Pak je řeč o nedočerpání hypotéky. Když se naopak blíží termín vyčerpání hypotéky a nemovitost ještě není postavená nebo zrekonstruovaná, můžete banku požádat o prodloužení čerpání hypotéky až o 6 měsíců.

Víte, že banky si při porušení smluvních podmínek účtují sankce a pokuty? Prodražit se může například nečerpání hypotéky.

Financovat nemovitost

Co souvisí s pojmem Čerpání hypotéky

Zástavní právo

Zástavní právo slouží k zajištění dluhu ve sjednané výši pro případ, že dlužník nebude dluh řádně splácet. Jaké typy zástavního práva známe?

Sankce

Sankce rovná se pokuta. Jasná věc. Kde se s nimi ale můžeme setkat a co všechno mohou sankce znamenat a jak se jim vyhnout?

Pokuta za nedočerpání hypotéky

Když nevyčerpáte celou sjednanou výši hypotéky, můžete dostat pokutu za nedočerpání hypotéky. Kdy se tak stane?

Pokuta za nečerpání hypotéky

Díky hypotéce si můžete pořídit vlastní bydlení, když ji ale z nějakého důvodu nebudete moci čerpat, dostanete pokutu za nečerpání.

  • Online sjednání hypotéky
  • Podpora online hypotečního specialisty
  • Zvýhodněné podmínky
  • Přehledné hypoteční bankovnictví

0 Kč

Tolik jsme rozdali našim klientům na zvýhodnění ?

Napsali o nás

★ ★ ★ ★ ★
Hodnocení: 4.9 | 376 recenzí
Všechna hodnocení
czechcrunch logo
logo idnes.cz
logo e15
fin tree logo
Více článků

Nepřehlédněte

Proč hypo na míru
Za lepší hypotékou
logo bez pozadi

– Za lepší hypotéku

Hanusova 1411/18 | 140 00 Praha |  info@hyponamiru.cz | 800 688 388 | Pobočky a kontakty

  • hyponamiru_mala_ikona

    Časté dotazy

  • hyponamiru_mala_ikona

    Slovník pojmů

  • hyponamiru_mala_ikona

    Reprezentativní příklad

  • hyponamiru_mala_ikona

    Hypotéky

  • hyponamiru_mala_ikona

    Průvodce

  • hyponamiru_mala_ikona

    Poskytovatelé

  • hyponamiru_mala_ikona

    Kariéra

  • hyponamiru_mala_ikona

    Napsali o nás

  • hyponamiru_mala_ikona

    Pro novináře

  • hyponamiru_mala_ikona

    Reference

  • hyponamiru_mala_ikona

    Ochrana osobních údajů

  • hyponamiru_mala_ikona

    Affiliate

  • hyponamiru_mala_ikona

    VOP

Nejčastější dotazy

Věnujete se novým hypotékám i refinancování?

Ano, věnujeme se jak novým hypotékám, tak refinancování vašich aktuálních úvěrů na bydlení. Naši specialisté pro vás v obou případech najdou výhodné řešení, které “utáhnete”.

Se kterými bankami v ČR máme nejlepší zkušenost?

Nejvíce proklientská je určitě Hypoteční banka. Svou rychlostí vyřizování požadavků, kvalitou servisu, nabídkou běžných účtů a rozhraním s názvem „Hypoteční zóna“. Dalšími kvalitními proklientskými bankami jsou Komerční banka, Moneta a Raiffeisenbank.

Jak dlouho trvá vyřízení hypotéky?

Hypotéka se dá zvládnout za měsíc i za tři. Nejčastěji její uzavření trvá okolo 2 měsíců. Důvodem je především schvalovací proces na straně bank. Existuje však řada cest, jak schválení žádosti o hypotéku urychlit a my víme jak na to. Přesvědčte se sami.

Jde hypotéka skutečně vyřídit online?

Ano, skutečně jde. Díky moderním technologiích, které používáme, již do banky při vyřizování hypotéky skutečně nemusíte. Přesvědčte se sami.

Co umíme

✅ Doba vyřízení:do 24 hodin
✅ Úrok:Nejnižší na trhu
✅ Podmínky:Výhodné
✅ Působnost:celá ČR - jsme online
  • Doba vyřízení

    do 24 hodin
  • Úrok

    Nejnižší na trhu
  • Podmínky

    Výhodné
  • Působnost

    celá ČR - jsme online

Spotřebitelské úvěry zprostředkováváme jako vázaný zástupce zapsaný v registru ČNB pod IČO: 05736501 a zároveň registrovaný pod samostatným zprostředkovatelem spotřebitelských úvěrů Broker Trust, a.s. IČO: 26439719.

@ 2023 Hypo na míru s.r.o. je vedená u Městského soudu v Praze pod spisovou značkou C 269834, IČO: 05736501.

Dle zákona č. 90/2012 Sb. o obchodních korporacích, zveřejňujeme abecední výčet společností ve skupině: Able.cz s.r.o., IČ: 24278815, ANNOSON Properties, s.r.o., IČ: 27911284, Broker Trust, a.s., IČ: 26439719, BTrust Group, a.s. IČ: 14404478, CREAFIN, spol. s r.o., IČ: 25091981, Finance na míru s.r.o., IČ: 29276187, GOFIS s.r.o., IČ: 01506927, GOLEM FINANCE s.r.o., IČ: 26880547, Hypo na míru s.r.o., IČ: 5736501, Mindee app s.r.o., IČ: 06437877, Naviplan s.r.o., IČ: 24124770, Sophia Kilcullen Limited, Reg. Č: 350084, SOPHIA FINANCE, s.r.o., IČ: 25604856, VHI, s.r.o., IČ: 28435095, ZenX Capital, a.s., IČ: 09289127.