arrow-rightcalculatecheckcrossczdoneenfacebookinstagramphoneprogress1progress2progress3progress4progress5progress6progress7savingsshare-emailshare-facebookshare-linkedinshare-twitterspotifystartags-arrowtiktokyoutube

Čerpání hypotéky

Úrok od
4,39 %

Peníze z hypotéky můžete čerpat jednorázově nebo postupně, vždy ale jen bezhotovostně. To znamená, že banka převede na bankovní účet část nebo celou sjednanou částku.

Když se řekne hypotéka

Hypotékou se rozumí dlouhodobý úvěr zajištěný zástavním právem k nemovitosti. Obvykle se využívá k nákupu nemovitosti, případně k její stavbě nebo rekonstrukci. Můžete si ji ale sjednat i za účelem majetkového vypořádání, refinancování hypotéky, zpětnému proplacení peněz, které jste do stavby, nákupu nebo rekonstrukce vložili, i k nákupu bytu nebo domu, který chcete pronajímat.

Stejně jako ostatní úvěry, i hypotéku je třeba řádně a včas splácet. Výše splátky hypotéky je sjednaná ve smlouvě, skládá se ze dvou částí (úmor a úrok).

Postup čerpání hypotéky

Jak zmiňujeme výše, hypotéku můžete čerpat jednorázově nebo postupně, vždy ale bezhotovostně. Doba čerpání se liší podle toho, na co peníze využijete.

  • Když kupujete již existující nemovitost, banka převede peníze na účet prodávajícího nebo do advokátní úschovny najednou.
  • V případě stavby nemovitosti svépomocí, výstavby nemovitosti nebo její rekonstrukci, uvolňuje banka finance postupně.

Víte, že když hypotéku získáte, musíte ji do určité doby vyčerpat? V případě koupě nemovitosti máte na převod peněz kupujícímu 12 měsíců, při rekonstrukci, výstavbě nebo stavbě svépomocí pak 24 měsíců od podpisu úvěrové smlouvy.

S postupným čerpáním hypotéky souvisí její nedočerpání a taky prodloužení čerpání hypotéky

Podařilo se vám dům nebo byt pořídit nebo zrekonstruovat levněji a hypotéku jste nevyčerpali? Pak je řeč o nedočerpání hypotéky. Když se naopak blíží termín vyčerpání hypotéky a nemovitost ještě není postavená nebo zrekonstruovaná, můžete banku požádat o prodloužení čerpání hypotéky až o 6 měsíců.

Víte, že banky si při porušení smluvních podmínek účtují sankce a pokuty? Prodražit se může například nečerpání hypotéky.

Související pojmy

Zástavní právo

Mezi věcná práva k cizí věci, která slouží k zajištění dluhu v ujednané výši pro případ, že by

Sankce

V dnešní době už nejde o neznámé slovo, pod pojmem sankce si snad každý z nás představí pokutu, označovat ale může i trest, právo nebo opatření k vynucení práva.

Pokuta za nedočerpání hypotéky

Zažádali jste si o hypotéku, která vám byla schválena a přemýšlíte, na jaké případné sankce si dát pozor? Kromě pokuty za předčasné splacení si musíte pohlídat i to, abyste nedostali pokutu za nedočerpání hypotéky nebo pokutu za její nečerpání.

Pokuta za nečerpání hypotéky

Online sjednání hypotéky
Podpora online hypotečního specialisty
Zvýhodněné podmínky
Přehledné hypoteční bankovnictví

Napsali o nás

Hodnocení: 4.9 | 493 recenzí

Nepřehlédněte

Nepřehlédněte

Recenze Monika Cahová

Recenze - hypoteční specialista: Monika Cahová, klient: Elena F.

Zvažujete hypotéku a vybíráte si vhodného partnera? Hypoteční specialista Monika Cahová získala další skvělou recenzi a s financováním vašeho bydlení ráda pomůže i vám.
Monika Cahová | aktualizováno: 02.07.2025
2 minuty k přečtení
Hypoteční novinky

Partners Banka zvyšuje úroky: Hypotéky od 4,59 % p.a.

Partners Banka od 1. 7. 2025 zvyšuje sazby u hypoték s fixací na 3 a 5 let. Nejnižší sazba nově začíná na 4,59 % p.a.
Pavel Pohanka | aktualizováno: 01.07.2025
1 minuta k přečtení

HypoNews #6/25: Hypotéka bez zástavy, maximální hypotéka a hypotéka na vyplacení sourozence

Jak získat hypotéku bez zástavy? Jak zjistíte kolik si můžete maximálně půjčit a jak vyplatit sourozence pomocí hypotéky? To vše se dozvíte v červnovém dílu HypoNews!
Miroslav Majer | aktualizováno: 30.06.2025
2 minuty k přečtení
Hypoteční novinky

Modrá pyramida od července zvyšuje úročení stavebního spoření

Modrá pyramida od 1. 7. 2025 zvyšuje bonusový úrok u stavebního spoření v rámci akce Moudré spoření. Nově dosáhne až 3 % ročně pro zůstatek do 300 000 Kč.
Pavel Pohanka | aktualizováno: 01.07.2025
1 minuta k přečtení
Vývoj úrokových sazeb hypoték

Vývoj úrokových sazeb hypoték 2020 - 2025

Výše úrokové sazby je klíčovým parametrem při výběru hypotéky. Přečtěte si, co vše ovlivňuje její výši a jak se sazby vyvíjely v minulosti.
Roman Müller | aktualizováno: 01.07.2025
3 minuty k přečtení
Odhalujeme skryté poplatky a upozorňujeme na ně.