Čerpání hypotéky

Úrok od
4,49 %

Peníze z hypotéky můžete čerpat jednorázově nebo postupně, vždy ale jen bezhotovostně. To znamená, že banka převede na bankovní účet část nebo celou sjednanou částku.

Když se řekne hypotéka

Hypotékou se rozumí dlouhodobý úvěr zajištěný zástavním právem k nemovitosti. Obvykle se využívá k nákupu nemovitosti, případně k její stavbě nebo rekonstrukci. Můžete si ji ale sjednat i za účelem majetkového vypořádání, refinancování hypotéky, zpětnému proplacení peněz, které jste do stavby, nákupu nebo rekonstrukce vložili, i k nákupu bytu nebo domu, který chcete pronajímat.

Stejně jako ostatní úvěry, i hypotéku je třeba řádně a včas splácet. Výše splátky hypotéky je sjednaná ve smlouvě, skládá se ze dvou částí (úmor a úrok).

Postup čerpání hypotéky

Jak zmiňujeme výše, hypotéku můžete čerpat jednorázově nebo postupně, vždy ale bezhotovostně. Doba čerpání se liší podle toho, na co peníze využijete.

  • Když kupujete již existující nemovitost, banka převede peníze na účet prodávajícího nebo do advokátní úschovny najednou.
  • V případě stavby nemovitosti svépomocí, výstavby nemovitosti nebo její rekonstrukci, uvolňuje banka finance postupně.

Víte, že když hypotéku získáte, musíte ji do určité doby vyčerpat? V případě koupě nemovitosti máte na převod peněz kupujícímu 12 měsíců, při rekonstrukci, výstavbě nebo stavbě svépomocí pak 24 měsíců od podpisu úvěrové smlouvy.

S postupným čerpáním hypotéky souvisí její nedočerpání a taky prodloužení čerpání hypotéky

Podařilo se vám dům nebo byt pořídit nebo zrekonstruovat levněji a hypotéku jste nevyčerpali? Pak je řeč o nedočerpání hypotéky. Když se naopak blíží termín vyčerpání hypotéky a nemovitost ještě není postavená nebo zrekonstruovaná, můžete banku požádat o prodloužení čerpání hypotéky až o 6 měsíců.

Víte, že banky si při porušení smluvních podmínek účtují sankce a pokuty? Prodražit se může například nečerpání hypotéky.

Související pojmy

Zástavní právo

Mezi věcná práva k cizí věci, která slouží k zajištění dluhu v ujednané výši pro případ, že by

Pokuta za nečerpání hypotéky

Sankce

V dnešní době už nejde o neznámé slovo, pod pojmem sankce si snad každý z nás představí pokutu, označovat ale může i trest, právo nebo opatření k vynucení práva.

Pokuta za nedočerpání hypotéky

Zažádali jste si o hypotéku, která vám byla schválena a přemýšlíte, na jaké případné sankce si dát pozor? Kromě pokuty za předčasné splacení si musíte pohlídat i to, abyste nedostali pokutu za nedočerpání hypotéky nebo pokutu za její nečerpání.

Online sjednání hypotéky
Podpora online hypotečního specialisty
Zvýhodněné podmínky
Přehledné hypoteční bankovnictví

Napsali o nás

Hodnocení: 4.9 | 469 recenzí

Nepřehlédněte

Nepřehlédněte

Jak výše vlastních úspor ovlivní výši zaplacených úroků na hypotéce

Jak výše vlastních úspor ovlivní zaplacené úroky u hypotéky?

Výše vlastních úspor u hypotéky ovlivňuje celkovou částku zaplacenou na úrocích. Jak najít ideální rovnováhu mezi vlastními úsporami a výší hypotéky?
Roman Müller | 18.02.2025
7 minut k přečtení

Odpočet úroků hypotéky z daní 2025

Hypotéka odčerpává z rodinného rozpočtu nemalou částku. Jednou ročně si mohou Češi splácející hypotékou snížit daňový základ o úroky zaplacené bance a ušetřit tak na daních až několik desítek tisíc…
Ing. Filip Křivánek | 13.02.2025
7 minut k přečtení
Česká národní banka

ČNB snižuje úrokové sazby: Dopady na ekonomiku a hypotéky

ČNB snížila úrokové sazby. Podívejte, co to znamená pro hypotéky, jak rychle budou banky reagovat a zda je nyní vhodná doba na nový úvěr či refinancování.
Pavel Pohanka | 07.02.2025
3 minuty k přečtení
Financování investiční nemovitosti - jak banky zohledňují budoucí příjmy z pronájmu

Financování investiční nemovitosti: Jak banky zohledňují budoucí příjmy z pronájmu

Nemovitosti neslouží jen k bydlení, ale i k pronájmu. Co zvážit při financování investiční nemovitosti hypotékou a jak banky posuzují příjmy z nájmu?
Roman Müller | 05.02.2025
5 minut k přečtení
Hyponews 1/2025

HypoNews #1/25: Výzkum realitního trhu, plánování hypotéky s předstihem a preference Čechů: novostavba vs. rekonstrukce

Průzkum realitního trhu za 2. polovinu roku 2024, proč je dobré plánovat hypotéku s předstihem a preferují Češi novostavbu před starší nemovitostí k rekonstrukci? To vše se dozvíte v lednových…
Miroslav Majer | 03.02.2025
4 minuty k přečtení
Odhalujeme skryté poplatky a upozorňujeme na ně.