Amortizace je proces postupného snižování hodnoty aktiva nebo dluhu prostřednictvím pravidelných splátek. V oblasti financí se tento termín nejčastěji používá ve spojení s dlouhodobými půjčkami, jako jsou hypotéky či úvěry, kde je celkový dluh rozdělen do menších, pravidelných plateb. Tyto platby pokrývají jak splátku jistiny, tak úroků, což zajišťuje, že dluh bude splacen v předem stanoveném období. Amortizace však může také odkazovat na účetní metody, které umožňují postupně snižovat hodnotu nehmotných aktiv, jako jsou patenty nebo software.

Amortizace

Účetní amortizace

Amortizace majetku je klíčovým prvkem v oblasti finančního účetnictví, zejména při dlouhodobém plánování a alokaci zdrojů. Když podnik investuje do aktiva, jako je nemovitost nebo strojní vybavení, jeho hodnota se postupně snižuje s opotřebením nebo stárnutím. Tento proces snižování účetní hodnoty se označuje jako odpisy. Při stanovení správné výše amortizace je třeba zohlednit životnost daného aktiva a jeho zbytkovou hodnotu, což představuje očekávanou hodnotu aktiva na konci jeho životnosti.

Amortizační plán

Při posuzování úvěrů je amortizační plán důležitým nástrojem pro určení, jak budou jednotlivé splátky rozloženy v čase. Tento plán zahrnuje podrobný přehled o tom, kolik z každé měsíční platby půjde na úrok a kolik na jistinu dluhu. Na začátku je větší podíl platby věnován úrokům, zatímco s postupem času se tento poměr mění a větší část platby je určena na splátku jistiny. Správné porozumění amortizačnímu plánu je zásadní pro každého, kdo se chystá uzavřít úvěrovou smlouvu nebo zvažuje refinancování hypotéky.

Amortizace hraje v oblasti financí a účetnictví zásadní roli, protože zajišťuje transparentnost a předvídatelnost finančních toků. Ať už jde o splácení úvěru nebo o správné vykazování účetních hodnot aktiv, důkladné pochopení tohoto procesu je nezbytné pro efektivní finanční řízení.

Pavel Pohanka
Pavel Pohanka
Pavel je nadšeným polo-profesionálem ve světě digitálního marketingu. Má na starosti redakční plán, práci s AI a učí se základy SEO.

Související pojmy

Likvidita majetku

Likvidita majetku je schopnost majetku být rychle a snadno prodán za

Rodinný dům

Založili jste rodinu a chcete se postavit na vlastní nohy? Už vás nebaví bydlet v 

Majetek

Majetek zahrnuje všechna aktiva, která vlastní 

Podnikatel

Podnikatel je jednotlivec, který se rozhodne realizovat své obchodní nápady a zahájit vlastní podnikání.

Online sjednání hypotéky
Podpora online hypotečního specialisty
Zvýhodněné podmínky
Přehledné hypoteční bankovnictví

Napsali o nás

Hodnocení: 4.9 | 464 recenzí

Nepřehlédněte

Nepřehlédněte

Hypoteční novinky

Pětileté fixace v útlumu: Co čekat na hypotečním trhu?

Pětileté fixace jsou aktuálně méně žádané, převažují kratší fixace. Vrátí se stabilita delších fixací s očekávaným poklesem úrokových sazeb?
Pavel Pohanka | 30.10.2024
1 minuta k přečtení
Hyponews-_10_2024-web

HypoNews 10/24: Hypotéka pouze na jednoho z manželů, pojištění odpovědnosti a zúžení SJM.

Jak funguje hypotéka na jednoho z manželů? Proč je dobré mít uzavřené pojištění odpovědnosti a jak zúžení SJM ovlivňuje hypotéku? Odpovědi na tyto otázky se dozvíte v říjnovém dílu HypoNews.
Miroslav Majer | 30.10.2024
4 minuty k přečtení
Hypoteční novinky

Podzimní Hypodny od RB s odhadem zdarma a slevami na úrokové sazby

RB prodlužuje Hypodny do 30.11.2024: Sleva 0,2 % na úrok, 10 % na pojištění nemovitosti, odhad zdarma. Zajistěte si výhodnou Odpovědnou hypotéku.
Pavel Pohanka | 29.10.2024
1 minuta k přečtení
Vývoj cen nemovitostí

Vývoj cen nemovitostí v ČR v letech 2020-2024

Kupujete nemovitost, potřebujete znát cenu, za jakou můžete aktuálně prodat svou nemovitost, nebo si chcete spočítat, o kolik vzrostla její hodnota? Připravili jsme pro vás přehledný souhrn vývoje cen nemovitostí…
Roman Müller | 23.10.2024
4 minuty k přečtení
Vývoj úrokových sazeb hypoték

Vývoj úrokových sazeb hypoték 2020 - 2024

Výše úrokové sazby je klíčovým parametrem při výběru hypotéky. Přečtěte si, co vše ovlivňuje její výši a jak se sazby vyvíjely v minulosti.
Roman Müller | 23.10.2024
3 minuty k přečtení
Odhalujeme skryté poplatky a upozorňujeme na ně.