Pod nemovitostí si asi každý z nás představí dům, byt, chalupu, garáž. Kde se ale toto označení vůbec vzalo a jak ho definovat? Nemovité věci se dříve nazývaly imobilie, dneska se můžeme setkat i s označením reality. Když se podíváme do zákona, nemovitostí se rozumí jak pozemek nebo stavba spojená se zemí pevným základem, tak i věcná práva k hmotné nemovité věci a další práva, která za nemovitou věc prohlásí zákon.

Co všechno lze považovat za nemovitosti?

Za nemovitý majetek považujeme nejen byt, dům, chalupu, zahradu a podobně, ale i zemědělskou půdu (chmelnice, vinice, ovocné sady, orná půda apod.), zastavěné plochy a nádvoří, stavební pozemky, vinné sklepy, hotely, stavby pro zemědělskou výrobu, dopravu, energetiku, lesní a vodní hospodářství a ostatní stavby.

Víte, že všechny údaje o nemovitostech jako jejich soupis, popis, geometrické a polohové určení, evidenci vlastnických a jiných věcných práv najdeme v katastru nemovitostí?

Ten můžeme považovat za zdroj informací, které slouží k ochraně práv k nemovitostem, pro vyčíslení daně z nemovitosti a dalším poplatkovým účelům, k ochraně životního prostředí, zemědělského a lesního půdního fondu, nerostného bohatství, kulturních památek, pro rozvoj území, k odhadům nemovitostí, pro účely vědecké, hospodářské a statistické a pro tvorbu dalších informačních systémů.

Víte, že nemovitost můžete financovat i eurovou hypotékou? Nenaleťte, není to dobrý nápad.

Mohlo by vás zajímat: Jak probíhá oceňování nemovitostí?

Když potřebujete ocenit nemovitost (třeba kvůli žádosti o hypotéku), je třeba si pozvat znalce. Ten může nemovitost ocenit buď podle právních předpisů (v tom případě nemusí odhadní cena odpovídat tržní ceně), nebo na základě prodejů nemovitostí, které jsou té vaší podobné a nachází se ve stejné lokalitě.

K odhadu nemovitosti budete potřebovat aktuální list vlastnictví a nabývací titul neboli smlouvu, která dokazuje, jakým způsobem došlo k nabytí nemovitosti a kdo je jejím majitelem. Může jít o kupní smlouvu, darovací smlouvu, smlouvu o dědictví, smlouvu o převodu družstevní jednotky.

Víte, že i když nejsme realitka, přesto dokážeme propojit prodávající s kupujícími? Díky unikátnímu nástroji, který vyžíváme, můžete dokonce nakoupit nemovitost za nižší cenu.

Související pojmy

Výpis z katastru nemovitostí

Chcete stavět, koupit nebo prodat byt či dům? Pak budete potřebovat výpis z katastru nemovitostí.

Výměra nemovitosti

Výměra pozemku je jeho rozloha v m² jako údaj zapsaný v Katastru nemovitostí.

Pojištění nemovitosti

Nejen

Odhadce nemovitostí

Každý, kdo už někdy kupoval nebo prodával nemovitost, si musel nejprve zjistit, jakou má hodnotu.

Online sjednání hypotéky
Podpora online hypotečního specialisty
Zvýhodněné podmínky
Přehledné hypoteční bankovnictví

Napsali o nás

Hodnocení: 4.9 | 464 recenzí

Nepřehlédněte

Nepřehlédněte

Hypoteční novinky

Pětileté fixace v útlumu: Co čekat na hypotečním trhu?

Pětileté fixace jsou aktuálně méně žádané, převažují kratší fixace. Vrátí se stabilita delších fixací s očekávaným poklesem úrokových sazeb?
Pavel Pohanka | 30.10.2024
1 minuta k přečtení
Hyponews-_10_2024-web

HypoNews 10/24: Hypotéka pouze na jednoho z manželů, pojištění odpovědnosti a zúžení SJM.

Jak funguje hypotéka na jednoho z manželů? Proč je dobré mít uzavřené pojištění odpovědnosti a jak zúžení SJM ovlivňuje hypotéku? Odpovědi na tyto otázky se dozvíte v říjnovém dílu HypoNews.
Miroslav Majer | 30.10.2024
4 minuty k přečtení
Hypoteční novinky

Podzimní Hypodny od RB s odhadem zdarma a slevami na úrokové sazby

RB prodlužuje Hypodny do 30.11.2024: Sleva 0,2 % na úrok, 10 % na pojištění nemovitosti, odhad zdarma. Zajistěte si výhodnou Odpovědnou hypotéku.
Pavel Pohanka | 29.10.2024
1 minuta k přečtení
Vývoj cen nemovitostí

Vývoj cen nemovitostí v ČR v letech 2020-2024

Kupujete nemovitost, potřebujete znát cenu, za jakou můžete aktuálně prodat svou nemovitost, nebo si chcete spočítat, o kolik vzrostla její hodnota? Připravili jsme pro vás přehledný souhrn vývoje cen nemovitostí…
Roman Müller | 23.10.2024
4 minuty k přečtení
Vývoj úrokových sazeb hypoték

Vývoj úrokových sazeb hypoték 2020 - 2024

Výše úrokové sazby je klíčovým parametrem při výběru hypotéky. Přečtěte si, co vše ovlivňuje její výši a jak se sazby vyvíjely v minulosti.
Roman Müller | 23.10.2024
3 minuty k přečtení
Odhalujeme skryté poplatky a upozorňujeme na ně.