Přeskočit na obsah
header_logo
  • Hypoteční kalkulačka
  • Hlídač hypotéky
  • Odhad nemovitosti
  • Články
  • Náš tým
  • Přihlásit
Vše sjednáte online
Vše sjednáte online

Vlastní zdroje

Chci novou hypotéku
Chci refinancovat
Hroch
Úrok od
5,39 %

hyponamiru.cz / Experti radí / Vlastní zdroje

100% hypotéky jsou minulostí, kdo si chce sjednat v dnešní době hypotéku, ten musí mít i něco našetřeno. Vlastní kapitál označujeme i jako vlastní zdroje, našetřeno byste měli mít zhruba 25 % z ceny nemovitosti.

Co jsou vlastní zdroje?

Až na výjimky nemáme při koupi nemovitosti možnost financování z vlastních zdrojů, miliony zvládne našetřit jen málokdo. Záchranou je sjednání hypotečního úvěru, i při něm je ale třeba mít něco našetřeno. Tyto finance označujeme jako vlastní zdroje a měly by činit asi 25 % kupní ceny nemovitosti. Počítat přitom musíte s tím, že banka při výpočtu hodnoty zastavované nemovitosti nevychází z tržní ceny, ale ze znaleckého posudku, rozdíl mezi těmito hodnotami může být až 10 %.

  • Při výstavbě na vlastním pozemku můžete vlastní zdroje nahradit právě pozemkem. Ten ale nesmí být zatížený zástavním právem.
  • Pokud plánujete koupit pozemek a na něm pak postavit rodinný dům, bez vlastních úspor se neobejdete. Buď budete mít našetřeno, nebo si můžete půjčit v rodině, případně dát do zástavy další nemovitost v osobním vlastnictví.
  • Bez vlastních zdrojů se neobejdou ani ti, kdo nemovitost koupí a následně opraví.
Vlastní zdroje

ČNB 100% hypotéky zakázala

Dřív byla šance získat hypotéku až do plné výše ceny nemovitosti, dnes už to možné není. Obecně platí, že maximum je 80 %, mladí žadatelé do 36 let mohou v některých případech dosáhnout i na 90% hypotéku. Vzhledem k tomu, že ceny nemovitostí letí vzhůru, může i těch 10 % nebo 20 %, které potřebujete financovat z vlastních zdrojů, být docela vysoká částka. Spočítejte si online odhad ceny nemovitosti zdarma. Se spořením tak začněte co nejdříve, ideálně hned, jak začnete o vlastním bydlení vůbec uvažovat.

Chci sjednat hypotéku online

Co souvisí s pojmem Vlastní zdroje

Zástavní právo

Zástavní právo slouží k zajištění dluhu ve sjednané výši pro případ, že dlužník nebude dluh řádně splácet. Jaké typy zástavního práva známe?

List vlastnictví

Co je list vlastnictví a k čemu slouží? Jaké informace v něm můžete najít a jak ho získat?

Odhadce nemovitostí

Potřebujete znát hodnotu nemovitosti, kterou chcete prodat nebo koupit? Obraťte se na odhadce nemovitostí.

Zástava nemovitosti

⭐⭐⭐⭐⭐Online hypotéční specialisté vám vysvětlí, co je to "zástava nemovitosti" a přidají užitečné rady, které se vám při hledání hypotéky budou hodit. ✅

  • Online sjednání hypotéky
  • Podpora online hypotečního specialisty
  • Zvýhodněné podmínky
  • Přehledné hypoteční bankovnictví

Sledujte novinky z hypotečního světa společně s námi

Napsali o nás

★ ★ ★ ★ ★
Hodnocení: 4.9 | 382 recenzí
Všechna hodnocení
Newstream logo
logo idnes.cz
Kurzy cz logo
Realiťáci sobě logo
Více článků

Nepřehlédněte

Za lepší hypotékou

Za lepší hypotéku

footer_stars
  • Čeština (Česká Republika) language flag Čeština (Česká Republika)
  • English (United States) language flag English (United States)

800 688 388
po–pá 9–20 hod

  • info@hyponamiru.cz

  • Pobočky a kontakty

Důležité odkazy

  • hyponamiru_mala_ikona

    Časté dotazy

  • hyponamiru_mala_ikona

    Slovník pojmů

  • hyponamiru_mala_ikona

    Reprezentativní příklad

  • hyponamiru_mala_ikona

    Hypotéky

  • hyponamiru_mala_ikona

    Průvodce

  • hyponamiru_mala_ikona

    Poskytovatelé

  • hyponamiru_mala_ikona

    Kariéra

  • hyponamiru_mala_ikona

    Napsali o nás

  • hyponamiru_mala_ikona

    Pro novináře

  • hyponamiru_mala_ikona

    Reference

  • hyponamiru_mala_ikona

    Ochrana osobních údajů

  • hyponamiru_mala_ikona

    Affiliate

  • hyponamiru_mala_ikona

    VOP

Nejčastější dotazy

Jak dlouho trvá vyřízení hypotéky?

Hypotéka se dá zvládnout za měsíc i za tři. Nejčastěji její uzavření trvá okolo 2 měsíců. Důvodem je především schvalovací proces na straně bank. Existuje však řada cest, jak schválení žádosti o hypotéku urychlit a my víme jak na to. Přesvědčte se sami.

Věnujete se novým hypotékám i refinancování?

Ano, věnujeme se jak novým hypotékám, tak refinancování vašich aktuálních úvěrů na bydlení. Naši specialisté pro vás v obou případech najdou výhodné řešení, které “utáhnete”.

Se kterými bankami v ČR máme nejlepší zkušenost?

Nejvíce proklientská je určitě Hypoteční banka. Svou rychlostí vyřizování požadavků, kvalitou servisu, nabídkou běžných účtů a rozhraním s názvem „Hypoteční zóna“. Dalšími kvalitními proklientskými bankami jsou Komerční banka, Moneta a Raiffeisenbank.

Jde hypotéka skutečně vyřídit online?

Ano, skutečně jde. Díky moderním technologiích, které používáme, již do banky při vyřizování hypotéky skutečně nemusíte. Přesvědčte se sami.

Co umíme

✅ Doba vyřízení:do 24 hodin
✅ Úrok:Nejnižší na trhu
✅ Podmínky:Výhodné
✅ Působnost:celá ČR - jsme online
  • Doba vyřízení

    do 24 hodin
  • Úrok

    Nejnižší na trhu
  • Podmínky

    Výhodné
  • Působnost

    celá ČR - jsme online

Spotřebitelské úvěry zprostředkováváme jako vázaný zástupce zapsaný v registru ČNB pod IČO: 05736501 a zároveň registrovaný pod samostatným zprostředkovatelem spotřebitelských úvěrů Broker Trust, a.s. IČO: 26439719.

@ 2023 Hypo na míru s.r.o. je vedená u Městského soudu v Praze pod spisovou značkou C 269834, IČO: 05736501.

Dle zákona č. 90/2012 Sb. o obchodních korporacích, zveřejňujeme abecední výčet společností ve skupině: Able.cz s.r.o., IČ: 24278815, ANNOSON Properties, s.r.o., IČ: 27911284, Broker Trust, a.s., IČ: 26439719, BTrust Group, a.s. IČ: 14404478, CREAFIN, spol. s r.o., IČ: 25091981, Finance na míru s.r.o., IČ: 29276187, GOFIS s.r.o., IČ: 01506927, GOLEM FINANCE s.r.o., IČ: 26880547, Hypo na míru s.r.o., IČ: 5736501, Mindee app s.r.o., IČ: 06437877, Naviplan s.r.o., IČ: 24124770, Sophia Kilcullen Limited, Reg. Č: 350084, SOPHIA FINANCE, s.r.o., IČ: 25604856, VHI, s.r.o., IČ: 28435095, ZenX Capital, a.s., IČ: 09289127.

ikona-clen-apek--inverzni