Pozemek

Část zemského povrchu oddělená od sousedních částí hranicí územní jednotky nebo hranicí katastrálního území označujeme jako pozemek. Kromě hranice územní jednotky nebo katastrálního území může být oddělený i hranicí vlastnickou, hranicí rozsahu zástavního práva, hranicí druhu využití pozemku apod.

Jaké známe typy pozemků?

Pozemek může tvořit jedna parcela i víc parcel a eviduje se v katastru nemovitostí. Tam je u každé parcely určen typ pozemku. Podle druhu je můžeme rozdělit na:

• Zastavěné plochy a nádvoří, tedy pozemek, na kterém stojí budova včetně nádvoří, společný dvůr nebo vodní dílo apod.
• Zemědělské pozemky, které dál dělíme na ornou půdu, zahrady, ovocné sady, trvalý travní porost, vinice a chmelnice.
• Lesní pozemky (pozemky s lesním porostem, nezpevněná lesní cesta, lesní průsek)
• Vodní plochy, tedy pozemky, na kterých je koryto vodního toku, vodní nádrž, močál, mokřad nebo bažina.
• Ostatní plochy, které nelze zařadit do jiné výše uvedené kategorie.

Každý typ pozemku má stanovený i účel užívání, který je daný druhem pozemku nebo může Český úřad zeměměřický a katastrální připustit i další způsoby využití.

• Zemědělskou půdu lze využít i pro skleník, plantáž dřevin nebo třeba školku.
• Lesní pozemky mohou sloužit i jako plantáž dřevin, školka, dobývací prostor, lesní pozemek s budovou, ostatní komunikace nebo třeba sportoviště.
• Způsob využití vodních ploch může být i rybník, zamokřená plocha, vodní nádrž, koryto vodního toku atd.
• Ostatní plochy mohou najít využití i jako silnice, sportoviště, zeleň, manipulační plocha, dráha, hřbitov apod.

Víte, že pozemek může být i sloučený s jiným pozemkem, případně rozdělený nebo zrušený? Může se měnit i jeho výměra nebo parcelní čísla.

Vlastníte zahradu a přemýšlíte, zda na ní můžete postavit kůlnu na nářadí, skleník, pergolu nebo dokonce dům? Přečtěte si, co je možné postavit na pozemku typu zahrada a za jakých podmínek.