Plocha zastavěná

Úrok od
4,69 %

Chcete stavět? Pak jste určitě minimálně na stavebním úřadě zaslechli pojem zastavěná plocha. O co vlastně jde? Jednoduše řečeno je zastavěná plocha pozemku součtem všech zastavěných ploch jednotlivých staveb.

Plocha zastavěná

Zastavěná plocha stavby podle stavebního zákona

V souvislosti se stavbou je třeba určit a vymezit její plochu, pojem zastavěná plocha je nejčastější, setkat se ale můžeme i třeba s podlahovou plochou.

Jak zmiňujeme už výše, zastavěnou plochou se rozumí součet všech zastavěných ploch jednotlivých staveb. Jde o plochu ohraničenou pravoúhlými průměty vnějšího líce obvodových konstrukcí všech nadzemních i podzemních podlaží do vodorovné roviny. Plochy lodžií a arkýřů se započítávají. U objektů poloodkrytých (bez některých obvodových stěn) je zastavěná plocha vymezena obalovými čarami vedenými vnějšími líci svislých konstrukcí do vodorovné roviny.

Zastavěnost pozemku je hlídaný údaj, kterým se v konkrétním území nadřazenými dokumentacemi reguluje hustota zástavby. Příkladem takových dokumentací je platný územní plán obce, pokud je vydaný. V opačném případě, kdy vydaný není, pak ustanovení vyhlášky O obecných požadavcích na využívání území č. 501/2006 Sb.  Jde o stanovení maximálního procenta zastavění pozemku stavbami.

Stanovuje se takzvaný koeficient zastavitelnosti, který se většinou pohybuje mezi 25 až 40 % celkové plochy pozemku. Označit ho můžeme i jako podíl zastavěné plochy.

Víte, že stavební zákon omezuje i rozlohu domu a velikost domu?

Související pojmy

Zastavěná plocha pozemku

Chystáte se stavět? Řešíte velikost domu? Pak jste se na stavebním úřadě jistě setkali s pojmem zastavěná plocha pozemku.

Podlahová plocha bytu

Zvažujete prodej nemovitosti a při tvorbě inzerátu si nevíte rady, jaký přesně údaj máte vyplnit do kolonky podlahová plocha? A jak ji vůbec vypočítat? 

Užitná plocha bytu

Pokud vás zajímá velikost nemovitosti, běžně je vyjádřena součtem výměr v metrech čtverečních jednotlivých místností.

Stavební povolení

Stavební povolení můžeme definovat jako licenci potřebnou ke stavbě nemovitosti nebo stavebním úpravám domů či bytu.

Online sjednání hypotéky
Podpora online hypotečního specialisty
Zvýhodněné podmínky
Přehledné hypoteční bankovnictví

Napsali o nás

Hodnocení: 4.9 | 467 recenzí

Nepřehlédněte

Odhalujeme skryté poplatky a upozorňujeme na ně.