Obratová hypotéka

Podnikáte a sníte o vlastním bydlení, na které ale nemáte dostatek vlastních financí? Řešením může být obratová hypotéka, úvěr, který využívají hlavně osoby samostatně výdělečně činné (OSVČ).

Co je obratová hypotéka?

Když to hodně zjednodušíme, jde o hypotéku pro OSVČ, které se získáním hypotečního úvěru mohou mít jinak problém. Pro banku je totiž někdy obtížné posoudit příjem takovýchto osob, v případě hypotéky z obratu tak bude banku zajímat příjem vypočtený z obratu.

Víte, že banka u OSVČ vypočítá průměrný měsíční příjem, podle kterého se posuzuje bonita žadatele, z daňových přiznání? Při výpočtu taky záleží na tom, zda živnostník uplatňuje výdaje paušálem, nebo skutečné výdaje. Ty totiž mohou být nižší než uplatněný paušál.

Pro koho je obratová hypotéka vhodná?

Hypotéka dle obratu OSVČ je vhodná zejména pro žadatele s vysokými příjmy a nižším základem daně. Banka po nich přitom bude požadovat, aby podnikání trvalo k datu podání žádosti nepřetržitě minimálně 24 měsíců, minulé období neskončilo ztrátou a aby podnikatel neměl záporné jmění.