Obratová hypotéka

Úrok od
4,49 %

Podnikáte a sníte o vlastním bydlení, na které ale nemáte dostatek vlastních financí? Řešením může být obratová hypotéka, úvěr, který využívají hlavně osoby samostatně výdělečně činné (OSVČ).

Co je obratová hypotéka?

Když to hodně zjednodušíme, jde o hypotéku pro OSVČ, které se získáním hypotečního úvěru mohou mít jinak problém. Pro banku je totiž někdy obtížné posoudit příjem takovýchto osob, v případě hypotéky z obratu tak bude banku zajímat příjem vypočtený z obratu.

Jak našetřit na dům

Víte, že banka u OSVČ vypočítá průměrný měsíční příjem, podle kterého se posuzuje bonita žadatele, daňových přiznání? Při výpočtu taky záleží na tom, zda živnostník uplatňuje výdaje paušálem, nebo skutečné výdaje. Ty totiž mohou být nižší než uplatněný paušál.

Pro koho je obratová hypotéka vhodná?

Hypotéka dle obratu OSVČ je vhodná zejména pro žadatele s vysokými příjmy a nižším základem daně. Banka po nich přitom bude požadovat, aby podnikání trvalo k datu podání žádosti nepřetržitě minimálně 24 měsíců, minulé období neskončilo ztrátou a aby podnikatel neměl záporné jmění.

Související pojmy

Pasivní příjem

Ptali se vás v bance, zda máte nějaký pasivní příjem? Nebo jste na tento pojem narazili v žádosti o

OSVČ

OSVČ, neboli osoba samostatně výdělečně činná, je označení pro fyzickou osobu, která má příjmy z podnikání nebo z jiné samostatně výdělečné činnosti.

Daňové přiznání

Každý rok podáváme daňové přiznání, kterým přiznáme příjmy podléhající dani.

Hypoteční úvěr

Hypoteční úvěr (zkráceně hypotéka) je bankovní úvěr zajištěný zástavním právem k nemovitosti, který slouží nejčastěji k financování nákupu, výstavby či rekonstrukce nemovitosti určené k vlastnímu bydlení.

Online sjednání hypotéky
Podpora online hypotečního specialisty
Zvýhodněné podmínky
Přehledné hypoteční bankovnictví

Napsali o nás

Hodnocení: 4.9 | 469 recenzí

Nepřehlédněte

Nepřehlédněte

Jak výše vlastních úspor ovlivní výši zaplacených úroků na hypotéce

Jak výše vlastních úspor ovlivní zaplacené úroky u hypotéky?

Výše vlastních úspor u hypotéky ovlivňuje celkovou částku zaplacenou na úrocích. Jak najít ideální rovnováhu mezi vlastními úsporami a výší hypotéky?
Roman Müller | 18.02.2025
7 minut k přečtení

Odpočet úroků hypotéky z daní 2025

Hypotéka odčerpává z rodinného rozpočtu nemalou částku. Jednou ročně si mohou Češi splácející hypotékou snížit daňový základ o úroky zaplacené bance a ušetřit tak na daních až několik desítek tisíc…
Ing. Filip Křivánek | 13.02.2025
7 minut k přečtení
Česká národní banka

ČNB snižuje úrokové sazby: Dopady na ekonomiku a hypotéky

ČNB snížila úrokové sazby. Podívejte, co to znamená pro hypotéky, jak rychle budou banky reagovat a zda je nyní vhodná doba na nový úvěr či refinancování.
Pavel Pohanka | 07.02.2025
3 minuty k přečtení
Financování investiční nemovitosti - jak banky zohledňují budoucí příjmy z pronájmu

Financování investiční nemovitosti: Jak banky zohledňují budoucí příjmy z pronájmu

Nemovitosti neslouží jen k bydlení, ale i k pronájmu. Co zvážit při financování investiční nemovitosti hypotékou a jak banky posuzují příjmy z nájmu?
Roman Müller | 05.02.2025
5 minut k přečtení
Hyponews 1/2025

HypoNews #1/25: Výzkum realitního trhu, plánování hypotéky s předstihem a preference Čechů: novostavba vs. rekonstrukce

Průzkum realitního trhu za 2. polovinu roku 2024, proč je dobré plánovat hypotéku s předstihem a preferují Češi novostavbu před starší nemovitostí k rekonstrukci? To vše se dozvíte v lednových…
Miroslav Majer | 03.02.2025
4 minuty k přečtení
Odhalujeme skryté poplatky a upozorňujeme na ně.