Hypotéka na výstavbu – krok za krokem

Správné nastavení čerpání financní

Hlavním kritériem výběru je způsob uvolňování peněz bankou, tzv. tranšování. Je dobré nastavit si podmínky přesně podle plánu stavby, abyste se nedostali do skluzu s platbami dodavatelům.

Nejlepší je čerpat více, než je aktuální hodnota zástavy. Budete tak mít rezervu.

Pokud máte možnost poskytnout bance jako zástavu další nemovitost, udělejte to. Získáte vyšší úvěr a možnost čerpání vyšších tranší.

Pokud je to možné, mějte pro případ nečekaných komplikací také vlastní finanční rezervu.

Samotný rozpočet stavby by měl být také lehce navýšen. Pokud se stavba prodraží, nebude hrozit, že ji nedokončíte.

Dobrým způsobem, jak se vyhnout komplikacím, je řešit stavbu dodavatelsky. Budete mít jasně dáno, kdy za co stavařům zaplatíte.

Pokud se chystáte pořídit dřevostavbu, doporučujeme ji zajistit alespoň pozemkem.

Důležité je si uvědomit, že hodnota budoucí stavby se nemusí rovnat nákladům na stavbu. Tomu podléhá také výše úvěru.