Zákazem zcizení se rozumí právní forma omezení nakládat s nemovitostí, přesněji řečeno povinnost vlastníka tuto věc po sjednanou dobu nezcizit (nepřevést vlastnické právo na jinou osobu). Jde o věcné břemeno, které k nemovitosti můžete nechat zapsat.
Jaká jsou věcná břemena k nemovitosti?
Věcná břemena patří mezi věcná práva k cizí věci a jsou určeny k určitému omezení vlastníka. Ten se pak musí nějakého konání zdržet, něco trpět nebo konat. Patří mezi ně i zákaz zcizení a zákaz zatížení, která nemovitost učiní nezastavitelnou.
Co znamená u nemovitosti zákaz zcizení?
Zákaz zcizení se v praxi používá hlavně při financování nákupu nemovitosti. Po sjednanou dobu nesmí její vlastník převést vlastnické právo (prodejem, darováním apod.) na někoho jiného. Stejně jako zákaz zatížení je i zákaz zcizení upraven v § 1761 OZ.
