Přeskočit na obsah
header_logo
  • Hypoteční kalkulačka
  • Hlídač hypotéky
  • Odhad nemovitosti
  • Články
  • Kariéra
  • O nás
  • Přihlásit
Proč hyponamíru - Hlídač
Proč hyponamíru - Hlídač

Věcné břemeno

Chci novou hypotéku
Chci refinancovat
Hroch
Úrok od
5,29 %

hyponamiru.cz / Experti radí / Věcné břemeno

Vlastnická práva k nemovitosti mohou být určitým způsobem omezena, například věcným břemenem, které omezuje práva majitele nemovitosti. Co si pod tímto pojmem přesně představit?

Co je věcné břemeno?

Věcné břemeno nařizuje majiteli nemovitosti buď něco konat, nebo se naopak něčeho zdržet, a to ve prospěch jiné osoby nebo nemovitosti. Typické je třeba spolubydlení rodičů a dětí, kdy nemovitost přešla do vlastnictví dětí, ale ti tam rodiče na základě věcného břemena musí nechat dožít. Dalším typickým příkladem je povinnost zajistit průjezd přes pozemek.

věcné břemeno

Jak věcné břemeno vznikne a jak zanikne?

Věcné břemeno obvykle vzniká smlouvou, ze zákona, na základě závěti, vydržením, schválenou dohodou dědiců, rozhodnutím soudu.

K zániku pak dochází zejména písemnou smlouvou, rozhodnutím příslušného orgánu, ze zákona, případně splněním určitých podmínek. Vede k tomu zpravidla vymazání z katastru nemovitostí, trvalá změna, kvůli níž už služebnost nemůže sloužit, nebo smrt dotčených osob.

Nenechte si ujít novinky z hypotečního a realitního trhu – pro kupující i profesionály.

Jaké druhy věcných břemen známe?

Věcným břemenem nově může být movitá i nemovitá věc, rozlišujeme 2 druhy:

  • Služebnosti, u kterých má vlastník nemovitosti nekonat nebo něco strpět. Typickým příkladem je například služebnost inženýrské sítě, služebnost cesty, užívací právo a právo na svod dešťové vody.
  • Reálná břemena, u nichž je třeba aktivně konat.

Jak zapsat věcné břemeno do katastru nemovitostí

Zapsání věcného břemene je v kompetenci katastrálního úřadu, do jehož územním obvodu vaše nemovitost spadá. Seznam všech katastrálních úřadů naleznete na internetových stránkách cuzk.cz. 

Nyní se podrobně podíváme na to, jak zapsat věcné břemeno do katastru nemovitostí. 

Postup zápisu věcného břemene je velmi jednoduchý. Aby katastr nemovitostí mohl zapsat vznik věcného břemene, musíte mu nejdříve doručit návrh na vklad. Návrhem se provádí i ostatní změny jako například zrušení věcného břemene nebo omezení vlastnického práva.

Podání návrhu na vklad můžete provést elektroniky, poštou nebo osobně na příslušném katastrálním úřadě. Pokud se rozhodnete pro zápis břemene do katastru elektronickou cestou, je možné dokumenty doručit na adresu elektronické podatelny, do příslušné datové schránky nebo také na přenosném technickém nosiči dat. Nejjednodušší je ovšem využití online aplikaci Návrh na vklad práva do katastru nemovitostí. 

Návrh na zahájení řízení o povolení vkladu do katastru nemovitostí je nutné podat na stanoveném formuláři. V něm je označen především příslušný katastrální úřad, informace o jednotlivých účastnících řízení, nemovitosti a právech, která mají být do katastru zaznamenána. Přidat je třeba také podpis navrhovatele. 

K návrhu je nutné přidat i listiny (např. darovací smlouva, plná moc, rozhodnutí o dědictví apod.), na jejichž základě má být zapsáno právo do katastru. 

Za přijetí návrhu na zahájení řízení o povolení vkladu je účtován správní poplatek ve výši 2 000 korun. 

Po podání návrhu katastrální úřad vyrozumí osoby, jejichž práva zapsaná v katastru se mají změnit. Poté začíná běžet dvacetidenní lhůta a po jejím uplynutí katastr rozhodne, že se vklad povoluje nebo zamítá. Ke kladnému rozhodnutí dochází při splnění podmínek pro povolení vkladu. 

Refinancování pro každého
Jakub Rejnuš

Jakub Rejnuš

CMO
Sdílet článek na:

Co souvisí s pojmem Věcné břemeno

Pozemek

Zajímá vás, jak se vymezuje pozemek, kde zjistíte jeho vlastníka a jaké typy pozemků známe?

Zástavní právo

Zástavní právo slouží k zajištění dluhu ve sjednané výši pro případ, že dlužník nebude dluh řádně splácet. Jaké typy zástavního práva známe?

Prohlášení vlastníka

Vlastníte budovu se samostatnými užitkovými prostory? Díky prohlášení vlastníka je můžete rozdělit na samostatné jednotky.

List vlastnictví

Co je list vlastnictví a k čemu slouží? Jaké informace v něm můžete najít a jak ho získat?

  • Online sjednání hypotéky
  • Podpora online hypotečního specialisty
  • Zvýhodněné podmínky
  • Přehledné hypoteční bankovnictví

Sledujte novinky z hypotečního světa společně s námi

Napsali o nás

★ ★ ★ ★ ★
Hodnocení: 4.9 | 410 recenzí
Všechna hodnocení
logo idnes.cz
tojesenzace.cz logo
bydlet.cz logo
ekonomicky-magazin - e-news logo
Více článků

Nepřehlédněte

Proč hyponamíru - Hlídač
Za lepší hypotékou

Za lepší hypotéku

footer_stars
  • Čeština (Česká Republika) language flag Čeština (Česká Republika)
  • English (United States) language flag English (United States)

800 688 388
po–pá 9–20 hod

  • info@hyponamiru.cz

  • Pobočky a kontakty

Důležité odkazy

  • hyponamiru_mala_ikona

    Časté dotazy

  • hyponamiru_mala_ikona

    Slovník pojmů

  • hyponamiru_mala_ikona

    Reprezentativní příklad

  • hyponamiru_mala_ikona

    Hypotéky

  • hyponamiru_mala_ikona

    Průvodce

  • hyponamiru_mala_ikona

    Poskytovatelé

  • hyponamiru_mala_ikona

    Napsali o nás

  • hyponamiru_mala_ikona

    Pro novináře

  • hyponamiru_mala_ikona

    Reference

  • hyponamiru_mala_ikona

    Ochrana osobních údajů

  • hyponamiru_mala_ikona

    Affiliate

  • hyponamiru_mala_ikona

    VOP

Nejčastější dotazy

Se kterými bankami v ČR máme nejlepší zkušenost?

Nejvíce proklientská je určitě Hypoteční banka. Svou rychlostí vyřizování požadavků, kvalitou servisu, nabídkou běžných účtů a rozhraním s názvem „Hypoteční zóna“. Dalšími kvalitními proklientskými bankami jsou Komerční banka, Moneta a Raiffeisenbank.

Jak dlouho trvá vyřízení hypotéky?

Hypotéka se dá zvládnout za měsíc i za tři. Nejčastěji její uzavření trvá okolo 2 měsíců. Důvodem je především schvalovací proces na straně bank. Existuje však řada cest, jak schválení žádosti o hypotéku urychlit a my víme jak na to. Přesvědčte se sami.

Jde hypotéka skutečně vyřídit online?

Ano, skutečně jde. Díky moderním technologiím, které používáme, již do banky při vyřizování hypotéky skutečně nemusíte. Přesvědčte se sami.

Věnujete se novým hypotékám i refinancování?

Ano, věnujeme se jak novým hypotékám, tak refinancování vašich aktuálních úvěrů na bydlení. Naši specialisté pro vás v obou případech najdou výhodné řešení, které “utáhnete”.

Co umíme

✅ Doba vyřízení:do 24 hodin
✅ Úrok:Nejnižší na trhu
✅ Podmínky:Výhodné
✅ Působnost:celá ČR - jsme online
  • Doba vyřízení

    do 24 hodin
  • Úrok

    Nejnižší na trhu
  • Podmínky

    Výhodné
  • Působnost

    celá ČR - jsme online

Spotřebitelské úvěry zprostředkováváme jako vázaný zástupce zapsaný v registru ČNB pod IČO: 05736501 a zároveň registrovaný pod Samostatným zprostředkovatelem spotřebitelských úvěrů Broker Trust, a.s. IČO: 26439719. Bližší informace získáte na www.brokertrust.cz/pro-klienty

Pojistné produkty zprostředkováváme jako vázaný zástupce zapsaný v registru ČNB pod IČO: 05736501 a zároveň registrovaný pod Samostatným zprostředkovatelem Broker Trust, a.s. IČO: 26439719. Bližší informace získáte na www.brokertrust.cz/pro-klienty

@ 2023 Hypo na míru s.r.o. je vedená u Městského soudu v Praze pod spisovou značkou C 269834, IČO: 05736501.

Dle zákona č. 90/2012 Sb. o obchodních korporacích, zveřejňujeme abecední výčet společností ve skupině: Able.cz s.r.o., IČ: 24278815, ANNOSON Properties, s.r.o., IČ: 27911284, Broker Trust, a.s., IČ: 26439719, BTrust Group, a.s. IČ: 14404478, CREAFIN, spol. s r.o., IČ: 25091981, Finance na míru s.r.o., IČ: 29276187, GOFIS s.r.o., IČ: 01506927, GOLEM FINANCE s.r.o., IČ: 26880547, Hypo na míru s.r.o., IČ: 5736501, Mindee app s.r.o., IČ: 06437877, Naviplan s.r.o., IČ: 24124770, Sophia Kilcullen Limited, Reg. Č: 350084, SOPHIA FINANCE, s.r.o., IČ: 25604856, VHI, s.r.o., IČ: 28435095, ZenX Capital, a.s., IČ: 09289127.

ikona-clen-apek--inverzni