Vlastnické právo

Úrok od
4,69 %

Právo vlastníka k věcem, které jsou jeho majetkem, označujeme jako vlastnické právo, které je chráněné i Listinou základních práv a svobod a mezinárodními smlouvami. Co je vlastnictví, jak vzniká a jaká jsou práva vlastníka věci?

Vlastnické právo

Co je vlastnické právo?

Vlastnické právo je nejsilnějším a nejrozsáhlejším věcným právem. Právo na vlastnění věci můžeme označit i jako panství nad věcí, se kterou může vlastník libovolně nakládat podle své vůle, to ale jen za předpokladu, že touto činností nedojde k porušení zákona nebo porušení práv dalších osob.

Nabytí vlastnictví lze buď převodem na základě koupě nemovitosti nebo darování, či v rámci dědického řízení. V ČR rozlišujeme 3 základní typy vlastnictví:

  • Vlastnictví přímé neboli osobní
  • Vlastnictví družstevní
  • Vlastnictví nájemní

Jaké je právo vlastníka věci?

Vlastnické právo je důležitou podmínkou existence a fungování svobodného trhu a tržního hospodářství, je chráněno Listinou základních práv a svobod i mezinárodními smlouvami. Když se zaměříme na realitní trh, zákon o katastru nemovitostí, ve znění pozdějších předpisů říká, že v případě nemovitostí evidovaných v katastru nemovitostí se vlastnické právo k těmto nemovitostem nabývá dnem vkladu do katastru a tento vklad (zápis) má konstitutivní účinky.

Daniela Opletalová
Daniela Opletalová
Dany je naše grafička a content specialistka, která vlnami online marketingu proplouvá už od roku 2018. Miluje práci v kolektivu a na smysluplných projektech.

Související pojmy

Koupě nemovitosti / Jak koupit nemovitost

Dozrál čas pořídit si vlastní bydlení? Pak jistě uvažujete o tom, jak koupit nemovitost, jak si vybrat tu pravou a kde by se taková nemovitost měla nacházet.

List vlastnictví

List vlastnictví (dále jen LV) je veřejná listina, která obsahuje soupis nemovitostí, které v daném katastrálním území vlastní k danému datu konkrétní vlastník, spoluvlastníci nebo jiní oprávnění.

Smlouva o dědictví

Smlouva o dědictví má větší právní sílu než závět, před kterou má vždy přednost.

Darovací smlouva

Darování je bezúplatné a dobrovolné převedení vlastnického práva k nějaké věci na jinou osobu.

Online sjednání hypotéky
Podpora online hypotečního specialisty
Zvýhodněné podmínky
Přehledné hypoteční bankovnictví

Napsali o nás

Hodnocení: 4.9 | 464 recenzí

Nepřehlédněte

Nepřehlédněte

Hypoteční novinky

Pětileté fixace v útlumu: Co čekat na hypotečním trhu?

Pětileté fixace jsou aktuálně méně žádané, převažují kratší fixace. Vrátí se stabilita delších fixací s očekávaným poklesem úrokových sazeb?
Pavel Pohanka | 30.10.2024
1 minuta k přečtení
Hyponews-_10_2024-web

HypoNews 10/24: Hypotéka pouze na jednoho z manželů, pojištění odpovědnosti a zúžení SJM.

Jak funguje hypotéka na jednoho z manželů? Proč je dobré mít uzavřené pojištění odpovědnosti a jak zúžení SJM ovlivňuje hypotéku? Odpovědi na tyto otázky se dozvíte v říjnovém dílu HypoNews.
Miroslav Majer | 30.10.2024
4 minuty k přečtení
Hypoteční novinky

Podzimní Hypodny od RB s odhadem zdarma a slevami na úrokové sazby

RB prodlužuje Hypodny do 30.11.2024: Sleva 0,2 % na úrok, 10 % na pojištění nemovitosti, odhad zdarma. Zajistěte si výhodnou Odpovědnou hypotéku.
Pavel Pohanka | 29.10.2024
1 minuta k přečtení
Vývoj cen nemovitostí

Vývoj cen nemovitostí v ČR v letech 2020-2024

Kupujete nemovitost, potřebujete znát cenu, za jakou můžete aktuálně prodat svou nemovitost, nebo si chcete spočítat, o kolik vzrostla její hodnota? Připravili jsme pro vás přehledný souhrn vývoje cen nemovitostí…
Roman Müller | 23.10.2024
4 minuty k přečtení
Vývoj úrokových sazeb hypoték

Vývoj úrokových sazeb hypoték 2020 - 2024

Výše úrokové sazby je klíčovým parametrem při výběru hypotéky. Přečtěte si, co vše ovlivňuje její výši a jak se sazby vyvíjely v minulosti.
Roman Müller | 23.10.2024
3 minuty k přečtení
Odhalujeme skryté poplatky a upozorňujeme na ně.