Věřitel

Jako věřitel je označován ten, kdo má vůči jiné fyzické nebo právnické osobě pohledávku a domáhá se svého práva – například splacení dlužné částky včetně úroku. Věřitelem může být nejen banka, firma nebo stát, ale také například matka domáhající se úhrady výživného nebo člověk, který půjčil své peníze známému a ten je řádně nevrátil dle smlouvy. Pojmy věřitel a dlužník platí podle občanského zákoníku pro jakýkoli závazek (§ 1721). U smlouvy o zápůjčce se věřitel nazývá zapůjčitel, u smlouvy o úvěru úvěrující, jak shrnuje heslo dlužník, vydlužitel a úvěrovaný.

Zajištěný věřitel

Zajištěným věřitelem je ten věřitel, který si svou pohledávku zajistil věcí nebo právem z majetku dlužníka. V případě hypoték vystupuje jako zajištěný věřitel banka, která má svoji pohledávku zajištěnou zástavním právem na určitou nemovitost (např. byt, rodinný dům, pozemek). V případě, že dlužník hypotéku nesplácí, uspokojí banka svoji pohledávku z prodeje nemovitosti.

Banky si zájemce o hypotéku důkladně prověří

Banky při poskytování hypoték vždy podstupují riziko, že nezískají vypůjčené peníze zpět. Aby bylo toto riziko pro banku co nejnižší, před poskytnutím úvěru si každého zájemce řádně prověří. Zajímá se nejen o hodnotu zastavované nemovitosti, ale také výši a zdroj příjmu, výši pravidelných výdajů i dosavadní platební historii žadatele o hypotéku.