Přeskočit na obsah
header_logo
  • Hypoteční kalkulačka
  • Hlídač hypotéky
  • Odhad nemovitosti
  • Články
  • Náš tým
  • Přihlásit
Proč hypo na míru
Proč hypo na míru

Hypotéka na rodinný dům

Chci novou hypotéku
Chci refinancovat
Hroch
Úrok od
5,39 %

hyponamiru.cz / Hypotéky / Hypotéka na rodinný dům

Vyhlédli jste si rodinný dům, ale vaše úspory pokryjí jen část jeho pořizovací ceny? Koupili jste starší dům za městem a potřebujete peníze na jeho rekonstrukci? Darovali vám rodiče pozemek a plánujete na něm postavit nový rodinný dům? Většina lidí se v těchto situacích neobejde bez hypotečního úvěru. Než se pustíte do hledání nejvýhodnější hypotéky na dům, ujasněte si, jak se získaným úvěrem naložíte.

Hypotéka na koupi staršího rodinného domu

Většinou si lidé kupují starší rodinné domy. Hypotéku je možné získat na rodinný dům, který je v osobním vlastnictví prodávajícího a nevykazuje v době prodeje žádnou právní vadu (např. exekuci, předkupní právo, věcné břemeno apod.). Banky nijak neomezují stáří kupované nemovitosti a bez problémů koupíte na hypotéku i několik set let starý rodinný dům. Před pořízením staršího domu řádně zvažte, kolik peněz si vyžádají nutné opravy či rekonstrukce nemovitosti. I na tyto výdaje lze využít hypoteční úvěr.

Příklad: Hypotéka na pořízení rodinného domu v hodnotě 6 milionů korun

Hodnota nemovitosti: 6 000 000 Kč Výše hypotečního úvěru: 5 000 000 Kč
Doba splácení: 30 let Výše měsíční splátky: 34 786 Kč
Doba fixace úrokové sazby: 5 let Výše úrokové sazby: 5,69 %

Zdroj: hypoteční kalkulačka HYPOnaMÍRU.cz

Dosáhnete na hypotéku? Zjistěte ihned!

Hypotéka na koupi nového rodinného domu

Komu se nechce pouštět do oprav starší nemovitosti, může dát přednost koupi nového rodinného domu od developera. Koupit si můžete jak hotový rodinný dům, tak i projekt na papíře. U obou možností lze využít hypoteční úvěr. Kromě bonity žadatele hodnotí banka navíc i spolehlivost konkrétního developera. V případě nákupu dokončeného a zkolaudovaného rodinného domu podepíšete s developerem kupní smlouvu a banka po schválení hypotéky uvolní peníze na účet prodávajícího. Pokud si rezervujete rodinný dům ve výstavbě, uzavíráte s developerem smlouvu o smlouvě budoucí. Po dokončení výstavby a podpisu kupní smlouvy přichází na řadu hypotéka. 

TIP: Developeři velmi často financují výstavbu rodinných domů bankovním úvěrem. Zjistěte si možnosti financování hypotékou přímo u banky developera, která již má všechny potřebné informace. Celý proces získání hypotéky ve stejné bance se tímto může výrazně urychlit.

Hypotéka na výstavbu rodinného domu

V posledních letech se stále více Čechů pouští do výstavby rodinného domu svépomocí. Na tento trend reagují i některé banky a přizpůsobují podmínky hypoték speciálně potřebám těchto stavebníků. Umožňují například vyčerpat určitou část hypotéky bez dokládání faktur za nakoupený materiál a provedené práce. Ne všechny banky ale tuto možnost nabízí. Mnohem častěji vám banka proplatí faktury až zpětně po předložení dokladů. Kdo tedy uvažuje o hypotéce na výstavbu rodinného domu svépomocí, měl by si dát záležet na výběru správného typu hypotéky u správné banky. 

Hypotéka na rekonstrukci rodinného domu

Pokud vlastníte rodinný dům určený k rekonstrukci, můžete využít hypotéku také na jeho opravu či úpravu. Peníze můžete využít nejen na opravy stávající nemovitosti, ale také například na vybudování podkroví či přístavbu. Při schvalování hypotéky od vás bude banka vyžadovat položkový rozpočet prací. Ten vám dodá buď stavební firma nebo si jej můžete sestavit i sami. U rozsáhlejších oprav budete potřebovat také stavební povolení nebo ohlášku stavebních prací. Připravte se také na to, že banka bude vyžadovat k zajištění hypotečního úvěru zastavení rekonstruovaného domu nebo jiné vhodné nemovitosti. 

  • Online sjednání hypotéky
  • Podpora online hypotečního specialisty
  • Zvýhodněné podmínky
  • Přehledné hypoteční bankovnictví

Sledujte novinky z hypotečního světa společně s námi

Napsali o nás

★ ★ ★ ★ ★
Hodnocení: 4.9 | 378 recenzí
Všechna hodnocení
Aktuálně.cz logo
czechcrunch logo
Více článků

Nepřehlédněte

Kupovat nebo stavět? Co se aktuálně vyplatí

Kupovat nebo stavět? Co se aktuálně vyplatí

Ceny rodinných domů již několik měsíců klesají. Přišel správný čas na koupi rodinného domu nebo je výhodnější si postavit nový od základu?

Roman Muller | 7. 2. 2023 | 5 minut k přečtení

Miroslav Majer, úvodní obrázek k pořadu hyponews

HypoNews: Nemáte na splátku hypotéky? Tipy, jak z toho ven

V prvním díle HypoNews se dozvíte, co dělat, když nemáte na splátku hypotéky a jak na hypotéku v roce 2023.

Miroslav Majer | 1. 2. 2023 | 5 minut k přečtení

Vývoj realitního trhu ve druhé polovině roku 2022

Velký průzkum realitního trhu v roce 2022

V druhé polovině roku 2022 realitní trh v Česku doslova zamrzl a ceny nemovitostí začaly zvolna klesat. Na vině byly především drahé hypotéky.

Roman Muller | 26. 1. 2023 | 5 minut k přečtení

Na co se ptát při sjednávání hypotéky a na co nezapomenout

Jak na hypotéku: Na co se ptát při uzavírání hypotéky

Při sjednávání hypotéky byste měli získat odpovědi na řadu důležitých otázek. Přečtěte si, na co se ptát při výběru hypotéky.

Roman Muller | 13. 1. 2023 | 5 minut k přečtení

Proč hypo na míru
Za lepší hypotékou

Za lepší hypotéku

footer_stars
  • Čeština (Česká Republika) language flag Čeština (Česká Republika)
  • English (United States) language flag English (United States)

800 688 388
po–pá 9–20 hod

  • info@hyponamiru.cz

  • Pobočky a kontakty

Důležité odkazy

  • hyponamiru_mala_ikona

    Časté dotazy

  • hyponamiru_mala_ikona

    Slovník pojmů

  • hyponamiru_mala_ikona

    Reprezentativní příklad

  • hyponamiru_mala_ikona

    Hypotéky

  • hyponamiru_mala_ikona

    Průvodce

  • hyponamiru_mala_ikona

    Poskytovatelé

  • hyponamiru_mala_ikona

    Kariéra

  • hyponamiru_mala_ikona

    Napsali o nás

  • hyponamiru_mala_ikona

    Pro novináře

  • hyponamiru_mala_ikona

    Reference

  • hyponamiru_mala_ikona

    Ochrana osobních údajů

  • hyponamiru_mala_ikona

    Affiliate

  • hyponamiru_mala_ikona

    VOP

Nejčastější dotazy

Jak dlouho trvá vyřízení hypotéky?

Hypotéka se dá zvládnout za měsíc i za tři. Nejčastěji její uzavření trvá okolo 2 měsíců. Důvodem je především schvalovací proces na straně bank. Existuje však řada cest, jak schválení žádosti o hypotéku urychlit a my víme jak na to. Přesvědčte se sami.

Jde hypotéka skutečně vyřídit online?

Ano, skutečně jde. Díky moderním technologiích, které používáme, již do banky při vyřizování hypotéky skutečně nemusíte. Přesvědčte se sami.

Se kterými bankami v ČR máme nejlepší zkušenost?

Nejvíce proklientská je určitě Hypoteční banka. Svou rychlostí vyřizování požadavků, kvalitou servisu, nabídkou běžných účtů a rozhraním s názvem „Hypoteční zóna“. Dalšími kvalitními proklientskými bankami jsou Komerční banka, Moneta a Raiffeisenbank.

Věnujete se novým hypotékám i refinancování?

Ano, věnujeme se jak novým hypotékám, tak refinancování vašich aktuálních úvěrů na bydlení. Naši specialisté pro vás v obou případech najdou výhodné řešení, které “utáhnete”.

Co umíme

✅ Doba vyřízení:do 24 hodin
✅ Úrok:Nejnižší na trhu
✅ Podmínky:Výhodné
✅ Působnost:celá ČR - jsme online
  • Doba vyřízení

    do 24 hodin
  • Úrok

    Nejnižší na trhu
  • Podmínky

    Výhodné
  • Působnost

    celá ČR - jsme online

Spotřebitelské úvěry zprostředkováváme jako vázaný zástupce zapsaný v registru ČNB pod IČO: 05736501 a zároveň registrovaný pod samostatným zprostředkovatelem spotřebitelských úvěrů Broker Trust, a.s. IČO: 26439719.

@ 2023 Hypo na míru s.r.o. je vedená u Městského soudu v Praze pod spisovou značkou C 269834, IČO: 05736501.

Dle zákona č. 90/2012 Sb. o obchodních korporacích, zveřejňujeme abecední výčet společností ve skupině: Able.cz s.r.o., IČ: 24278815, ANNOSON Properties, s.r.o., IČ: 27911284, Broker Trust, a.s., IČ: 26439719, BTrust Group, a.s. IČ: 14404478, CREAFIN, spol. s r.o., IČ: 25091981, Finance na míru s.r.o., IČ: 29276187, GOFIS s.r.o., IČ: 01506927, GOLEM FINANCE s.r.o., IČ: 26880547, Hypo na míru s.r.o., IČ: 5736501, Mindee app s.r.o., IČ: 06437877, Naviplan s.r.o., IČ: 24124770, Sophia Kilcullen Limited, Reg. Č: 350084, SOPHIA FINANCE, s.r.o., IČ: 25604856, VHI, s.r.o., IČ: 28435095, ZenX Capital, a.s., IČ: 09289127.

ikona-clen-apek--inverzni