Přeskočit na obsah
header_logo
  • Hypoteční kalkulačka
  • Hlídač hypotéky
  • Odhad nemovitosti
  • Články
  • Náš tým
  • Přihlásit
Proč hypo na míru
Proč hypo na míru

Hypotéka na pozemek

Chci novou hypotéku
Chci refinancovat
Hroch
Úrok od
5,39 %

hyponamiru.cz / Hypotéky / Hypotéka na pozemek

Vyhlédli jste si pozemek a rádi byste na něm postavili rodinný dům? Než začnete hledat nejvýhodnější hypotéku, zjistěte si, zda se skutečně jedná o pozemek určený k zástavbě. Banky totiž neposkytují hypotéky na všechny druhy pozemků. Zvažte také, zda stavební pozemek dispozičně vyhovuje vašim zamýšleným stavebním záměrům.

Hypotéka na stavební pozemek

V nabídkách realitních kanceláří naleznete různé druhy pozemků. Setkat se můžete nejen se stavebními pozemky, ale také zahradami, vinicemi, ovocnými sady, ornou půdou nebo třeba lesem. Banka vám poskytne hypotéku pouze na pořízení stavebního pozemku, který je podle aktuálního územního plánu určen k výstavbě nemovitosti. Než začnete porovnávat nabídky hypoték jednotlivých bank, nahlédněte do katastru nemovitostí. Pozemek pořízený s pomocí hypotéky poslouží bance jako zástava, proto na něm nesmí v okamžiku prodeje váznout žádná zástavní práva třetích osob, exekuce nebo vykazovat jiné právní vady.

Příklad: Hypotéka na koupi stavebního pozemku v hodnotě 2 miliony korun

Hodnota pozemku: 2 000 000 Kč Výše hypotečního úvěru: 1 700 000 Kč
Doba splácení: 30 let Výše měsíční splátky: 6 797 Kč
Doba fixace úrokové sazby: 5 let Výše úrokové sazby: 2,59 %

Zdroj: hypoteční kalkulačka HYPOnaMÍRU.cz

Za výhodnými hypotékami

Na co si dát pozor při výběru stavebního pozemku?

  • Dispozice pozemku – Pozemek vybírejte vždy s ohledem na to, jaký dům na něm plánujete postavit. Samostatně stojící rodinné domy vyžadují mnohem širší parcely než domy řadové. Počítejte s tím, že u samostatně stojících rodinných domů je potřeba dodržet minimální odstupy od hranic sousedních pozemků. Důležitý je také sklon pozemku a jeho orientace na světové strany. Pokud je pozemek ve svahu, zaplatíte více za úpravu okolního terénu. 
  • Inženýrské sítě – Při výběru pozemku se zajímejte o to, jaké inženýrské sítě daná parcela má (kanalizace, vodovod, elektřina, plyn, příjezdová komunikace). Pokud pozemek nemá například zdroj vody, nezískáte stavební povolení. Ověřte si také, jestli jsou inženýrské sítě zkolaudované, protože bez kolaudace není možné získat stavební povolení.  
  • Omezení v územním plánu – Než koupíte stavební pozemek, pečlivě si prostudujete územní plán. Dozvíte se zde například, jestli není na daném místě vedena stavební uzávěra, jaká je minimální velikost pozemku pro stavbu domu, jaká je maximální výška stavby, jaké typy a sklony střech jsou přípustné, kolik pater můžete postavit, jak velkou část pozemku je možné zastavět a podobně. 
  • Věcná břemena – V listu vlastnictví jsou uvedeny nejen případná zástavní práva, ale také věcná břemena. Stavbu rodinného domu může zkomplikovat například vedení vysokého napětí, kdy je potřeba počítat s určitou ochrannou zónou. 
  • Záplavová zóna – Před nákupem stavebního pozemku nezapomeňte nahlédnout do povodňové mapy. Zjistíte zde, jestli není pozemek v záplavové zóně. Čím vyšší je riziko zaplavení daného území, tím dražší bude pojištění domu. Stavbu v nejvyšší 4 povodňové zóně obvykle nepojistíte.

Zvažujete výstavbu rodinného domu? Pokud váháte, jestli se aktuálně vyplatí kupovat nebo stavět, se dozvíte v našem článku.

  • Online sjednání hypotéky
  • Podpora online hypotečního specialisty
  • Zvýhodněné podmínky
  • Přehledné hypoteční bankovnictví

Sledujte novinky z hypotečního světa společně s námi

Napsali o nás

★ ★ ★ ★ ★
Hodnocení: 4.9 | 378 recenzí
Všechna hodnocení
Aktuálně.cz logo
czechcrunch logo
Více článků

Nepřehlédněte

Kupovat nebo stavět? Co se aktuálně vyplatí

Kupovat nebo stavět? Co se aktuálně vyplatí

Ceny rodinných domů již několik měsíců klesají. Přišel správný čas na koupi rodinného domu nebo je výhodnější si postavit nový od základu?

Roman Muller | 7. 2. 2023 | 5 minut k přečtení

Miroslav Majer, úvodní obrázek k pořadu hyponews

HypoNews: Nemáte na splátku hypotéky? Tipy, jak z toho ven

V prvním díle HypoNews se dozvíte, co dělat, když nemáte na splátku hypotéky a jak na hypotéku v roce 2023.

Miroslav Majer | 1. 2. 2023 | 5 minut k přečtení

Vývoj realitního trhu ve druhé polovině roku 2022

Velký průzkum realitního trhu v roce 2022

V druhé polovině roku 2022 realitní trh v Česku doslova zamrzl a ceny nemovitostí začaly zvolna klesat. Na vině byly především drahé hypotéky.

Roman Muller | 26. 1. 2023 | 5 minut k přečtení

Na co se ptát při sjednávání hypotéky a na co nezapomenout

Jak na hypotéku: Na co se ptát při uzavírání hypotéky

Při sjednávání hypotéky byste měli získat odpovědi na řadu důležitých otázek. Přečtěte si, na co se ptát při výběru hypotéky.

Roman Muller | 13. 1. 2023 | 5 minut k přečtení

Proč hypo na míru
Za lepší hypotékou

Za lepší hypotéku

footer_stars
  • Čeština (Česká Republika) language flag Čeština (Česká Republika)
  • English (United States) language flag English (United States)

800 688 388
po–pá 9–20 hod

  • info@hyponamiru.cz

  • Pobočky a kontakty

Důležité odkazy

  • hyponamiru_mala_ikona

    Časté dotazy

  • hyponamiru_mala_ikona

    Slovník pojmů

  • hyponamiru_mala_ikona

    Reprezentativní příklad

  • hyponamiru_mala_ikona

    Hypotéky

  • hyponamiru_mala_ikona

    Průvodce

  • hyponamiru_mala_ikona

    Poskytovatelé

  • hyponamiru_mala_ikona

    Kariéra

  • hyponamiru_mala_ikona

    Napsali o nás

  • hyponamiru_mala_ikona

    Pro novináře

  • hyponamiru_mala_ikona

    Reference

  • hyponamiru_mala_ikona

    Ochrana osobních údajů

  • hyponamiru_mala_ikona

    Affiliate

  • hyponamiru_mala_ikona

    VOP

Nejčastější dotazy

Se kterými bankami v ČR máme nejlepší zkušenost?

Nejvíce proklientská je určitě Hypoteční banka. Svou rychlostí vyřizování požadavků, kvalitou servisu, nabídkou běžných účtů a rozhraním s názvem „Hypoteční zóna“. Dalšími kvalitními proklientskými bankami jsou Komerční banka, Moneta a Raiffeisenbank.

Věnujete se novým hypotékám i refinancování?

Ano, věnujeme se jak novým hypotékám, tak refinancování vašich aktuálních úvěrů na bydlení. Naši specialisté pro vás v obou případech najdou výhodné řešení, které “utáhnete”.

Jak dlouho trvá vyřízení hypotéky?

Hypotéka se dá zvládnout za měsíc i za tři. Nejčastěji její uzavření trvá okolo 2 měsíců. Důvodem je především schvalovací proces na straně bank. Existuje však řada cest, jak schválení žádosti o hypotéku urychlit a my víme jak na to. Přesvědčte se sami.

Jde hypotéka skutečně vyřídit online?

Ano, skutečně jde. Díky moderním technologiích, které používáme, již do banky při vyřizování hypotéky skutečně nemusíte. Přesvědčte se sami.

Co umíme

✅ Doba vyřízení:do 24 hodin
✅ Úrok:Nejnižší na trhu
✅ Podmínky:Výhodné
✅ Působnost:celá ČR - jsme online
  • Doba vyřízení

    do 24 hodin
  • Úrok

    Nejnižší na trhu
  • Podmínky

    Výhodné
  • Působnost

    celá ČR - jsme online

Spotřebitelské úvěry zprostředkováváme jako vázaný zástupce zapsaný v registru ČNB pod IČO: 05736501 a zároveň registrovaný pod samostatným zprostředkovatelem spotřebitelských úvěrů Broker Trust, a.s. IČO: 26439719.

@ 2023 Hypo na míru s.r.o. je vedená u Městského soudu v Praze pod spisovou značkou C 269834, IČO: 05736501.

Dle zákona č. 90/2012 Sb. o obchodních korporacích, zveřejňujeme abecední výčet společností ve skupině: Able.cz s.r.o., IČ: 24278815, ANNOSON Properties, s.r.o., IČ: 27911284, Broker Trust, a.s., IČ: 26439719, BTrust Group, a.s. IČ: 14404478, CREAFIN, spol. s r.o., IČ: 25091981, Finance na míru s.r.o., IČ: 29276187, GOFIS s.r.o., IČ: 01506927, GOLEM FINANCE s.r.o., IČ: 26880547, Hypo na míru s.r.o., IČ: 5736501, Mindee app s.r.o., IČ: 06437877, Naviplan s.r.o., IČ: 24124770, Sophia Kilcullen Limited, Reg. Č: 350084, SOPHIA FINANCE, s.r.o., IČ: 25604856, VHI, s.r.o., IČ: 28435095, ZenX Capital, a.s., IČ: 09289127.

ikona-clen-apek--inverzni