Umoření hypotéky

Při sjednávání hypotéky se můžete sami rozhodnout, jak dlouhou dobu budete úvěr na bydlení splácet. U většiny hypoték se pohybuje doba splatnosti od 20 do 30 let. Po celou tuto dobu splácíte přidělenou hypotéku v pravidelných měsíčních splátkách. Její výše se po dobu zvolené fixace hypotéky nemění. Určitá část z vaší měsíční splátky jde vždy na splátku jistiny (pozn. částku, kterou jste si od banky půjčili) a část na úhradu úroků.

Kdy lidé přistupují k umoření hypotéky?

Umoření hypotéky je úplné nebo částečné splacení jistiny dluhu. K tomuto kroku se lidé nejčastěji rozhodnou v okamžiku, kdy mají k dispozici vyšší obnos peněz a chtějí je využít ke splacení hypotéky. Mohou například získat peníze z dědictví nebo zpeněžit jinou vlastní nemovitost.

Nejvhodnější okamžik k umoření hypotéky

I když je ze zákona možné splatit část nebo celou hypotéku kdykoliv, nejvhodnější je vyčkat do konce sjednané doby fixace. V tomto okamžiku lze splatit jednorázově celou dlužnou částku bez jakýchkoliv poplatků. Pokud nemáte dostatek finančních prostředků na umoření celé hypotéky, můžete každoročně měsíc přede dnem výročí hypoteční smlouvy splatit bez sankcí a až čtvrtinu celkové výše úvěru.

TIP: Zajímá vás více? Přečtěte si celý článek Částečné umoření hypotéky: Kdy se vyplatí a jak na to.