Vydali jste se do banky osobně žádat o hypotéku, nebo si hypoteční úvěr sjednáváte prostřednictvím hypotečního poradce? Ať tak, či tak, banka si bude prověřovat vaši solventnost. O co jde?

Solventnost

Když se řekne solventnost

Schopnost právnické nebo fyzické osoby splácet v dohodnuté lhůtě své finanční závazky označujeme jako platební schopnost nebo solventnost.

Pro banky je solventní ten klient, který své závazky plní buď včas, nebo i později, v takovém případě ale prodlení nesmí být delší než 30 dnů a klient musí být schopen uhradit sankční úrok.

Víte, že opakem solventnosti je insolvence, tedy situace, kdy dlužník není schopný svoje dluhy platit dobu delší než 30 dní a má alespoň dva věřitele?

  • Solventnost v pojišťovnictví se pojí se schopností pojišťovny hradit své závazky, které vyplývají ze vzniklých škod klientů. Se solventností v pojišťovnictví souvisí směrnice Solventnost I a Solventnost II.
  • Solventnost v ekonomii se dělí na krátkodobou a dlouhodobou. Krátkodobou se rozumí schopnost firmy dostát svým závazkům do 1 roku a posuzuje se podle hotovosti a peněz na účtech. Dlouhodobá solventnost se pak vztahuje na závazky splatné nad 1 rok.
  • Solventnost firmy, tedy její schopnost splácet své finanční závazky, si můžete zjistit třeba v Registru plátců DPH, Insolvenčním rejstříku, Registru Solus, Výroční zprávě apod.

Solventnost x likvidnost

Další pojem, se kterým se můžete v souvislosti se solventností setkat je i likvidnost majetku. Tou se rozumí schopnost přeměnit majetek na peníze s co nejnižšími transakčními náklady.

Související pojmy

Rentabilita

Jedná se o ziskovost nebo výnosnost.

Potvrzení výše příjmů

Potvrzení výše příjmů je dokument, který je každý žadatel o hypotéku povinen předložit.

Doložení příjmu

Doložení příjmu je důležitou součástí posouzení vaší

Bonita

Bonita (úvěruschopnost) je odhad věřitele, zda budete schopni řádně a včas splácet úvěr.

Online sjednání hypotéky
Podpora online hypotečního specialisty
Zvýhodněné podmínky
Přehledné hypoteční bankovnictví

Napsali o nás

★ ★ ★ ★ ★
Hodnocení: 4.9 | 591 recenzí

Nepřehlédněte

Kupě nemovitosti - na co si dát pozor u realitní kanceláře a hypotéky

Koupě nemovitosti: na co si dát pozor u realitní kanceláře a hypotéky

Při prodeji nemovitosti může realitní kanceláři vzniknout nárok na provizi i po skončení spolupráce. Kupující, který financuje nákup hypotékou, musí řešit podmínky rezervace, schválení úvěru a termíny plateb. Na co…
Roman Müller | aktualizováno: 26.10.2026
6 minut k přečtení
Koupě nemovitosti za účelem pronájmu. Vyplatí se?

Koupě novostavby na pronájem: Vyplatí se jako investice?

Novostavby jsou v průměru podstatně dražší než starší byty. Také nájemné je v nich vyšší, rozdíl však není zdaleka tak výrazný. Vyplatí se tedy koupit novostavbu na pronájem?
Roman Müller | aktualizováno: 23.10.2026
5 minut k přečtení
Hypotéka: domněnka úvěruschopnosti po 18 měsících splácení

Hypotéka: domněnka úvěruschopnosti po 18 měsících splácení

Senát 21. října 2026 schválil novelu zákona o spotřebitelském úvěru, kterou Sněmovna přijala 11. září. U hypoték zavádí vyvratitelnou domněnku, že klient byl úvěruschopný, pokud splácel alespoň 18 měsíců od…
Pavel Pohanka | aktualizováno: 23.10.2026
Byty podél D4: úspora na splátce proti nákladům na dojíždění

Byty podél D4: úspora na splátce proti nákladům na dojíždění

Byty v Písku a Příbrami zdražují téměř dvojnásobným tempem než v Praze, přesto jsou výrazně levnější. Spočítali jsme, jak se to promítne do splátky hypotéky a kolik z úspory vezme…
Pavel Pohanka | aktualizováno: 21.10.2026
6 minut k přečtení

Návrh na vklad do katastru nemovitostí: jak ho podat, kolik stojí a jak dlouho trvá

Návrh na vklad je povinný formulář, kterým požádáte katastrální úřad o zápis práva k nemovitosti, nejčastěji vlastnického práva po koupi nebo darování a zástavního práva banky u hypotéky. Podává se…
Pavel Pohanka | aktualizováno: 20.10.2026
10 minut k přečtení
Odhalujeme skryté poplatky a upozorňujeme na ně.