Proplacení vlastních zdrojů

Úrok od
4,29 %

Postavili jste si nemovitost z vlastních zdrojů? Nebo jste si mysleli, že máte dostatek volných financí, realita je ale jiná? Víte, že si můžete nechat vlastní zdroje zpětně proplatit hypotékou?

splátka hypotéky

Když se řekne zpětné proplacení vlastních zdrojů

Vložili jste do koupě, rekonstrukce nebo výstavby nemovitosti své vlastní finance, které byste teď potřebovali na něco jiného? Pokud ještě neuplynuly 3 roky, můžete si požádat o zpětné proplacení zdrojů hypotečním úvěrem, zkráceně o zpětnou hypotéku.

Jak o proplacení vlastních zdrojů požádat?

Bance je předně třeba doložit vynaložené výdaje do nemovitosti. K tomu vám poslouží faktury a další doklady, výpis z účtu, kupní smlouva apod. Na výši proplacené částky má kromě faktur a dokladů vliv také zástavní hodnota nemovitosti.

Víte, že zpětná hypotéka má jednu nevýhodu? Nemůžete si u ní odečíst zaplacené úroky od základu daně z příjmu.

Související pojmy

Hrubá stavba

Hrubou stavbu nedefinuje zákon, norma ani projektová dokumentace, tak možná přemýšlíte, co se pod ní ukrývá.

Zpětné proplacení vlastních nákladů

Dostali jste se do situace, kdy jste koupi nebo stavbu nemovitosti financovali z vlastních zdrojů, ty vám ale teď chybí? Můžete požádat banku o zpětné proplacení vlastních finančních prostředků.

Zástava nemovitosti

Banka při poskytnutí hypotéky podstupuje riziko, že klient nesplatí vypůjčenou částku určenou na pořízení vlastního bydlení.

Kupní smlouva

Při financování nákupu nemovitosti hypotékou je potřeba předložit bance několik dokumentů.

Online sjednání hypotéky
Podpora online hypotečního specialisty
Zvýhodněné podmínky
Přehledné hypoteční bankovnictví

Napsali o nás

Hodnocení: 4.9 | 493 recenzí

Nepřehlédněte

Nepřehlédněte

Recenze Monika Cahová

Recenze - hypoteční specialista: Monika Cahová, klient: Elena F.

Zvažujete hypotéku a vybíráte si vhodného partnera? Hypoteční specialista Monika Cahová získala další skvělou recenzi a s financováním vašeho bydlení ráda pomůže i vám.
Monika Cahová | aktualizováno: 02.07.2025
2 minuty k přečtení
Hypoteční novinky

Partners Banka zvyšuje úroky: Hypotéky od 4,59 % p.a.

Partners Banka od 1. 7. 2025 zvyšuje sazby u hypoték s fixací na 3 a 5 let. Nejnižší sazba nově začíná na 4,59 % p.a.
Pavel Pohanka | aktualizováno: 01.07.2025
1 minuta k přečtení

HypoNews #6/25: Hypotéka bez zástavy, maximální hypotéka a hypotéka na vyplacení sourozence

Jak získat hypotéku bez zástavy? Jak zjistíte kolik si můžete maximálně půjčit a jak vyplatit sourozence pomocí hypotéky? To vše se dozvíte v červnovém dílu HypoNews!
Miroslav Majer | aktualizováno: 30.06.2025
2 minuty k přečtení
Hypoteční novinky

Modrá pyramida od července zvyšuje úročení stavebního spoření

Modrá pyramida od 1. 7. 2025 zvyšuje bonusový úrok u stavebního spoření v rámci akce Moudré spoření. Nově dosáhne až 3 % ročně pro zůstatek do 300 000 Kč.
Pavel Pohanka | aktualizováno: 01.07.2025
1 minuta k přečtení
Vývoj úrokových sazeb hypoték

Vývoj úrokových sazeb hypoték 2020 - 2025

Výše úrokové sazby je klíčovým parametrem při výběru hypotéky. Přečtěte si, co vše ovlivňuje její výši a jak se sazby vyvíjely v minulosti.
Roman Müller | aktualizováno: 01.07.2025
3 minuty k přečtení
Odhalujeme skryté poplatky a upozorňujeme na ně.