Proplacení vlastních zdrojů

Úrok od
4,19 %

Postavili jste si nemovitost z vlastních zdrojů? Nebo jste si mysleli, že máte dostatek volných financí, realita je ale jiná? Víte, že si můžete nechat vlastní zdroje zpětně proplatit hypotékou?

splátka hypotéky

Když se řekne zpětné proplacení vlastních zdrojů

Vložili jste do koupě, rekonstrukce nebo výstavby nemovitosti své vlastní finance, které byste teď potřebovali na něco jiného? Pokud ještě neuplynuly 3 roky, můžete si požádat o zpětné proplacení zdrojů hypotečním úvěrem, zkráceně o zpětnou hypotéku.

Jak o proplacení vlastních zdrojů požádat?

Bance je předně třeba doložit vynaložené výdaje do nemovitosti. K tomu vám poslouží faktury a další doklady, výpis z účtu, kupní smlouva apod. Na výši proplacené částky má kromě faktur a dokladů vliv také zástavní hodnota nemovitosti.

Víte, že zpětná hypotéka má jednu nevýhodu? Nemůžete si u ní odečíst zaplacené úroky od základu daně z příjmu.

Související pojmy

Hrubá stavba

Hrubou stavbu nedefinuje zákon, norma ani projektová dokumentace, tak možná přemýšlíte, co se pod ní ukrývá.

Zpětné proplacení vlastních nákladů

Dostali jste se do situace, kdy jste koupi nebo stavbu nemovitosti financovali z vlastních zdrojů, ty vám ale teď chybí? Můžete požádat banku o zpětné proplacení vlastních finančních prostředků.

Zástava nemovitosti

Banka při poskytnutí hypotéky podstupuje riziko, že klient nesplatí vypůjčenou částku určenou na pořízení vlastního bydlení.

Kupní smlouva

Při financování nákupu nemovitosti hypotékou je potřeba předložit bance několik dokumentů.

Online sjednání hypotéky
Podpora online hypotečního specialisty
Zvýhodněné podmínky
Přehledné hypoteční bankovnictví

Napsali o nás

Hodnocení: 4.9 | 525 recenzí

Nepřehlédněte

Nepřehlédněte

Daň z nemovitých věcí a prodeje nemovitosti. Jak se v nich orientovat

Daň z nemovitých věcí a daň z prodeje nemovitosti: Jak se v nich orientovat

Vlastníte nebo prodáváte nemovitost? Získejte jasný přehled, kdy platíte daň, kdy ne a jak se vyhnout zbytečným sankcím.
Roman Müller | aktualizováno: 12.11.2025
10 minut k přečtení
Hypoteční novinky

Aktuální trendy a vývoj hypotečního trhu v říjnu a listopadu 2025

Úrokové sazby hypoték v říjnu a listopadu 2025 klesají. Zjistěte, které banky nabízejí nejlepší podmínky a jaký je výhled trhu.
Pavel Pohanka | aktualizováno: 11.11.2025
2 minuty k přečtení

Nová zelená úsporám dočasně přerušuje příjem žádostí: co to znamená pro domácnosti i firmy

Program Nová zelená úsporám patří dlouhodobě mezi nejdůležitější nástroje podpory energetických renovací v České republice. V důsledku mimořádného zájmu však nyní na omezenou dobu přestal přijímat nové žádosti, a to…
Miroslava Straková | aktualizováno: 11.11.2025
6 minut k přečtení
Státní podpora stavebního spoření jak funguje a kolik získáte

Státní podpora stavebního spoření: Jak funguje a kolik získáte

Stavební spoření v Česku ztrácí na popularitě. Podívejte se, jak se změnila státní podpora, kdo na ni má nárok a jaké podmínky dnes platí.
Roman Müller | aktualizováno: 10.11.2025
Hypoteční novinky

Aktuální trendy na hypotečním trhu: snížení sazeb a produktové novinky

UniCredit Bank snižuje úrokové sazby a zvýhodňuje energeticky úsporné nemovitosti. Nově zvyšuje LTV u americké hypotéky na 80 %.
Pavel Pohanka | aktualizováno: 05.11.2025
2 minuty k přečtení
Odhalujeme skryté poplatky a upozorňujeme na ně.