Hrubou stavbu nedefinuje zákon, norma ani projektová dokumentace, tak možná přemýšlíte, co se pod ní ukrývá. Jde o nedokončenou stavbu bez finálních povrchů, funkčně se tím myslí stavba v takovém rozsahu, aby do ní nepršelo přes střechu.
Co je to hrubá stavba?
Hrubá stavba nemá přesnou definici, závisí na dohodě mezi stavebníkem a dodavatelem stavby. Jejím záměrem by ale měl být takový stav, kdy je stavba stabilní a dokáže čelit bez větší újmy povětrnostním vlivům.
Součástí hrubé stavby rodinného domu paradoxně není základová deska, vždy ale jsou součástí obvodové a vnitřní nosné stěny, nenosné příčky, stropy, střešní konstrukce a střešní krytina. Pokud je součástí projektu, pak i vnitřní komín.
Víte, že hrubá stavba nezahrnuje estetické úpravy domu?
Jaká je cena hrubé stavby?
Cena hrubé stavby se odvíjí od velikosti užitné plochy v domě, tedy plochy, na kterou se dá položit podlaha a taky od členitosti stavby, členitosti terénu, způsobu založení, počtu podlaží, konstrukce střechy a způsobu výstavby.
Nejlevnější hrubá stavba začíná u jednodušších objektů na částce kolem 10 000 Kč za m2, u složitějších staveb může vyšplhat i k 30 000 Kč/m2.
Jak je to s hypotékou na hrubou stavbu?
Banka vám v případě hypotéky na stavbu domu půjčuje na něco, co zatím nestojí. Stavební pozemek v takovém případě slouží jako zástava a jeho hodnota by měla pokrýt náklady na dokončení hrubé stavby.
Víte, že se můžete setkat i s prodejem hrubé stavby, kterou si pak můžete dotvořit k obrazu svému?
