Přeskočit na obsah
header_logo
  • Hypoteční kalkulačka
  • Hlídač hypotéky
  • Odhad nemovitosti
  • Články
  • Náš tým
  • Přihlásit
Proč hypo na míru
Proč hypo na míru

Kupní smlouva

Chci novou hypotéku
Chci refinancovat
Hroch
Úrok od
5,39 %

hyponamiru.cz / Experti radí / Kupní smlouva

Při financování nákupu nemovitosti hypotékou je potřeba předložit bance několik dokumentů. Jedním z nejdůležitějších je kupní smlouva. V tomto dokumentu se prodávající zavazuje převést na kupujícího vlastnické právo předmětu prodeje. Tím je v případě prodeje nemovitostí nejčastěji pozemek, byt či rodinný dům. Kupující se ve smlouvě naopak zavazuje, že zaplatí prodávajícímu sjednanou kupní cenu.

Náležitosti kupní smlouvy

V každé kupní smlouvě na nemovitost musí být určeny smluvní strany. Prodávající i kupující uvádějí jméno, příjmení, rodné číslo a adresu trvalého bydliště. Pokud nemovitost prodává podnikatel, musí být uvedeno také jeho identifikační číslo.

Dále je nutné přesně určit předmět převodu, tedy popis dané nemovitosti. V této části kupní smlouvy si dávejte velký pozor na chyby a různé nesrovnalosti. Katastrální úřad totiž může v tomto případě návrh na vklad zamítnout a danou nemovitost na nového vlastníka nepřevede. V lepším případě se převod nemovitosti protáhne, v horším může být ohrožena úhrada kupní ceny ze strany kupujícího.

V kupní smlouvě musí být uvedena také cena za převod nemovitosti, popsán způsob úhrady kupní ceny (např. z vlastních prostředků, pomocí hypotečního úvěru) a nejzazší termín úhrady kupní ceny.

Sepsání kupní smlouvy přenechte odborníkům

Při prodeji nemovitosti je vyžadována písemná forma smlouvy s úředně ověřenými podpisy. I když si můžete kupní smlouvu sepsat sami, vyplatí se přenechat tuto činnost odborníkům – advokátovi nebo notáři. Vyhnete se tak případným budoucím problémům (např. opomenutí práv třetích osob).

Před podpisem smlouvy je potřeba ověřit, že jsou vyřešené veškeré právní vztahy. Na nemovitosti totiž může váznout například předkupní právo nebo různá věcná břemena. Kupní smlouvu musí podepsat oprávněné osoby, mezi které patří kupující, prodávající nebo třetí osoba s plnou mocí majitele nemovitosti. Nemovitost nepřechází na nového majitele v okamžiku podpisu kupní smlouvy, ale až po jeho zapsání do katastru nemovitostí.

Spočítejte si svoji hypotéku

Co souvisí s pojmem Kupní smlouva

Osobní vlastnictví

Rozmýšlíte se, zda dát přednost bytu v osobním vlastnictví, nebo tomu v družstevním vlastnictví?

Smlouva o advokátní úschově

Ušetřete si starosti s možnou ztrátou financí, kdyby si prodávají svůj záměr rozmyslel. Uzavřete s advokátní kanceláří smlouvu o advokátní úschově.

Nemovitost

Pod nemovitostí si asi každý z nás představí dům, byt, chalupu,

Katastr nemovitostí

⭐Online hypotéční specialisté vám vysvětlí, co je to "katastr nemovitostí" a přidají užitečné rady, které se vám při hledání nejvýhodnější hypotéky budou hodit. ✅

  • Online sjednání hypotéky
  • Podpora online hypotečního specialisty
  • Zvýhodněné podmínky
  • Přehledné hypoteční bankovnictví

Sledujte novinky z hypotečního světa společně s námi

Napsali o nás

★ ★ ★ ★ ★
Hodnocení: 4.9 | 378 recenzí
Všechna hodnocení
Aktuálně.cz logo
czechcrunch logo
Více článků

Nepřehlédněte

Proč hypo na míru
Za lepší hypotékou

Za lepší hypotéku

footer_stars
  • Čeština (Česká Republika) language flag Čeština (Česká Republika)
  • English (United States) language flag English (United States)

800 688 388
po–pá 9–20 hod

  • info@hyponamiru.cz

  • Pobočky a kontakty

Důležité odkazy

  • hyponamiru_mala_ikona

    Časté dotazy

  • hyponamiru_mala_ikona

    Slovník pojmů

  • hyponamiru_mala_ikona

    Reprezentativní příklad

  • hyponamiru_mala_ikona

    Hypotéky

  • hyponamiru_mala_ikona

    Průvodce

  • hyponamiru_mala_ikona

    Poskytovatelé

  • hyponamiru_mala_ikona

    Kariéra

  • hyponamiru_mala_ikona

    Napsali o nás

  • hyponamiru_mala_ikona

    Pro novináře

  • hyponamiru_mala_ikona

    Reference

  • hyponamiru_mala_ikona

    Ochrana osobních údajů

  • hyponamiru_mala_ikona

    Affiliate

  • hyponamiru_mala_ikona

    VOP

Nejčastější dotazy

Věnujete se novým hypotékám i refinancování?

Ano, věnujeme se jak novým hypotékám, tak refinancování vašich aktuálních úvěrů na bydlení. Naši specialisté pro vás v obou případech najdou výhodné řešení, které “utáhnete”.

Se kterými bankami v ČR máme nejlepší zkušenost?

Nejvíce proklientská je určitě Hypoteční banka. Svou rychlostí vyřizování požadavků, kvalitou servisu, nabídkou běžných účtů a rozhraním s názvem „Hypoteční zóna“. Dalšími kvalitními proklientskými bankami jsou Komerční banka, Moneta a Raiffeisenbank.

Jde hypotéka skutečně vyřídit online?

Ano, skutečně jde. Díky moderním technologiích, které používáme, již do banky při vyřizování hypotéky skutečně nemusíte. Přesvědčte se sami.

Jak dlouho trvá vyřízení hypotéky?

Hypotéka se dá zvládnout za měsíc i za tři. Nejčastěji její uzavření trvá okolo 2 měsíců. Důvodem je především schvalovací proces na straně bank. Existuje však řada cest, jak schválení žádosti o hypotéku urychlit a my víme jak na to. Přesvědčte se sami.

Co umíme

✅ Doba vyřízení:do 24 hodin
✅ Úrok:Nejnižší na trhu
✅ Podmínky:Výhodné
✅ Působnost:celá ČR - jsme online
  • Doba vyřízení

    do 24 hodin
  • Úrok

    Nejnižší na trhu
  • Podmínky

    Výhodné
  • Působnost

    celá ČR - jsme online

Spotřebitelské úvěry zprostředkováváme jako vázaný zástupce zapsaný v registru ČNB pod IČO: 05736501 a zároveň registrovaný pod samostatným zprostředkovatelem spotřebitelských úvěrů Broker Trust, a.s. IČO: 26439719.

@ 2023 Hypo na míru s.r.o. je vedená u Městského soudu v Praze pod spisovou značkou C 269834, IČO: 05736501.

Dle zákona č. 90/2012 Sb. o obchodních korporacích, zveřejňujeme abecední výčet společností ve skupině: Able.cz s.r.o., IČ: 24278815, ANNOSON Properties, s.r.o., IČ: 27911284, Broker Trust, a.s., IČ: 26439719, BTrust Group, a.s. IČ: 14404478, CREAFIN, spol. s r.o., IČ: 25091981, Finance na míru s.r.o., IČ: 29276187, GOFIS s.r.o., IČ: 01506927, GOLEM FINANCE s.r.o., IČ: 26880547, Hypo na míru s.r.o., IČ: 5736501, Mindee app s.r.o., IČ: 06437877, Naviplan s.r.o., IČ: 24124770, Sophia Kilcullen Limited, Reg. Č: 350084, SOPHIA FINANCE, s.r.o., IČ: 25604856, VHI, s.r.o., IČ: 28435095, ZenX Capital, a.s., IČ: 09289127.

ikona-clen-apek--inverzni