Máte nemovitost, kterou už dále nechcete vlastnit? Zvažte prodej nemovitosti. Počítejte ale s tím, že nejspíš bude nějakou dobu trvat, než se najde zájemce. Jak se na prodej nemovitosti připravit a jak při něm postupovat?
Jak prodat nemovitost?
Prodat byt nebo dům je velké životní rozhodnutí. Přijdete tím o nemovitost v hodnotě několika milionů korun, na druhou stranu získáte finance na něco jiného. Prodej nemovitosti s sebou nese i řadu povinností, na které byste neměli zapomenout, a to ať už byt nebo dům prodáváte sami nebo prostřednictvím realitního makléře.
Jak postupovat při prodeji nemovitosti?
- Stanovte správnou prodejní cenu, která odpovídá skutečnosti. Díky tomu můžete prodej urychlit.
- Připravte nemovitost k prodeji tak, aby kupce zaujal. Nemusíte nutně dělat rekonstrukci. Můžete provést i pár drobných úprav, které zvednou cenu, například vyměňte vodovodní baterie nebo vyspárujte dlaždičky.
- Odstraňte nepotřebný nábytek i osobní věci jako jsou třeba rodinné fotografie a nemovitost nafoťte.
- Sestavte prodejní inzerát. Než se do toho pustíte, zamyslete se nad tím, koho jím chcete oslovit. Jednotlivce nebo rodiny s dětmi? Mladší nebo starší lidé? Napište tam to, co je může zajímat. Je v okolí školka, fitness, restaurace, zastávka MHD? Jaká je dostupnost centra? A co vybavenost? Je nemovitost vhodná jako investiční byt nebo dům?
- Inzerát vystavte na sociálních sítích, realitních webech i ve vašem okolí.
- Naplánujte prohlídky pro zájemce.
- Domluvte se na ceně.
- Postarejte se o právní náležitosti – rezervační smlouvu, kupní smlouvu aj. a najměte si nějakého šikovného advokáta.
