Investiční byt

Úrok od
4,69 %

Investičním bytem rozumíme nemovitost, která je určena k dalšímu pronájmu, nikoli pro vlastní bydlení. Poslední dobou je o ně velký zájem, investice do nemovitostí totiž slibuje příjem z pronájmu, navíc jsou ideálním řešením, když nevíte, kam investovat volné finanční prostředky.

hypotéka na bydlení ve vlastním

Jak si vybrat investiční byt?

Byt na investici generuje dva druhy příjmů, a to pravidelný příjem z krátkodobého nebo dlouhodobého pronájmu a jednorázový příjem z rozdílu mezi kupní a prodejní cenou bytu. O tom, zda příjmy z dlouhodobého nebo krátkodobého pronájmu budou plynout průběžně a pravidelně rozhoduje zařízení bytu a zvolená lokalita a v neposlední řadě v jaké kondici je samotný bytový dům. Pokud je u něj naplánovaná rekonstrukce (například zateplení fasády), bude to mít vliv na výslednou cenu na nájmu.. Každého, kdo si byt chce pronajmout zajímá dostupnost služeb, obchodů a restaurací, v případě bytu na horách pak také vzdálenost lyžařských středisek.

Náš tip: Když vybíráte byt na investici, zajímejte se taky o plány budoucího rozvoje místa.

Co stojí za popularitou bytů na investici?

Investice do bytu s dispozici 2+kk, 3+kk ale i větších nebo garsonek na pronájem je jedna z mála investic, na kterou si můžete půjčit, k mání jsou i hypotéky na investiční byty. Nemusíte tedy zaplatit celou částku z vlastních zdrojů, ale třeba jen část a pořídit si víc takových nemovitostí. Další výhodou je, že investice do nemovitosti ochrání vaše naspořené finance před inflací.

Víte, že jednou z variant, jak našetřit na důstojný důchod, je právě investice do nemovitostí?

Související pojmy

Doba návratnosti investice

Návratnost investice vyjadřuje čistý zisk nebo čistou ztrátu vůči počáteční investici, udává se v procentech a můžete ji najít pod zkratkou ROI.

Pasivní příjem

Ptali se vás v bance, zda máte nějaký pasivní příjem? Nebo jste na tento pojem narazili v žádosti o

Investiční hypotéka

Plánujete si pořídit nemovitost, kterou nebudete využívat k vlastnímu bydlení, chcete ji pronajímat? Když na ni nemáte dostatek finančních prostředků nebo jen nechcete všechny volné prostředky jen tak investovat, může být ideálním řešením investiční hypotéka.

Investiční úvěr

K financování investic se zpravidla používá investiční úvěr, kdy banka půjčuje finance na základě investičního záměru a další projektové dokumentace a údajů jako studie proveditelnosti,

Online sjednání hypotéky
Podpora online hypotečního specialisty
Zvýhodněné podmínky
Přehledné hypoteční bankovnictví

Napsali o nás

Hodnocení: 4.9 | 467 recenzí

Nepřehlédněte

Odhalujeme skryté poplatky a upozorňujeme na ně.