Investičním bytem rozumíme nemovitost, která je určena k dalšímu pronájmu, nikoli pro vlastní bydlení. Poslední dobou je o ně velký zájem, investice do nemovitostí totiž slibuje příjem z pronájmu, navíc jsou ideálním řešením, když nevíte, kam investovat volné finanční prostředky.
Jak si vybrat investiční byt?
Byt na investici generuje dva druhy příjmů, a to pravidelný příjem z krátkodobého nebo dlouhodobého pronájmu a jednorázový příjem z rozdílu mezi kupní a prodejní cenou bytu. O tom, zda příjmy z dlouhodobého nebo krátkodobého pronájmu budou plynout průběžně a pravidelně rozhoduje zařízení bytu a zvolená lokalita a v neposlední řadě v jaké kondici je samotný bytový dům. Pokud je u něj naplánovaná rekonstrukce (například zateplení fasády), bude to mít vliv na výslednou cenu na nájmu.. Každého, kdo si byt chce pronajmout zajímá dostupnost služeb, obchodů a restaurací, v případě bytu na horách pak také vzdálenost lyžařských středisek.
Náš tip: Když vybíráte byt na investici, zajímejte se taky o plány budoucího rozvoje místa.
Co stojí za popularitou bytů na investici?
Investice do bytu s dispozici 2+kk, 3+kk ale i větších nebo garsonek na pronájem je jedna z mála investic, na kterou si můžete půjčit, k mání jsou i hypotéky na investiční byty. Nemusíte tedy zaplatit celou částku z vlastních zdrojů, ale třeba jen část a pořídit si víc takových nemovitostí. Další výhodou je, že investice do nemovitosti ochrání vaše naspořené finance před inflací.
