Víte, že nejrychlejším způsobem, jak nemovitost zatíženou hypotékou prodat, je převzetí hypotéky? Prodávající se s kupujícím dohodne, že stávající úvěr na konkrétní nemovitost převezme a splatí tak zbývající závazek. Musí s tím ovšem také souhlasit banka.
Když se řekne převzetí hypotéky
Zjednodušeně bychom také mohli říct převod hypotéky na jinou osobu. Jde o relativně složitý proces, kdy závazek splatit hypoteční úvěr přejde na někoho jiného. Nejčastěji se tak děje při prodeji nebo koupi nemovitosti zatížené hypotékou.
Jak na úspěšné převzetí hypotéky?
Převod hypotéky na jinou osobu je možný jen se souhlasem všech tří stran, tedy prodávajícího, kupujícího i banky. Ta už při převzetí úvěru většinou nevyžaduje nový odhad nemovitosti, bude jen ověřovat schopnost nového klienta závazek splatit.
Když banka souhlas udělí, podmínky úvěru zůstanou stejné jako u předchozího klienta, ke stávající smlouvě se přidá dodatek. Zůstává původní délka splatnosti, doba fixace i úroková sazba.
