Se spoluvlastnictvím je úzce spojené předkupní právo spoluvlastníků, které můžeme definovat jako situaci, kdy spoluvlastník, který chce svůj podíl převést na třetí osobu, musí svůj podíl nabídnout přednostně ostatním spoluvlastníkům.
Právo na přednostní koupi
Předkupní právo spoluvlastníka do jisté míry chrání, zajišťuje mu totiž možnost ovlivnit, kdo bude jeho novým spoluvlastníkem.
Konkrétně si to ukážeme třeba na předkupním právu vlastníka pozemku. Vlastník stavby chce stavbu, která stojí na pozemku někoho jiného, prodat. Přednostně ji ale musí nabídnout právě vlastníkovi pozemku, na kterém stojí. Funguje to i naopak, tedy když vlastník pozemku bude chtít prodat pozemek, musí ho nejprve nabídnout vlastníkovi stavby.
Nenechte si ujít novinky z hypotečního a realitního trhu – pro kupující i profesionály.
Jak obejít předkupní právo?
Podle občanského zákoníku se předkupní právo nevztahuje na případ, kdy se podíl převádí na osobu blízkou, tedy příbuzného v řadě přímé, sourozence, manžela, nebo partnera.
