Zažádali jste si o hypotéku, která vám byla schválena a přemýšlíte, na jaké případné sankce si dát pozor? Kromě pokuty za předčasné splacení si musíte pohlídat i to, abyste nedostali pokutu za nedočerpání hypotéky nebo pokutu za její nečerpání.
Jaké jsou podmínky pro čerpání hypotéky?
Hypotéka se čerpá bezhotovostně, a to dvěma způsoby. Jednorázově a postupně. Čerpat hypoteční úvěr můžete zpravidla do dvou dnů od splnění podmínek pro čerpání hypotéky, mezi které patří uzavření kupní smlouvy, pojištění nemovitosti a vinkulaci ve prospěch banky, návrh na vklad zástavního práva do katastru nemovitostí, doklad o uhrazení části ceny z vlastních prostředků a většinou i zřízení běžného účtu u poskytovatele hypotéky.
Nenechte si ujít novinky z hypotečního a realitního trhu – pro kupující i profesionály.
Mezi pokuty u hypoték patří i ta za nedočerpání hypotéky
Na čerpání hypotéky máte zpravidla 12 měsíců od podepsání hypoteční smlouvy. Hlavně v případě, že hypotéku čerpáte na rekonstrukci nebo stavbu domu, se může stát, že náklady budou nižší, než jste předpokládali a vy nedočerpáte smluvenou částku.
U některých bank to není problém, tedy pokud jste se vešli do 20 % sjednané částky. V opačném případě musíte počítat s pokutou ve výši 5 % nevyčerpané částky.
