Ten nejmenší byt, ve kterém vůbec můžeme bydlet, označujeme jako garsonku. Představuje většinou jednu místnost s příslušenstvím, jeho výměra musí být aspoň 16 m2. Je ideálním bydlením pro jednotlivce nebo ty, kteří nepotřebují žádný velký luxus ani prostor.

Co je garsonka?

Garsonka nebo také garsoniéra, „jednakákáčko“, „jednajednička“ a další podobné pojmy označují malý byt s jednou hlavní místností, předsíní, sociálním zařízením a případně nějakým dalším příslušenstvím.

Kuchyň nahrazuje kuchyňský kout nebo je společná s jinými obyvateli domu. O koupi garsonky nebo pronájmu garsonky tak přemýšlí nenároční jedinci, kteří za bydlení nechtějí vydávat příliš peněz a nepotřebují příliš prostoru.

Jak na prodej garsonky?

Garsoniéry jsou poměrně žádaným typem nemovitosti, dají se financovat i hypotečním úvěrem. Pro mnohé jsou v současné době jedinou nemovitostí, kterou si mohou pořídit, protože úrokové sazby hypoték letí vzhůru a i ti, kdo toužili po domečku se zahrádkou jsou často nuceni dát přednost malé garsonce. Ta může být i v novostavbě na kraji metropole, když bude za slušnou cenu, zájemci se jen pohrnou.

Související pojmy

Investiční byt

Investičním bytem rozumíme

Družstevní byt

Sháníte nové bydlení a narazili jste na pojem družstevní

Dům na klíč

Plánujete investici do vlastního bydlení, ale nechcete nic řešit, nejraději byste se rovnou nastěhovali do nového domova? Řešením pro vás je dům na klíč, kdy veškeré stavební práce necháte na firmě, od které za nějaký čas převezmete klíče a můžete k domovu vyrazit rovnou s kufry.

Nemovitost

Pod nemovitostí si asi každý z nás představí dům,

Online sjednání hypotéky
Podpora online hypotečního specialisty
Zvýhodněné podmínky
Přehledné hypoteční bankovnictví

Napsali o nás

Hodnocení: 4.9 | 572 recenzí

Nepřehlédněte

Proč nízký úrok u hypotéky vede k vysokému přeplacení

Proč i nízký úrok u hypotéky vede k vysokému přeplacení

U hypotéky se často sleduje jen úrok, skutečné náklady ale zásadně ovlivňuje i délka splácení. Právě ta rozhoduje o celkovém přeplacení.
Roman Müller | aktualizováno: 15.06.2026
5 minut k přečtení
Hypoteční novinky

Dostupnost bydlení klesá: IDB vzrostl na 64,1 % a sazby za tři měsíce přidaly přes 0,4 bodu

Dostupnost vlastnického bydlení v Česku se dále zhoršuje kvůli růstu cen bytů i hypotečních sazeb. Index dostupnosti bydlení meziročně vzrostl na 64,1 %, což potvrzuje pokračující tlak na rozpočty domácností.…
Pavel Pohanka | aktualizováno: 15.06.2026
Recenze Pavel Němeček

Recenze - hypoteční specialista: Pavel Němeček, klient: Marta T.

Zvažujete hypotéku a vybíráte si vhodného partnera? Hypoteční specialista Pavel Němeček získal skvělou recenzi a s financováním vašeho bydlení rád pomůže i vám.
Pavel Němeček | aktualizováno: 11.06.2026
2 minuty k přečtení
Jak poznat stavební pozemek? Rozhodující je územní plán

Jak poznat stavební pozemek? Územní plán rozhoduje

Koupě stavebního pozemku může skrývat řadu rizik. Co zkontrolovat před koupí pozemku? Poradíme vám, jak zjistit, zda je pozemek stavební.
Roman Müller | aktualizováno: 15.06.2026
5 minut k přečtení
Jak získat dotaci z programu Nová zelená úsporám

Nová zelená úsporám 2026 se spouští koncem června. Jak bude vypadat?

Nová zelená úsporám nabízí dotace na zateplení, moderní vytápění a obnovitelné zdroje, které snižují náklady a zvyšují hodnotu domu.
Roman Müller | aktualizováno: 01.06.2026
7 minut k přečtení
Odhalujeme skryté poplatky a upozorňujeme na ně.