Cena obvyklá

Úrok od
4,19 %

Obvyklou cenou se rozumí cena, které byste dosáhli při prodeji stejného nebo obdobného majetku, nebo při poskytování stejné (obdobné) služby. Zvažují se přitom všechny okolnosti, které na její výši mají vliv, nepromítají se do ní ale vlivy mimořádných okolností trhu, zvláštní obliby, ani osobní poměru prodávajícího nebo kupujícího.

obvyklá cena nemovitosti

Cena obvyklá vyjadřuje hodnotu věci a určí se porovnáním, v minulosti se označovala jako cena obecná.

Jak probíhá ocenění nemovitosti?

Odhadce může při určení ceny nemovitosti použít různé metody, ta porovnávací je ale nejčastější. V takovém případě porovnává cenu vybrané nemovitosti s cenami podobných objektů, které se nachází ve stejné lokalitě. Dalším způsobem ocenění nemovitosti je výnosová metoda, ta se používá zejména u budoucích pronájmů.

Související pojmy

Reprodukční cena nemovitosti

Reprodukční cenu nemovitosti stanovuje odhadce banky pro účely poskytnutí hypotéky a označuje cenu nemovitosti, za kterou by bylo možné srovnatelnou nemovitost v době, kdy je majetek oceňován postavit nebo koupit.

Tržní cena

Chystáte se prodat nemovitost? Pak byste měli znát její tržní cenu.

Cena obvyklá budoucí (budoucí hodnota nemovitosti)

Budoucí cenu nemovitosti stanoví odhadce a díky ní víme, za kolik bude možné nemovitost prodat ve chvíli, kdy se dům postaví nebo proběhne plánovaná rekonstrukce.

Kupní smlouva

Při financování nákupu nemovitosti hypotékou je potřeba předložit bance několik dokumentů.

Online sjednání hypotéky
Podpora online hypotečního specialisty
Zvýhodněné podmínky
Přehledné hypoteční bankovnictví

Napsali o nás

Hodnocení: 4.9 | 531 recenzí

Nepřehlédněte

Nepřehlédněte

ČNB doporučuje přísnější limity pro investiční hypotéky

ČNB doporučuje přísnější limity pro investiční hypotéky - nově LTV 70 % a DTI 7 od dubna 2026. Hypotéky na vlastní bydlení se nemění, kapitálové rezervy bank zůstávají. Co to…
Jana Žáčková | aktualizováno: 02.12.2025
7 minut k přečtení

HypoNews #11/25: Spoluvlastnictví nemovitosti, daně z nemovitých věcí a normativní náklady

Co byste měli vědět před i po koupi o spoluvlastnictví nemovitosti, jak se vyznat v daních z nemovitosti a co jsou to normativní náklady a jak podle nich získat příspěvek…
Miroslav Majer | aktualizováno: 27.11.2025
2 minuty k přečtení
Recenze Pavel Němeček

Recenze - hypoteční specialista: Pavel Němeček, klient: Jiří V.

Zvažujete hypotéku a vybíráte si vhodného partnera? Hypoteční specialista Pavel Němeček získal skvělou recenzi a s financováním vašeho bydlení rád pomůže i vám.
Pavel Němeček | aktualizováno: 27.11.2025
2 minuty k přečtení
Vývoj úrokových sazeb hypoték

Vývoj úrokových sazeb hypoték 2020 - 2025

Výše úrokové sazby je klíčovým parametrem při výběru hypotéky. Přečtěte si, co vše ovlivňuje její výši a jak se sazby vyvíjely v minulosti.
Roman Müller | aktualizováno: 27.11.2025
3 minuty k přečtení

Vývoj inflace v ČR 2021 - 2025

Inflace je v posledních letech velmi často skloňovaným pojmem, a to zejména proto, že v posledních letech lámala rekordy. Nejvyšší průměrná roční míra inflace byla v ČR v roce 1993,…
Daniela Opletalová | aktualizováno: 27.11.2025
5 minut k přečtení
Odhalujeme skryté poplatky a upozorňujeme na ně.