Reprodukční cena nemovitosti

Úrok od
4,89 %

Reprodukční cenu nemovitosti stanovuje odhadce banky pro účely poskytnutí hypotéky a označuje cenu nemovitosti, za kterou by bylo možné srovnatelnou nemovitost v době, kdy je majetek oceňován postavit nebo koupit.

úvěr ze stavebního spoření

Jaké jsou hodnoty a ceny nemovitosti?

Když žádáte o hypoteční úvěr, pravděpodobně se setkáte kromě odhadu nemovitosti také s následujícími pojmy:

  • Výchozí cena, která odpovídá ceně nákladů.
  • Pořizovací cena nemovitosti, tedy cena, za kterou jste si mohli nemovitost koupit v době, kdy byla postavena, bez odečtení opotřebení.
  • Reprodukční cena nemovitosti, která odpovídá ceně, za kterou jste si v době ocenění mohli pořídit srovnatelnou nemovitost.
  • Časová cena, která vychází z reprodukční ceny, je ale ponížená o opotřebení a náklady na opravu závažných vad.
  • Výnosová cena
  • Tržní hodnota, jinak také současná cena nemovitosti je cena, za kterou by v den ocenění mohla být nemovitost prodána. Ovlivňují ji jak fyzikální jevy, tak lokalita, velikost, územní plánování a další faktory.

Víte, že na výši reprodukční ceny musí být nemovitost i pojištěna? Pojistka pak je vinkulovaná kvůli zajištění ve prospěch banky.

Související pojmy

Tržní cena

Chystáte se prodat nemovitost? Pak byste měli znát její tržní cenu.

Cena obvyklá budoucí (budoucí hodnota nemovitosti)

Budoucí cenu nemovitosti stanoví odhadce a díky ní víme, za kolik bude možné nemovitost prodat ve chvíli, kdy se dům postaví nebo proběhne plánovaná rekonstrukce.

Cena obvyklá

Obvyklou cenou se rozumí cena, které byste dosáhli při prodeji stejného nebo obdobného majetku, nebo při poskytování stejné (obdobné) služby.

Hypoteční úvěr

Hypoteční úvěr (zkráceně hypotéka) je bankovní úvěr zajištěný zástavním právem k nemovitosti, který slouží nejčastěji k financování nákupu, výstavby či rekonstrukce nemovitosti určené k vlastnímu bydlení.

Online sjednání hypotéky
Podpora online hypotečního specialisty
Zvýhodněné podmínky
Přehledné hypoteční bankovnictví

Napsali o nás

Hodnocení: 4.9 | 447 recenzí

Nepřehlédněte

Odhalujeme skryté poplatky a upozorňujeme na ně.